នា ថ្ងៃទី 24 ខែតុលា សិក្ខាសាលា “អចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូងជំនះឧបសគ្គ និងចាប់យកឱកាស” ដោយ CafeLand បានប្រព្រឹត្តទៅនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

យោងតាមលោក Vo Huynh Tan Kiet ប្រធាននាយកដ្ឋានទីផ្សារលំនៅឋានរបស់ CBRE Vietnam បានឱ្យដឹងថា នៅ ឆ្នាំ 2024 នឹងមានការប្រែប្រួលជាច្រើនបើធៀបនឹងបណ្តាញវិនិយោគផ្ទាល់ខ្លួន ដូចជាមាស រូបិយប័ណ្ណបរទេស អចលនទ្រព្យជាដើម ប៉ុន្តែ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អចលនទ្រព្យនៅតែជាបណ្តាញដែលអ្នកវិនិយោគជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍។

លោក Vo Huynh Tuan Kiet ប្រធាននាយកដ្ឋានទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន CBRE Vietnam បានធ្វើបទបង្ហាញនៅក្នុងសិក្ខាសាលានេះ។

លោក Kiet មានប្រសាសន៍ថា “ មានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងទីក្រុងធំៗចំនួនពីរគឺទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុង ហូជីមិញ ។ នៅត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយមាន 8,277 ផលិតផល ខណៈនៅទីក្រុង ហូជីមិញ មានផលិតផលថ្មីត្រឹមតែ 127 ប៉ុណ្ណោះសម្រាប់លក់ ដែលជាតម្លៃ ទាប បំផុតបើធៀបនឹងរយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមក ។

យោងតាមលោក គៀត ដោយការផ្គត់ផ្គង់ពីទីក្រុង ហូជីមិញ នៅតែមានកម្រិតទាប បន្ទប់ និងឱកាសបង្កើតការកើនឡើងតម្លៃនឹងមិនខ្ពស់នោះទេ។ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ ទីផ្សារទីក្រុង ហូជីមិញ នឹងរក្សាបាននូវការប្រែប្រួលតម្លៃជាមធ្យមពី 2-3%។ ប៉ុន្តែ​នៅ​ហាណូយ តម្លៃ​ឡើង​ថ្លៃ​ពី ៥ ទៅ ៦ ភាគរយ​រួច​ទៅ​ហើយ ដូច្នេះ​មាន​លទ្ធភាព​លើស ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ។

ទាក់ទងនឹងតម្លៃលក់ ទោះជាការផ្គត់ផ្គង់កើនឡើង ឬថយចុះក៏ដោយ តម្លៃនៅតែកើនឡើង។ ការកើនឡើងតម្លៃជាមធ្យមនៅទីក្រុង ហូជីមិញ បច្ចុប្បន្នមានប្រហែល 66 លានដុង / ម 2 ខណៈនៅទីក្រុងហាណូយបានឈានដល់ 64 លានដុង / ម 2 ។ ជាធម្មតា បើប្រៀបធៀបទៅនឹងកាលពីមុន ទីផ្សារហាណូយតែងតែទាបជាងទីក្រុង ហូជីមិញ ប្រហែល 10-15 លាន ប៉ុន្តែឥឡូវនេះហាណូយស្ទើរតែស្មើនឹងទីក្រុង ហូជីមិញ ហើយថែមទាំងត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងច្រើនជាងទីក្រុង ហូជីមិញ ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ។

ដូច្នេះហើយ ដំបូន្មានរបស់លោក គៀត ដល់វិនិយោគិនម្នាក់ៗ គឺត្រូវ ជ្រើសរើសផលិតផលដែលមានសក្ដានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ពិតប្រាកដ ផ្តល់អាទិភាពក្នុងការជ្រើសរើសគម្រោងដែលមានស្ថានភាពច្បាប់ច្បាស់លាស់ សុវត្ថិភាព និង ប្រយ័ត្នប្រយែងជាមួយនឹងនិន្នាការកើនឡើងនៃតម្លៃទីផ្សារយ៉ាងឆាប់រហ័ស ។...

លោក ស៊ូ ង៉ុកឃួ ង នាយកជាន់ខ្ពស់នៃនាយកដ្ឋានវិនិយោគ Savills Vietnam បានអត្ថាធិប្បាយថា តាម ទស្សនៈរបស់អ្នកវិនិយោគ គឺមិនមានទីផ្សារវិនិយោគល្អឥតខ្ចោះនោះទេ ។ សម្រាប់ ទីផ្សារដែលកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ដូចជាវៀតណាម អ្នកវិនិយោគចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងចំពោះអត្រាកំណើន GDP ទីពីរគឺអត្រាប្តូរប្រាក់ ទីបីគឺទាក់ទងនឹងបញ្ហាប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់។

អត្ថប្រយោជន៏នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់វៀតណាមនៅតែជារឿងនៃសុវត្ថិភាពគោលនយោបាយដោយមានកំណើន ជាបន្តបន្ទាប់ លើសពី 6% ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដែលជារឿងដែលអ្នកវិនិយោគបរទេសមានបំណងចង់បាន។

លោកឃួងបានសង្កត់ធ្ងន់ថា “ ខ្ញុំគិតថា ដើម្បីឲ្យ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ភាគខាងត្បូង ឆ្លងកាត់ការលំបាក គេរំពឹងថាផែនការមេទីក្រុង ហូជីមិញ នឹងត្រូវបានអនុម័តក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ នេះជាបញ្ហាចម្បងដែលអ្នកវិនិយោគជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍។ ពីព្រោះ ផែនការមេទីក្រុង ហូជីមិញ ដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការអនុវត្តហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់សេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់ ”។

វិញយ៉េន