ចូលរួមកិច្ចពិភាក្សានៅសាលប្រជុំអំពីខ្លឹមសារមួយចំនួនដែលមានមតិផ្សេងគ្នានៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) នាព្រឹកថ្ងៃទី៣១ ខែតុលា អនុប្រធានគណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Binh Thuan លោក Nguyen Huu Thong បានឲ្យដឹងថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់បានបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិថ្មីជាច្រើន រួមទាំងខ្លឹមសារជាច្រើននៃបទប្បញ្ញត្តិ កែសម្រួលស្របតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី (ធ្វើវិសោធនកម្ម) របស់បុគ្គល និងស្ថានភាពអាជីវកម្មបច្ចុប្បន្ន។
មតិយោបល់ជាក់លាក់ក្នុងប្រការ៦ - ទាក់ទងនឹងការបង្ហាញព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យដែលដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម ប្រការ ១ កំណត់ទីកន្លែងសម្រាប់បង្ហាញព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិកលើប្រព័ន្ធព័ត៌មានទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ និងនៅលើទំព័រព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់សហគ្រាស (ប្រសិនបើមាន)។ ក្នុងករណីសហគ្រាសមិនមានទំព័រព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិក មានន័យថា សហគ្រាសមិនបង្ហាញព័ត៌មានអំពីអចលនវត្ថុ ដែលមិនបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់មនុស្សក្នុងការទទួលបានប្រភពព័ត៌មានប្រកបដោយតម្លាភាព។ អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រតិភូ Nguyen Huu Thong បានស្នើថា បទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់គួរធ្វើ៖ ផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានជាសាធារណៈនៅលើគេហទំព័រទូទៅនៃតំបន់នីមួយៗជាមួយអចលនទ្រព្យ និងនៅលើគេហទំព័រអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដោយដកពាក្យថា “ប្រសិនបើមាន” ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ និងមានតម្លាភាពសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ និងភ្នាក់ងាររដ្ឋបានដឹង។
ក្នុងមាត្រា៨ - ទាក់ទងនឹងសកម្មភាពហាមឃាត់ ប្រតិភូ ង្វៀន ហ៊ូថុង ស្នើបន្ថែមសកម្មភាពក្លែងបន្លំ និងរំខានទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រួមទាំងការឃុបឃិតគ្នាក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដើម្បីបំប៉ោងតម្លៃដីនៅតំបន់ជុំវិញទៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់។ ជាក់ស្តែងក្នុងរយៈពេលចុងក្រោយនេះ អាកប្បកិរិយានេះបានកើតឡើងគ្រប់ទីកន្លែងដែលធ្វើឱ្យតម្លៃដីធ្លីកើនឡើង។ អ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យមិនអាចទិញដីដើម្បីសង់ផ្ទះបានទេ។
ទាក់ទងនឹងការធានាក្នុងការលក់ និងជួល-ទិញលំនៅឋាននាពេលអនាគតក្នុងមាត្រា 26 ប្រតិភូ ង្វៀន ហ៊ូថុង បានស្នើថា អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចត្រូវកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវវិសាលភាពនៃការធានាដែលមានចែងក្នុងប្រការ 1 មាត្រា 26 “... ចំនួនប្រាក់ដែលអ្នកវិនិយោគបានទទួលជាមុនពីអតិថិជន និងចំនួនផ្សេងទៀត (ប្រសិនបើមាន) ដូចដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាក្នុងកិច្ចសន្យាទិញ-ជួល នាពេលអនាគត។ មានកាតព្វកិច្ចបង់ជូនអតិថិជន នៅពេលដែលវិនិយោគិនមិនប្រគល់ផ្ទះតាមការសន្យា”; ព្រោះបើតាមប្រតិភូត្រូវកំណត់ឱ្យបានច្បាស់នូវចំនួនប្រាក់ដែល "អ្នកវិនិយោគបានទទួលមុន"? តើវាជាប្រាក់បញ្ញើទេ? តើថវិកាផ្សេងទៀតមានអ្វីខ្លះ? គណៈប្រតិភូ Nguyen Huu Thong បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលផ្តល់បទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់លើខ្លឹមសារនេះ។
អត្ថាធិប្បាយលើមាត្រា ៤៣ - ទាក់ទងនឹងកិច្ចសន្យាក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ប្រតិភូ Nguyen Huu Thong ស្នើបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីកិច្ចសន្យាទិញ លក់ ជួល និងជួលលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មទៅប្រការ ១ មាត្រា ៤៣ ដើម្បីអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋាន។
ទាក់ទិននឹងការប្រើប្រាស់កិច្ចសន្យាក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ - មាត្រា ៤៤ ប្រតិភូ ង្វៀន ហ៊ូថុង ស្នើបន្ថែមប្រការ ៣ ដល់មាត្រា ៤៤ ដោយមានខ្លឹមសារដូចតទៅ៖ "កិច្ចសន្យាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដោយមានការចូលរួមពីបុគ្គលត្រូវតែមានសារការី និងបញ្ជាក់"។ ពន្យល់ពីបញ្ហានេះ ប្រតិភូបានមានប្រសាសន៍ថា ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ កត្តាធានាសុវត្ថិភាពផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមិនទទួលបានការយកចិត្តទុកដាក់។ ករណីធំៗជាច្រើនបានកើតឡើងដោយសារតែការរំលោភបំពានដោយអ្នកវិនិយោគ ដែលបង្កការខូចខាតយ៉ាងខ្លាំងដល់អ្នកប្រើប្រាស់ទាំងតម្លៃ និងបរិមាណ។ ការបំពានទាំងនេះគឺជារឿងធម្មតាកាន់តែខ្លាំងឡើង ហើយអ្នកប្រើប្រាស់ (ភាគីទន់ខ្សោយ) ក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យជាមួយអ្នកវិនិយោគមិនត្រូវបានធានាសុវត្ថិភាពត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ ប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលពាក់ព័ន្ធនឹងភាគីបុគ្គលយ៉ាងតិចមួយត្រូវតែមានសារការី ដើម្បីធានាបាននូវគោលការណ៍យុត្តិធម៌ និងមិនរើសអើងរវាងមុខវិជ្ជាដែលមានចែងក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញឆ្នាំ ២០១៣ និងក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ៣ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីឆ្នាំ ២០១៥ ស្របពេលដែលធានានូវសិទ្ធិរបស់ភាគីដែលជួបការលំបាកនៅពេលចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។
ប្រភព
Kommentar (0)