ក្រសួងសំណង់ ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ចាត់ចែងជាបន្ទាន់ក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងវាយតម្លៃគុណភាពអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗនៅតំបន់...(ប្រភព៖ កាសែតសំណង់)

ក្រសួងសំណង់ទើបតែបានបញ្ជូនជាផ្លូវការទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ស្តីពីការអនុវត្តច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ២០២៣ និងក្រឹត្យលេខ ៩៨/២០២៤/ND-CP របស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីការជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងឡើងវិញ។ ក្នុង​នោះ​ស្នើ​ឱ្យ​ពិនិត្យ​គុណភាព​អគារ​អាផាតមិន​ចាស់​ជា​បន្ទាន់; បង្កើតនិងអនុម័តផែនការសម្រាប់អគារផ្ទះល្វែងដែលត្រូវការការជួសជុល; បង្កើត និងអនុម័តផែនការជួសជុល...

ឯកសារបាននិយាយថា៖ ថ្មីៗនេះ ខេត្តភាគខាងជើងជាច្រើននៃប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់ដោយព្យុះទីហ្វុងធំ Yagi (ព្យុះទីហ្វុងលេខ 3) ដែលបណ្តាលឱ្យមានទឹកជំនន់នៅតាមតំបន់មួយចំនួន និងការខូចខាតយ៉ាងខ្លាំងដល់មនុស្ស និងទ្រព្យសម្បត្តិ។ យោងតាមកំណត់ត្រានៅតាមបណ្តាខេត្ត-ក្រុងជាច្រើន អគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗដែលកំពុងជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញមានស្នាមប្រេះ និងផ្អៀងដែលលែងមានសុវត្ថិភាព។

ដើម្បីបន្តប្រើប្រាស់ អ្នកស្រុកខ្លះត្រូវផ្លាស់ទីលំនៅមនុស្សចេញពីអគារផ្ទះល្វែង។ យោងតាមស្ថិតិ ប្រទេសទាំងមូលមានអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗប្រហែល 2,500 ដែលត្រូវបានសាងសង់មុនឆ្នាំ 1994 ដែលភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ។ ក្នុង​ចំណោម​នោះ មាន​អគារ​អាផាតមិន​ជា​ច្រើន​ដែល​ត្រូវ​ជួសជុល និង​សាងសង់​ឡើង​វិញ។

នៅថ្ងៃទី 27 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2023 រដ្ឋសភាបានអនុម័តច្បាប់លំនៅឋានលេខ 27/2023/QH15 ដោយកំណត់យន្តការគោលនយោបាយថ្មីនិងជាក់លាក់ជាច្រើនទាក់ទងនឹងការជួសជុលនិងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែង។ នៅថ្ងៃទី 25 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 រដ្ឋាភិបាលបានចេញក្រឹត្យលេខ 98/2024/ND-CP ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់លំនៅឋានស្តីពីការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែង។

អាស្រ័យហេតុនេះ ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពអាយុជីវិត និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងចាស់មុនរដូវព្យុះឆ្នាំ២០២៤។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ការជំរុញគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់អគារអាផាតមិននៅតំបន់នោះ ក្រសួងសំណង់ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងកណ្តាលអនុវត្តការងារដែលបានកំណត់ក្នុងច្បាប់លំនៅឋានលេខ ២០២៣ នន/ន/ន/២០២៣ នន ន . រដ្ឋាភិបាល។

ជាពិសេស ត្រូវអនុវត្តដំណោះស្រាយភ្លាមៗ ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅមនុស្សចេញពីអគារផ្ទះល្វែងចាស់ គ្រោះថ្នាក់ និងខូចគុណភាព ដែលនឹងត្រូវរុះរើតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ រៀបចំកន្លែងស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់គ្រួសារដែលផ្លាស់ទីលំនៅ ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពអាយុជីវិត និងទ្រព្យសម្បត្តិ។

រៀបចំជាបន្ទាន់ ការត្រួតពិនិត្យ និងការវាយតម្លៃគុណភាពនៃអគារផ្ទះល្វែងចាស់នៅក្នុងតំបន់; សម្រាប់អគារអាផាតមិនដែលបានបញ្ចប់ការត្រួតពិនិត្យ និងវាយតម្លៃគុណភាព ប៉ុន្តែស្ថិតក្នុងកម្មវត្ថុនៃការជួសជុល ឬសាងសង់ឡើងវិញ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានបញ្ចូលក្នុងគម្រោងជួសជុល ឬសាងសង់ឡើងវិញអគារអាផាតមិន ផែនការសម្រាប់ការជួសជុល ឬសាងសង់អគារអាផាតមិនត្រូវបង្កើតឡើងតាមបទប្បញ្ញត្តិ ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោង។

រៀបចំបង្កើត និងអនុម័តផែនការខ្នាត 1/500 ជាបន្ទាន់សម្រាប់តំបន់ដែលមានអគារអាផាតមិន ដែលត្រូវជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញ ដើម្បីឱ្យវិនិយោគិនមានមូលដ្ឋានចូលរួមក្នុងការបង្កើតផែនការវិនិយោគ សំណង ការគាំទ្រ និងផែនការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលចុះឈ្មោះជាអ្នកវិនិយោគគម្រោង។

បង្កើត និងអនុម័តផែនការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញជាបន្ទាន់នូវអគារអាផាតមិនដែលត្រូវរុះរើដើម្បីជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញដោយមានខ្លឹមសារស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងក្រឹត្យលេខ 98/2024/ND-CP; ជាមួយគ្នានេះ កំណត់មេគុណ k សម្រាប់សំណងនៃតំបន់អាផាតមិន អនុវត្តចំពោះតំបន់នីមួយៗ និងទីតាំងជាមួយអគារផ្ទះល្វែងដែលបានសាងសង់មុនឆ្នាំ ១៩៩៤ ដែលត្រូវជួសជុល ឬសាងសង់ឡើងវិញ ដើម្បីជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ម្ចាស់ និងអ្នកវិនិយោគគម្រោងយល់ព្រមលើផ្ទៃដីដែលត្រូវទូទាត់តាមមេគុណ k ដើម្បីបញ្ចូលក្នុងផែនការសំណង និងការតាំងលំនៅថ្មី។

រៀបចំការជ្រើសរើសវិនិយោគិន ដើម្បីជួយពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិន តាមបទប្បញ្ញត្តិ។ រៀបចំវគ្គបណ្ដុះបណ្ដាល និងផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងទូលំទូលាយដល់គ្រប់កម្រិត គ្រប់វិស័យ និងប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងតំបន់ដែលមានអគារផ្ទះល្វែងចាស់ ដែលត្រូវជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញ ដើម្បីបង្កើតការឯកភាព និងការចូលរួមយ៉ាងទូលំទូលាយពីប្រជាពលរដ្ឋ ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការអនុវត្តយន្តការ និងគោលនយោបាយឱ្យបានឆាប់រហ័ស និងងាយស្រួល។

សម្រាប់ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ គឺជាតំបន់ចំនួនពីរដែលមានអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗជាច្រើនដែលត្រូវជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញ ជាពិសេសគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់អគារអាផាតមិនដែលបានអនុវត្តមុនច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ចូលជាធរមាន ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ នីតិវិធីក្នុងដំណាក់កាលរៀបចំគម្រោងដូចជា៖ ការអនុម័តសំណង ជំនួយ និងផែនការតាំងទីលំនៅថ្មីឡើងវិញ។ ការបែងចែកដី ការជួលដី ការចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ជាដើម វាត្រូវបានណែនាំថា ដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងក្រឹត្យលេខ 98/2024/ND-CP នីតិវិធីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគត្រូវបញ្ចប់ភ្លាមៗ ការរៀបចំតាំងលំនៅថ្មីសម្រាប់ប្រជាជនត្រូវបានរៀបចំ ហើយសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ផ្ទះល្វែង និងអ្នកវិនិយោគគម្រោងត្រូវបានធានា។