អចលនទ្រព្យកំពុងរីកចម្រើន

លោក Duong Quoc Thuy ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យ Can Tho (CaREA) បាននិយាយថា នៅចុងឆ្នាំ 2023 ព្យុះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមនឹងបញ្ចប់ជាបណ្តើរៗ ជាមួយនឹងចំណុចភ្លឺៗលេចឡើង ដែលបង្កើតជាជំហានមួយសម្រាប់ទីផ្សារឱ្យមានការរីកចំរើនក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។

ព្យុះកំពុងបិទជាបណ្តើរៗហើយ។

"លំហូរទុនសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យត្រូវបានបិទបន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការរឹតបន្តឹង 4 ដងនៃការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រតិបត្តិការរបស់ធនាគាររដ្ឋបានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងច្បាស់ដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ការយកចិត្តទុកដាក់ពិសេសរបស់រដ្ឋាភិបាលនិងក្រសួងនិងសាខានៅពេលមានដំណោះស្រាយ សេចក្តីសម្រេច ក្រឹត្យ សារាចរណែនាំ និងសារតេឡេក្រាមជាង 20 ដងក្នុងគោលបំណងសង្គ្រោះអ្នកវិនិយោគ។ ប្រវត្តិនៃការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យវៀតណាម” - លោក Duong Quoc Thuy បានអត្ថាធិប្បាយ។

Khách hàng xem phối cảnh chung cư cao cấp do Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Miền Tây làm chủ đầu tư Ảnh: LINH MỸ — អតិថិជនមើលទស្សនវិស័យនៃអគារផ្ទះល្វែងប្រណិតដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Mien Tay Service and Investment Joint Stock Company។ រូបថត៖ LINH MY

លោកបណ្ឌិត Can Van Luc អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចបានជូនដំណឹងថា ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែប្រែត្រូវបានអនុម័តជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន ដែលរួមចំណែកដល់ការបង្កើតសន្ទុះ និងការរំពឹងទុកថ្មីសម្រាប់ទីផ្សារ។

ជាពិសេស ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលបានកែប្រែនេះ បានបង្រួបបង្រួម និងបំពេញបន្ថែមនូវគោលគំនិតច្បាប់សំខាន់ៗជាច្រើន។ ច្បាប់កំណត់យ៉ាងច្បាស់ និងបង្កើនលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដែលជាតម្រូវការក្នុងការបង្កើតអាជីវកម្ម ឬបង្កើតជាន់; ពង្រីកសិទ្ធិអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរបស់ជនជាតិវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេសដែលជាពលរដ្ឋវៀតណាម...

យោងតាមលោក Pham Van Luan អនុប្រធាន CAREA ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Can Tho បានទទួលសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន។ តាមនោះ បរិមាណប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Can Tho ក្នុងឆ្នាំ 2023 នឹងកើនឡើងដល់ 7,155 ប្រតិបត្តិការ ធ្លាក់ចុះ 20% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022 (ដោយសារកង្វះខាតផលិតផលថ្មី និងផលប៉ះពាល់នៃស្ថានភាពទីផ្សារ)។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 ទំហំប្រតិបត្តិការបានកើនឡើង 8% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទីបី។

ការរស់ឡើងវិញ

តំបន់ដីសណ្តមេគង្គកំពុងទទួលបានការយកចិត្តទុកដាក់ពីរដ្ឋាភិបាល និងអ្នកវិនិយោគក្នុងការអនុវត្តគម្រោងនានា។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ពីទីក្រុងហូជីមិញទៅទីក្រុង Can Tho ត្រូវបានតភ្ជាប់ ជួយកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរ។ ការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក៏បង្កើតលំហសេដ្ឋកិច្ច និងលំហពាណិជ្ជកម្មរវាងទីក្រុង Can Tho និងតំបន់ដីសណ្តទន្លេមេគង្គជាមួយទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ភាគអាគ្នេយ៍។

លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា៖ «តំបន់ដីសណ្តទន្លេមេគង្គនៅតែមានបន្ទប់ច្រើនសម្រាប់មូលនិធិដីធ្លី និងតម្លៃអចលនទ្រព្យ នៅពេលដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតែទាបបើធៀបនឹងតំបន់ផ្សេងទៀតក្នុងប្រទេស។

ដូច្នេះហើយ គោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការជំរុញការវិនិយោគសាធារណៈនៅក្នុងតំបន់ដីសណ្ដទន្លេមេគង្គ នឹងជួយលើកកម្ពស់ និងទាញយកសក្តានុពល និងសក្តានុពលនៃតំបន់ដែលមានស្រាប់ និងបង្កើតសន្ទុះនាពេលខាងមុខ។ ខេត្តនិងក្រុងនានាក្នុងតំបន់ដីសណ្តទន្លេមេគង្គត្រូវចាប់យកឱកាសនេះឲ្យបានឆាប់។ ក្រៅពីការវិនិយោគលើប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ពួកគេត្រូវផ្តោតលើការវិនិយោគលើប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសេវាកម្ម ដើម្បីបំពេញតម្រូវការ និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍។

ក្នុងនាមជាចំណុចកណ្តាលនៃតំបន់ដីសណ្តមេគង្គ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Can Tho ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានការរីកចំរើនដោយសារគម្រោងដែលបាននិងកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត ហើយនឹងត្រូវបានអនុវត្តដោយសន្យាថានឹងបង្កើតឥទ្ធិពលរលកនៅទូទាំងតំបន់។ ទាំងនេះរួមមានសួនឧស្សាហកម្ម Vinh Thanh គម្រោងទីលានវាយកូនហ្គោល Con Au 18 រន្ធ គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម AEON Mall Can Tho ...

គេរំពឹងថា នៅពេលបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ គម្រោងទាំងនេះនឹងរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ទីក្រុង តាមរយៈការបង្កើតការងារជាច្រើន ទាក់ទាញការវិនិយោគ អភិវឌ្ឍវិស័យពាណិជ្ជកម្ម-សេវាកម្ម ទេសចរណ៍... រួមទាំងអចលនទ្រព្យផងដែរ។ លើសពីនេះ ក្នុងឆ្នាំ 2023 ទីក្រុង Can Tho មានគម្រោងចំនួន 5 ដែលមានសិទ្ធិលក់លំនៅឋាននាពេលអនាគត រួមទាំងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 3 និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 2 ដែលជាគម្រោងបន្ថែមកំដៅដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ការរៀបចំផែនការខេត្តដីសណ្ដមេគង្គដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលដើរតួនាទីជាក្របខណ្ឌច្បាប់សម្រាប់ការគ្រប់គ្រង និងការវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ដំណាក់កាលឆ្នាំ ២០២១ - ២០៣០ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៥០ ដែលនេះបង្កើតការជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ដែលមានសក្ដានុពលអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំង។

ដោយព្យាករណ៍ពីស្ថានភាពអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ដីសណ្តទន្លេមេគង្គក្នុងឆ្នាំនេះ លោក Do Cong Nguyen អគ្គលេខាធិការនៃ CAREA បានជូនដំណឹងថាការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងបឋមនៅក្នុងតំបន់នឹងខ្វះខាត ជាពិសេសផ្នែកផ្ទះល្វែងនឹងកើនឡើងពី 5% ទៅ 10% ។

"អាផាតមេនលំដាប់ខ្ពស់បានក្លាយជានិន្នាការថ្មីនៃលំនៅដ្ឋាន និងការវិនិយោគ ហើយបានទទួលនូវភាពវិជ្ជមាន។ តម្លៃដីនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែបទប្បញ្ញត្តិដែលដីឡូតិ៍មិនអាចបែងចែកជាដីឡូតិ៍ និងលក់នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងពិសេស I, II, III ដែលនឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025។ ផលិតផលដែលមានឯកសារច្បាប់ស្តង់ដារ បង្កើតឡើងដោយវិនិយោគិនល្បីឈ្មោះ ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការអតិថិជន និងគោលនយោបាយដ៏ល្អ។" លោក Nguyen វិភាគ។

ពង្រឹងព័ត៌មានទីផ្សារដល់ប្រជាជន

យោងតាមលោកបណ្ឌិត Can Van Luc នៅឆ្នាំ 2024 ក្រសួង និងសាខាចាំបាច់ត្រូវចេញឯកសារណែនាំអំពីការអនុវត្តជាបន្ទាន់ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងការធ្វើសមកាលកម្មរវាងច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម រួមជាមួយនឹងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យផ្តោតលើការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ ភាពបៃតង និងការធ្វើឌីជីថលនៃប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេ ដោយរួមចំណែកយ៉ាងសកម្មនូវគំនិតដល់ក្រឹត្យ និងសារាចរណែនាំក្រោមច្បាប់។ រដ្ឋបង្កើនព័ត៌មានទីផ្សារជូនប្រជាពលរដ្ឋ និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីរួមចំណែកអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យកាន់តែបើកចំហ តម្លាភាព និងវិជ្ជាជីវៈ។

អង្គភាពដៃគូ