Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មស្វាគមន៍អ្នកវិនិយោគ តម្លៃជួលដីរំពឹងកើនឡើងជិត 10%

VietNamNetVietNamNet13/10/2023


យោងតាមរបាយការណ៍ដែលបានចេញផ្សាយថ្មីៗនេះដោយក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវទីផ្សារ CBRE Vietnam អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅតែបន្តកត់ត្រាចំនួនវិជ្ជមាន។ នៅតំបន់ភាគខាងជើង អត្រាកាន់កាប់ជាមធ្យមនៃសួនឧស្សាហកម្មនៅក្នុងទីផ្សារលំដាប់ទី 1 បានឈានដល់ 80.2% នៅក្នុងត្រីមាសទីបី។

ការស្រូបយកដីឧស្សាហកម្មនៅក្នុងទីផ្សារលំដាប់ទី 1 ឈានដល់ 251 ហិកតាក្នុងត្រីមាស។ ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ អត្រាស្រូបយកបានដល់ជាង 700 ហិចតា ពោលគឺ 18% ខ្ពស់ជាងអត្រាស្រូបយកពេញមួយឆ្នាំ 2022 ។

តម្លៃជួលដីឧស្សាហកម្មបានបន្តកើនឡើង។ នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 តម្លៃជួលជាមធ្យមសម្រាប់ទីផ្សារលំដាប់ទី 1 បានឈានដល់ USD 131/m2/រយៈពេលដែលនៅសល់ កើនឡើង 2% ធៀបនឹងត្រីមាស និង 12% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

នៅក្នុងទីផ្សារឧស្សាហកម្មភាគខាងត្បូង អត្រាកាន់កាប់ជាមធ្យមនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មឈានដល់ 81.9% ។ អត្រាស្រូបយកដីឧស្សាហកម្មឈានដល់ជាង 190 ហិកតា កើនឡើង 5.9% ធៀបនឹងត្រីមាសមុន ដែលមានចំនួនសរុបជាង 770 ហិកតា ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 ដែលស្ទើរតែស្មើនឹងអត្រាស្រូបយកពេញមួយឆ្នាំនៃឆ្នាំ 2022។

បើនិយាយពីតម្លៃជួលវិញ តម្លៃជួលដីឧស្សាហកម្មជាមធ្យមក្នុងទីផ្សារលំដាប់ទី 1 បានឈានដល់ 189 ដុល្លារ/m2/រយៈពេលដែលនៅសល់ ដោយបន្តកើនឡើងបន្តិច 1% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន និង 13% ខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

សួនឧស្សាហកម្ម.jpeg
តម្លៃជួលអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មកើនឡើង។ (រូបថត៖ CP)

កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​ធំៗ​បាន​មក​ពី​អាជីវកម្ម​ចិន និង​ជប៉ុន​នៅ​ទូទាំង​ឧស្សាហកម្ម​ដ៏​ធំ​មួយ​រួម​មាន​វិស្វកម្ម​មេកានិក គីមី ប្លាស្ទិក កៅស៊ូ និង​អេឡិចត្រូនិក។

នៅក្នុងឃ្លាំង និងផ្នែករោងចក្រដែលត្រៀមរួចជាស្រេច ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ទីផ្សារភាគខាងជើងមាន 752,000 m2 ហើយទីផ្សារភាគខាងត្បូងមាន 450,000 m2 ដែលទើបនឹងដាក់ឱ្យដំណើរការ។

សម្រាប់ទីផ្សារភាគខាងជើង តម្លៃជួលឃ្លាំងជាមធ្យមគឺ USD 4.6/m2/ខែ ហើយតម្លៃជួលរោងចក្រគឺ USD 4.8/m2/ខែ។ ក្រុមហ៊ុន​ផលិត​គ្រឿង​អេឡិចត្រូនិក និង​ឧស្សាហកម្ម​គ្រឿង​បន្លាស់​រថយន្ត​ជា​អតិថិជន​ចម្បង​ដែល​មាន​តម្រូវ​ការ​កន្លែង​រោងចក្រ​ថ្មី​ក្នុង​ត្រីមាស​ចុងក្រោយ។ ប្រតិបត្តិការសំខាន់ៗនៅតែមកពីទីផ្សារដែលមានប្រភពផ្គត់ផ្គង់ធំៗដូចជា Bac Ninh និង Hai Phong។

នៅទីផ្សារភាគខាងត្បូង ជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីច្រើន ឃ្លាំង និងតម្លៃជួលរោងចក្រដែលត្រៀមរួចជាស្រេចមានស្ថិរភាព ដោយតម្លៃជួលជាមធ្យមឈានដល់ 4.5 ដុល្លារ/ម2/ខែ សម្រាប់ឃ្លាំង និង 4.9 ដុល្លារ/ម2/ខែ សម្រាប់រោងចក្រ។ អត្រាកាន់កាប់របស់ឃ្លាំងដែលត្រៀមរួចជាស្រេចបានឈានដល់ 56% ខណៈពេលដែលរោងចក្រដែលត្រៀមរួចជាស្រេចតែងតែត្រូវបានរក្សានៅកម្រិតល្អរហូតដល់ 91% ។

អ្នកជួលមកពីប្រទេសចិន វៀតណាម ជប៉ុន អាមេរិក និងសហភាពអឺរ៉ុប គឺជាអ្នកវិនិយោគសកម្មដែលកំពុងស្វែងរកដីឧស្សាហកម្ម និងឃ្លាំងនៅក្នុងទីផ្សារវៀតណាម។

លោកស្រី Nguyen Hoai An នាយកជាន់ខ្ពស់នៃក្រុមហ៊ុន CBRE Vietnam បាននិយាយថា ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំខាងមុខ តម្លៃជួលដីឧស្សាហកម្មត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងក្នុងអត្រាពី 6-10% ក្នុងមួយឆ្នាំនៅតំបន់ភាគខាងជើង និង 4-8% ក្នុងមួយឆ្នាំនៅតំបន់ភាគខាងត្បូង។ តម្រូវការវិជ្ជមានពីឧស្សាហកម្មជាច្រើន និងជាតិសាសន៍ជាច្រើនរបស់អ្នកជួលនឹងជួយជំរុញកំណើនការជួលនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន។

ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃជួលសម្រាប់ឃ្លាំងដែលត្រៀមរួចជាស្រេចត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងបន្តិចពី 2-4% ក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំខាងមុខ ដោយសារគម្រោងថ្មីដែលមានលក្ខណៈបច្ចេកទេសល្អ និងទីតាំងងាយស្រួលនឹងមានតម្លៃជួលខ្ពស់ជាងតម្លៃមធ្យមទីផ្សារ។

ជាមួយនឹងវៀតណាមបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវទំនាក់ទំនងសហប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួនដល់កម្រិតយុទ្ធសាស្ត្រដ៏ទូលំទូលាយជាមួយដៃគូសំខាន់ៗដូចជាសហរដ្ឋអាមេរិក កូរ៉េខាងត្បូង និងចិន លំហូរវិនិយោគពីប្រទេសទាំងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តនាំមុខតម្រូវការអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនាពេលខាងមុខ។

លោកស្រី An បានវាយតម្លៃថា “ទីផ្សារនឹងបន្តមានការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើនក្នុងពេលខាងមុខ ជាមួយនឹងការរំពឹងទុកនៃកំណើននៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ការផ្លាស់ប្តូរ និងការធ្វើពិពិធកម្មឧស្សាហកម្មនៃសហគ្រាស FDI ជាពិសេសក្នុងទិសដៅនៃមាតិកាបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់”។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម និយាយអំពី "ឥន្ទ្រីអាមេរិក" ពង្រីកការវិនិយោគនៅវៀតណាម រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មបាននិយាយថា មាននិន្នាការច្បាស់លាស់នៃសាជីវកម្មអាមេរិកធំៗដូចជា Intel, Apple, Google, Boeing, Walmart... ដែលកំពុងស្រាវជ្រាវ និងវិនិយោគពង្រីកខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់របស់ពួកគេនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។


ប្រភព

Kommentar (0)

Simple Empty
No data

ប្រធានបទដូចគ្នា

ប្រភេទដូចគ្នា

សង្ខេបការហ្វឹកហ្វឺន A80៖ កងទ័ពដើរក្បួនក្នុងដៃរបស់ប្រជាជន
វិធីច្នៃប្រឌិត និងពិសេសរបស់ Gen Z ក្នុងការបង្ហាញពីស្នេហាជាតិ
នៅ​ក្នុង​កន្លែង​តាំង​ពិព័រណ៍​ខួប​លើក​ទី ៨០ នៃ​ទិវា​ជាតិ​ថ្ងៃ​ទី ២ ខែ​កញ្ញា
ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃវគ្គបណ្តុះបណ្តាល A80 ដំបូងនៅទីលាន Ba Dinh

អ្នកនិពន្ធដូចគ្នា

បេតិកភណ្ឌ

រូប

អាជីវកម្ម

No videos available

ព័ត៌មាន

ប្រព័ន្ធនយោបាយ

ក្នុងស្រុក

ផលិតផល