ជាមួយ​នឹង​ប្រាក់​ពី​ដី​ដេញ​ថ្លៃ Ha Dong តើ​អចលនទ្រព្យ​អ្វី​ទៀត​ដែល​អ្នក​វិនិយោគ​អាច​ទិញ?

នៅ​ក្នុង​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ដី​កាល​ពី​ថ្ងៃ​ទី​២០ ខែ​តុលា នៅ​ស្រុក Ha Dong ដី​ដែល​មាន​តម្លៃ​ឈ្នះ​ខ្ពស់​បំផុត​គឺ​ដី​ជ្រុង​នៅ​តំបន់ Dong Danh - Dong Coc ក្នុង​វួដ Phu Luong។ ជាមួយនឹងផ្ទៃដី 57.5 m2 និងតម្លៃឈ្នះរហូតដល់ 262 លានដុង/m2 បរិមាណដីសរុបមានចំនួន 15 ពាន់លានដុង ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 8 ដង។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជុំវិញតំបន់ Dong Danh - Dong Coc វួដ Phu Luong។ រូបភាព៖ Tam Phuc Real Estate។

ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ដូចគ្នា វិនិយោគិនមានជម្រើសផ្សេងទៀតជាច្រើន ដែលលាតសន្ធឹងគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់ ចាប់ពីផ្ទះឯកជន អាផាតមិន រហូតដល់វីឡា។ លក្ខណៈសម្បត្តិដែលបានរាយខាងក្រោមគឺសម្រាប់ជាឯកសារយោងតែប៉ុណ្ណោះ និងមិនរួមបញ្ចូលការវាយតម្លៃ ឬការប្រៀបធៀប។

ទីមួយ ដោយមាន 15 ពាន់លានដុងនៅក្នុងដៃ អ្នកទិញអាចគិតអំពីការកាន់កាប់អាផាតមិន 2 បន្ទប់គេងនៅគម្រោងកម្រិតខ្ពស់ Noble Crystal Tay Ho (វួដ Phu Thuong ស្រុក Tay Ho)។ ជាមួយនឹងតម្លៃប្រហែល 160 - 250 លានដុង/m2 នេះគឺជាគម្រោងផ្ទះល្វែងថ្លៃបំផុតមួយ នៅទីក្រុងហាណូយ សព្វថ្ងៃនេះ។

ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលគម្រោងផ្ទះល្វែងកម្រិតមធ្យមដូចជា The Pride (La Khe Ward, Ha Dong) អ្នកទិញអាចទិញផ្ទះល្វែងដែលមានផ្ទៃដី 300 m2។ ផ្ទះ​ល្វែង​នេះ​បច្ចុប្បន្ន​ត្រូវ​បាន​គេ​លក់​ក្នុង​តម្លៃ​ប្រហែល ១២,៥ ពាន់​លាន​ដុង ដែល​តម្លៃ​ខាង​លើ​រួម​បញ្ចូល​ទាំង​គ្រឿង​សង្ហារិម​លំដាប់​ខ្ពស់​ទាំង​អស់​នៅ​ក្នុង​ផ្ទះ។

បន្ថែមពីលើផ្នែកអគារខ្ពស់ អ្នកទិញក៏អាចជ្រើសរើសពីប្រភេទអគារទាបផ្សេងទៀតផងដែរ។ ជាឧទាហរណ៍ នៅគម្រោង Vinhomes Co Loa (ឃុំ Dong Hoi ស្រុក Dong Anh) អ្នកវិនិយោគអាចពិចារណាផ្ទះទីប្រជុំជនទំហំ 62.5 m2 ក្នុងតម្លៃជិត 14.9 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹងប្រហែល 238 លានដុង/m2។

ប្រសិនបើផ្លាស់ទីឆ្ងាយពីកណ្តាលទីក្រុង អ្នកទិញអាចធ្វើជាម្ចាស់វីឡានៅគម្រោង HUD Me Linh Central (ឃុំ Thanh Lam ស្រុក Me Linh)។ នៅលើទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ ឈ្មួញកណ្តាលកំពុងផ្តល់ជូនផ្ទះ 3 ជាន់ទំហំ 250 m2 សម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 14.2 ពាន់លានដុង។

ទោះបីជាមានចំនួនដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃនៅស្រុក Ha Dong ក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគអាចទិញគម្រោងផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចនៅសង្កាត់ Nhan Chinh ស្រុក Thanh Xuan ។ អគារនេះមាន facade ពីរ ផ្ទៃដី 75 m2 កម្ពស់ 8 ជាន់ និងបែងចែកជា 22 បន្ទប់គេង។ ជាមួយនឹងតម្លៃជួលជាមធ្យមប្រហែល 4.5 - 5 លានដុង/ខែសម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗ គម្រោងនេះអាចនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលប្រហែល 100 លានដុង/ខែ។

ចំណែក Dong Da ជាស្រុកដែលមានដង់ស៊ីតេប្រជាជនច្រើនជាងគេនៅទីក្រុងហាណូយ ផ្ទះ 4 ជាន់ទំហំ 60 ម 2 មានផ្លូវនៅមុខផ្ទះប្រហែល 4.5 ម៉ែត្រ បច្ចុប្បន្នមានតម្លៃប្រហែល 15.8 ពាន់លានដុង។ នៅកណ្តាលក្រុងហាណូយ ផ្ទះដែលមានផ្លូវសម្រាប់រថយន្តចតនៅមាត់ទ្វារគឺកម្រមានតម្លៃក្រោម ២០០ លានដុង/ម២។

នៅពេលដាក់ដេញថ្លៃដីនៅស្រុក Ha Dong ជាប់នឹងអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត មនុស្សជាច្រើននឹងមានការភ័ន្តច្រឡំអំពីតម្លៃពិតនៃដីទាំងនេះ។ ក្រៅពីដីឡូតិ៍ “មហាក្សត្រី” ដែលបានរៀបរាប់ក្នុងអត្ថបទនេះ ឡូតិ៍ដែលនៅសល់ចំនួន ២៦ កន្លែងនៅក្នុងការដេញថ្លៃក៏មានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់ផងដែរ ចាប់ពី ១៤៦,៤ ទៅ ១៨៣ លានដុង/ម២។ សូម្បីតែដីឡូតិ៍ទាបបំផុតមានតម្លៃជិត ១៣២,៨លានដុង/ម២។ បច្ចុប្បន្ននេះ ដីឡូតិ៍មួយចំនួនកំពុងត្រូវបានលក់ជាសាធារណៈដោយបុគ្គល "មួយដៃដល់ដៃ" ជាមួយនឹងតម្លៃខុសគ្នាប្រហែល 500 - 900 លានដុង។