នៅថ្ងៃទី 16 ខែតុលា លោក Phan Van Mai ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីធ្លីរបស់ទីក្រុងបានចុះហត្ថលេខា និងអនុម័តលើរបាយការណ៍វាយតម្លៃលើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចជំនួសសេចក្តីសម្រេចលេខ 02/2020 ស្តីពីតារាងតម្លៃដីក្នុងទីក្រុង។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីក្រុងបានឯកភាពតាមសំណើរបស់មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានក្រុង មតិរបស់ក្រុមការងារក្រុមប្រឹក្សា និងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចកែប្រែ និងបំពេញបន្ថែមសេចក្តីសម្រេច ០២/២០២០។

ជាមួយគ្នានេះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានក្រុង ត្រូវផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ បំពេញឯកសារ និងនីតិវិធីទាំងអស់ ហើយដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង ដើម្បីពិនិត្យ និងសម្រេច។

ពេលវេលានៃការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលគឺចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខា និងផ្សព្វផ្សាយរហូតដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៥។

តម្លៃដីខ្ពស់បំផុតនៅទីក្រុងហូជីមិញគឺ ៦៨៧,២លានដុង/ម២។ រូបថត៖ Le Toan

យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន តម្លៃដីទីក្រុងខ្ពស់បំផុតក្នុងទីក្រុងគឺ 687.2 លានដុង/m2 នៅលើផ្លូវកណ្តាលនៃទីក្រុងដូចជា Dong Khoi, Le Loi ... (ស្រុក 1) ។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតារាងតម្លៃដីព្រាងមុន (810 លានដុង/m2) តម្លៃដីចុងក្រោយបានថយចុះចំនួន 122.8 លានដុង/m2 ប៉ុន្តែក៏កើនឡើង 4.2 ដងបើធៀបនឹងតារាងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន។

នៅស្រុក Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio និង Cu Chi តម្លៃដីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង ប៉ុន្តែបើប្រៀបធៀបទៅនឹងសេចក្តីព្រាងបញ្ជីតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលពីមុន ពួកគេបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។ ឧទាហរណ៍ តម្លៃដីនៅលើផ្លូវហាយវេលេខ 22 (ផ្នែកង្វៀនអាញ់ធូ ដល់ លី ធួងគៀត) - ដែលបានកើនឡើង 51 ដងក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ចាស់ ឥឡូវនេះត្រូវបានកែសម្រួលចុះមក 23 ដង។

សម្រាប់តម្លៃដីសម្រាប់ផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងអាជីវកម្មដែលមិនមែនជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬសេវាកម្ម រួមមានៈ ដីនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម តំបន់កែច្នៃនាំចេញ សួនកម្មវិធី Quang Trung ចង្កោមឧស្សាហកម្ម រ៉ែ។ ដីប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងការពារ និងសន្តិសុខ; ដី​ប្រើ​ប្រាស់​ជា​សាធារណៈ… នឹង​មាន​តម្លៃ​តាម​ស្រុក​នីមួយៗ។

ជាក់ស្តែងនៅស្រុក ១, ៣, ៤, ៥, ៦, ១០, ១១, Binh Thanh, Phu Nhuan តម្លៃត្រូវបានគណនាក្នុងអត្រា ៥០% នៃតម្លៃដីសម្រាប់ផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងអាជីវកម្មដែលមិនមែនជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬសេវាកម្ម។ នៅក្នុងស្រុក 7, 8, 12, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan, Go Vap, City។ Thu Duc ត្រូវ​បាន​គណនា​ក្នុង​តម្លៃ 60% នៃ​តម្លៃ​ដី​សម្រាប់​ផលិតកម្ម​មិនមែន​កសិកម្ម និង​អាជីវកម្ម​ដែល​មិន​មែន​ជា​ដី​ពាណិជ្ជកម្ម ឬ​សេវាកម្ម។

នៅស្រុក Binh Chanh ស្រុក Hoc Mon ស្រុក Cu Chi ស្រុក Nha Be ស្រុក Can Gio តម្លៃត្រូវបានគណនាក្នុងអត្រា 75% បើធៀបនឹងតម្លៃដីសម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មមិនមែនកសិកម្មដែលមិនមែនជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬសេវាកម្ម។

យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់ក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីក្រុង តម្លៃដីលំនៅឋានក្នុងឯកសារលើកមុន មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានប្រមូលព័ត៌មានតម្លៃដីពីមូលដ្ឋានទិន្នន័យតម្លៃ និងផ្ទេរតម្លៃដីតាមទីផ្សារ ហើយផ្អែកលើស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គមជាក់ស្តែងរបស់ទីក្រុង ដើម្បីស្នើសុំតារាងតម្លៃដីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានសមស្របតាមសង្កាត់ និងក្រុងនីមួយៗ។ Thu Duc ទន្ទឹមនឹងនោះ យើងបានពិនិត្យ និងថ្លឹងថ្លែងតម្លៃសម្រាប់ទីតាំងជាប់ព្រំដែន ទីក្រុង Thu Duc និងផ្នែកផ្លូវ និងផ្លូវនៅក្នុងតំបន់ដូចគ្នា។

ចំពោះដីកសិកម្ម ទីភ្នាក់ងារពង្រាងបានប្រើទិន្នន័យតម្លៃដីកសិកម្មសម្រាប់ការគណនាសំណងក្នុងទីក្រុង ដើម្បីស្នើសុំតម្លៃដីកសិកម្មដែលមិនឆ្លុះបញ្ចាំងទាំងស្រុងពីតម្លៃដីកសិកម្មសុទ្ធសម្រាប់សកម្មភាពដាំដុះ និងផលិតកម្ម។

ឥឡូវនេះនៅក្នុងការដាក់ស្នើថ្មី មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានបង្កើតតារាងតម្លៃដីសម្រាប់ដីកសិកម្ម ដោយផ្អែកលើតម្លៃដីកសិកម្មដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេច ០២/២០២០ គុណនឹងមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដី (មេគុណ K) ដើម្បីធានាស្ថិរភាពសម្រាប់សកម្មភាពផលិតកម្មកសិកម្មសមស្រប។

នេះក៏មិនប៉ះពាល់ដល់ករណីទទួលដីដោយរដ្ឋដែរ ព្រោះពេលនោះអ្នកទទួលដីនឹងមានតម្លៃដីជាក់លាក់កំណត់តាមតម្លៃទីផ្សារដើម្បីគណនាសំណង។ ជាមួយគ្នានេះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានរៀបចំតារាងតម្លៃដីកសិកម្ម ក្នុងតំបន់កសិកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ក្នុងទិសដៅរក្សាអត្រាប្រមូលទិញបច្ចុប្បន្នតាមភាពសមស្រប។

សម្រាប់ដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានរៀបចំតារាងតម្លៃដីសម្រាប់ដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ដោយផ្អែកលើការវាយតម្លៃលើលក្ខណៈនៃការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គមនៃតំបន់នីមួយៗ ដើម្បីស្នើសុំតម្លៃសមស្របតាមតំបន់ និងទីតាំងនីមួយៗ។

ចំពោះដីផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងដីអាជីវកម្មដែលមិនមែនជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬសេវាកម្ម ស្រដៀងនឹងដីពាណិជ្ជកម្ម ឬសេវាកម្ម មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានវាយតម្លៃលក្ខណៈនៃស្ថានភាពអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមនៃតំបន់នីមួយៗ ដើម្បីស្នើសុំតម្លៃដីសមរម្យសម្រាប់ផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងដីអាជីវកម្ម។

ឈរលើមូលដ្ឋាននោះ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានស្នើឡើងតម្លៃដីសម្រាប់ផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងដីអាជីវកម្មដែលមានលក្ខណៈជាក់លាក់ (ដីនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម តំបន់កែច្នៃនាំចេញ សួនកម្មវិធី Quang Trung ចង្កោមឧស្សាហកម្ម រ៉ែ); ដីប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងការពារ និងសន្តិសុខ; ដី​ដែល​ប្រើ​ក្នុង​គោល​បំណង​សាធារណៈ​គឺ​សមរម្យ។