នាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញទើបតែបានចេញឯកសារណែនាំអំពីការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចលេខ ៧៩/២០២៤ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងស្តីពីការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីថ្មី។

អាស្រ័យហេតុនេះ ពេលវេលាសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី (ក្នុងករណីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី និងទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី) ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលជាកាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃតារាងតម្លៃដីស្របតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 79 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។ ពោល​គឺ​ការ​អនុវត្ត​បញ្ជី​តម្លៃ​ដី​ថ្មី​នឹង​ចាប់​ផ្តើម​ពី​ថ្ងៃ​ស្អែក (៣១ តុលា)។

នាយកដ្ឋានពន្ធដារក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថាចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហានៅពេលកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុគ្រួសារនឹងមិនមានភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃដីនៅក្នុងនិងក្រៅដែនកំណត់នោះទេ។ កុំគិតតម្លៃលើសពី 30 ពាន់លានដុង លែងមានករណីអនុវត្តតម្លៃដីជាក់លាក់ទៀតហើយ។

ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី អនុលោមតាមក្រឹត្យលេខ ១០៣/២០២៤ របស់រដ្ឋាភិបាល ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា។ ដូច្នេះតម្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន គឺស្មើនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៃប្រភេទដីបន្ទាប់ពីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដកថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃជួលដីប្រភេទដីមុននឹងផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី (ប្រសិនបើ

ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅពេលទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានអនុវត្តតាមមាត្រា ៩ ១០ ១១ និង ១២ នៃក្រឹត្យលេខ ១០៣/២០២៤។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី នាយកដ្ឋានពន្ធដារក្រុងក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា ភាគរយនៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលប្រមូលបានប្រែប្រួលទៅតាមករណីជាក់លាក់នីមួយៗ អាស្រ័យលើពេលវេលានៃការចាប់ផ្តើមប្រើប្រាស់ដី ប្រភេទដីជាក់ស្តែងដែលកំពុងប្រើប្រាស់ និងថាតើមានការរំលោភលើច្បាប់ប្រើប្រាស់ដីដែរឬទេ។

ក្នុងករណីមិនមានមូលដ្ឋានគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងចំនួនដែលត្រូវបង់ផ្សេងទៀត ក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃទទួលឯកសារ អាជ្ញាធរពន្ធដារត្រូវជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ឬភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមានសមត្ថកិច្ច ឬនាយកដ្ឋានច្រកចេញចូលតែមួយ។ ជាមួយគ្នានេះ ជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខណ្ឌ (ក្នុងករណីស្នើសុំកាត់ប្រាក់សំណង ថ្លៃឧបត្ថម្ភ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី) ដើម្បីបំពេញបន្ថែមលើឯកសារ។

បន្ទាប់ពីទទួលបានឯកសារត្រឹមត្រូវទាំងអស់ អាជ្ញាធរពន្ធដារត្រូវចេញសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងសេចក្តីសម្រេចកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី (ប្រសិនបើមានសិទ្ធិកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី) មិនលើសពី 5 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានឯកសារបន្ថែមទាំងអស់។

បញ្ជីតម្លៃដីថ្មីដែលចេញដោយទីក្រុងហូជីមិញ អាចអនុវត្តបានរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025។ តម្លៃដីដែលបានកត់ត្រាខ្ពស់បំផុតគឺ 687 លានដុង/m2 នៅតំបន់ Dong Khoi, Le Loi, ផ្លូវង្វៀនហ៊ូវ (សង្កាត់ 1)។ តម្លៃនេះគឺខ្ពស់ជាងតារាងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន 4 ដង។

យោងតាមតំណាងមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ តារាងតម្លៃដីថ្មីមានអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើន។ ថ្លៃឈ្នួល ពន្ធ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុលើដីរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ រួមទាំងអង្គការ និងបុគ្គល ជាពិសេសគ្រួសារ និងបុគ្គលមានតម្លាភាព និងយុត្តិធម៌។

ការផាកពិន័យចំពោះការរំលោភដីធ្លីមានការកើនឡើង រួមចំណែកដល់ការទប់ស្កាត់ និងកាត់បន្ថយការរំលោភ រួមចំណែកសម្អាត និងអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យមានសុខភាពល្អ។

ការកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅក្នុងដីឡូត៍ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសរួចរាល់ ត្រូវបានធ្វើបានលឿនជាងមុន និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌកែលម្អលទ្ធភាពទទួលបានដីសម្រាប់បុគ្គល និងអង្គការដែលត្រូវការ។

សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ ការកំណត់តម្លៃតាំងលំនៅថ្មីនឹងមានលក្ខណៈសាធារណៈ តម្លាភាព និងលឿនជាងពេលមុន ដោយធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌នៃតម្លៃដីឡើងវិញ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីតម្លៃលក់ដី។