វិក័យប័ត្រដែលបានអនុម័តចំនួន 3 គឺជាឱកាសប្រវត្តិសាស្ត្រសម្រាប់អចលនទ្រព្យ

រដ្ឋាភិបាលមានគោលនយោបាយគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំង។

ក្នុងវេទិកា “ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដល់គម្រោងដែលអាចរស់នៅបានក្នុងឆ្នាំ ២០២៣” នាព្រឹកថ្ងៃទី ២២ កញ្ញា លោក Pham Tan Cong - ប្រធានសហព័ន្ធពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មវៀតណាម (VCCI) បានអះអាងថា អចលនទ្រព្យគឺជាទីផ្សារដែលមានតួនាទី និងតួនាទីសំខាន់ជាពិសេសសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចជាតិរបស់វៀតណាម។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីផ្ទាល់ខ្លួន ហើយទាក់ទងផ្ទាល់ជាមួយទីផ្សារផ្សេងទៀតដូចជាទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ ទីផ្សារការងារ...។

ជាក់ស្តែង លោក Cong បានមានប្រសាសន៍ថា ការទទួលស្គាល់តួនាទីសំខាន់នៃវិស័យអចលនទ្រព្យ ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក រដ្ឋាភិបាលបានបន្តយកចិត្តទុកដាក់ និងចេញនូវគោលនយោបាយជាច្រើន ដើម្បីគាំទ្រដល់ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារ និងអាជីវកម្មដើម្បីជំនះការលំបាក។

ជាក់ស្តែងនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 តែមួយ រដ្ឋាភិបាលបានចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្ត ក្រឹត្យ និងសារាចរចំនួនជិត 10 រួមជាមួយនឹងកិច្ចប្រជុំជាច្រើនជាមួយសមាគម និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឈានមុខគេដែលបានធ្វើឡើងដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយចំពោះការលំបាកនៅក្នុងទីផ្សារ។

អចលនទ្រព្យ - ប្រធាន VCCI: សេចក្តីព្រាងច្បាប់ចំនួន 3 ដែលនឹងអនុម័តគឺជាឱកាសជាប្រវត្តិសាស្ត្រសម្រាប់អចលនទ្រព្យ — លោក Pham Tan Cong ប្រធានសហព័ន្ធពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មវៀតណាម (VCCI)។

ជាពិសេស រដ្ឋាភិបាលបានចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៣៣ ដែលបង្ហាញពីដំណោះស្រាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព។

លើសពីនេះ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីក៏បានបង្កើតក្រុមការងាររបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ហើយថ្មីៗនេះបានប្រគល់ភារកិច្ចជាក់លាក់ដល់ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាននីមួយៗ ដើម្បីអនុវត្តការងារ និងដំណោះស្រាយជាច្រើនក្នុងរយៈពេលខ្លី និងវែង ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងចីរភាព។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ក្រុមការងាររួមជាមួយក្រសួងសំណង់ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម និងក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា និងមូលដ្ឋានបានអនុវត្ត និងអនុវត្តការងារដែលបានចាត់តាំងជាបន្ទាន់ និងយ៉ាងសកម្ម និងសម្រេចបានលទ្ធផលជាក់លាក់មួយចំនួនជាបឋម។

យ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រធាន VCCI ក៏បានទទួលស្គាល់ដោយស្មោះត្រង់ថា យោងតាមទិន្នន័យដែលចងក្រងពីការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ និងនាយកដ្ឋានចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្ម-ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើន ហើយចំនួនអាជីវកម្មទើបបង្កើតថ្មីដែលកំពុងប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសមានការថយចុះ។

ជាក់ស្តែងនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 មានសហគ្រាសថ្មីចំនួន 940 ប៉ុណ្ណោះត្រូវបានបង្កើតឡើង ធ្លាក់ចុះ 63.2% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។ លើសពីនេះ ចំនួនសហគ្រាសដែលត្រូវបានរំលាយ និងសហគ្រាសដែលផ្អាកប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មជាបណ្តោះអាសន្នក៏បានឈានដល់ 341 សហគ្រាស កើនឡើង 30.2% និង 1.816 សហគ្រាស កើនឡើងជាង 60% កាលពីឆ្នាំមុន។

សហគ្រាសដែលកំពុងប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមជាច្រើន ហើយត្រូវផ្លាស់ប្តូរផែនការអាជីវកម្ម និងការគ្រប់គ្រងដូចជា ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុល ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធអាជីវកម្ម កាត់បន្ថយការវិនិយោគ និងផលិតកម្ម សម្រួលបរិក្ខារ និងកាត់បន្ថយកម្លាំងពលកម្ម។ អាជីវកម្មជាច្រើនបានបញ្ឈប់ការអនុវត្តគម្រោងថ្មី បញ្ឈប់ការចេញភាគហ៊ុនដើម្បីបង្កើនដើមទុន ហើយអាជីវកម្មមួយចំនួនបានកាត់បន្ថយកម្លាំងពលកម្មរហូតដល់ 5% ប្រធាន VC ។

ឱកាសប្រវត្តិសាស្រ្តនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

ក្រៅពីបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប្រធាន VCCI មានប្រសាសន៍ថា ប្រព័ន្ធគោលនយោបាយទាក់ទងនឹងវិស័យដីធ្លីមានដែនកំណត់ជាច្រើន ជាពិសេសច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 បន្ទាប់ពីការអនុវត្តជិត 10 ឆ្នាំបានបង្ហាញពីចំណុចខ្វះខាតនៅពេលដែលខ្លួនមិនបានបន្ត ឬមិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការគ្រប់គ្រងស្ថានភាពថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ច្បាប់ភូមិបាលគ្រប់គ្រងកម្មសិទ្ធិដីធ្លី និងទំនាក់ទំនងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប៉ុន្តែក្នុងដំណើរការរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងអចលនទ្រព្យ មានភាពផ្ទុយគ្នា និងត្រួតស៊ីគ្នា។ ភាពផ្ទុយគ្នា និងការត្រួតស៊ីគ្នាទាំងនេះបានបង្កឱ្យមានការលំបាកក្នុងការអនុវត្ត កាត់បន្ថយប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ និងនាំឱ្យមានការកេងប្រវ័ញ្ចធនធានដីធ្លីគ្មានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។

អចលនទ្រព្យ - ប្រធាន VCCI: សេចក្តីព្រាងច្បាប់ចំនួន 3 ដែលនឹងអនុម័តគឺជាឱកាសជាប្រវត្តិសាស្ត្រសម្រាប់អចលនទ្រព្យ (រូបភាពទី 2) ។ — គម្រោងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវអនុម័តក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៦នៃរដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥នៅខែតុលាខាងមុខនេះ (រូបថត៖ ហ៊ូ ថាង)។

លោក Pham Tan Cong ក៏បាននិយាយផងដែរថា ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ដែលកំពុងត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្ម ត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងសម័យប្រជុំរដ្ឋសភាចំនួនពីរ ហើយអាចនឹងអនុម័តនៅសម័យប្រជុំបន្ទាប់។ នាពេលថ្មីៗនេះ រដ្ឋសភា និងរដ្ឋាភិបាលបានរៀបចំការពិគ្រោះយោបល់យ៉ាងទូលំទូលាយជាមួយប្រជាជន និងសហគមន៍ធុរកិច្ច។ សម័យប្រជុំរដ្ឋសភាលើកទី៥ នាពេលថ្មីៗនេះ ក៏បានពិភាក្សា និងផ្តល់យោបល់បឋមលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) និងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (វិសោធនកម្ម)។

លោក Cong បាននិយាយនៅក្នុងវេទិកាថា "ដូច្នេះនឹងមានឱកាសជាប្រវត្តិសាស្ត្រដែលវិក័យប័ត្រសំខាន់បំផុតទាំងបីសម្រាប់ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានពិចារណា និងអនុម័តដោយរដ្ឋសភាក្នុងសម័យប្រជុំតែមួយ - សម័យប្រជុំលើកទី 6 នៅខែតុលាឆ្នាំ 2023 ។

វេទិកានេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រគម្រោងដែលអាចរស់នៅបានឆ្នាំ 2023 ដល់គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានកន្លែងរស់នៅស្រស់ៗ នៅជិតធម្មជាតិ ការថែទាំសុខភាព និងការកសាងការយល់ដឹងអំពីការការពារបរិស្ថានសម្រាប់អ្នករស់នៅ ដែលជារឿយៗបង្កើតការទាក់ទាញដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់អ្នកទិញ។

ថ្នាក់ដឹកនាំ VCCI បានកត់សម្គាល់ថា សម្រាប់អាជីវកម្មដែលមានផលិតផលអចលនទ្រព្យដែលមានការបញ្ជាក់ ត្រូវបានគេបោះឆ្នោត និងផ្តល់កិត្តិយសក្នុងកម្មវិធីគម្រោងដែលអាចរស់នៅបាន នឹងក្លាយជាការលើកទឹកចិត្តដ៏ល្អសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងឧស្សាហកម្មដូចគ្នាក្នុងការខិតខំធ្វើឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើងនៅក្នុងគម្រោងដែលនឹងត្រូវបានអភិវឌ្ឍនាពេលអនាគត ដោយហេតុនេះរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់គុណភាពនៃជីវិតទីក្រុង។

លោក Pham Tan Cong បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “ជាពិសេស ក្នុងរូបភាពរួមនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ខ្ញុំជឿជាក់ថា វិញ្ញាបនបត្រ “គម្រោងការរស់នៅដែលមានតម្លៃ” បានបង្កើតនូវភាពភ្លឺស្វាងសម្រាប់លំហរស់នៅក្នុងទីក្រុង ខណៈពេលដែលរួមចំណែកដល់ការបំផុសគំនិត និងតម្រង់ទិសដល់ការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ទីក្រុងស៊ីវិល័យ និងទំនើបនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម” ។

ប្រភព