ដីដេញថ្លៃ ១០០លានដុង/ម២ នៅថាញ់អៃ៖ គ្រាន់តែជា "រលក" ក្នុងស្រុក

នៅចុងបញ្ចប់នៃការដេញថ្លៃដីចំនួន 68 កន្លែងនៅតំបន់ Ngo Ba ភូមិ Thanh Thanh ឃុំ Thanh Cao (Thanh Oai ទីក្រុងហាណូយ ) កាលពីថ្ងៃទី 10 ខែសីហា ដីដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺជាង 100 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 8 ដង។ ដីឡូតិ៍ធម្មតាក៏មានតម្លៃឈ្នះចាប់ពី 63-80 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមពី 5 ទៅ 6.4 ដង។

ជាក់ស្តែង តម្លៃដីលក់នៅឃុំ Thanh Cao (Thanh Oai ទីក្រុងហាណូយ) មាននិន្នាការកើនឡើងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។ យោងតាមឧបករណ៍ប្រវត្តិសាស្រ្តតម្លៃរបស់ Batdongsan.com.vn តម្លៃជាមធ្យមនៃដីសម្រាប់លក់នៅក្នុងតំបន់នេះបានកើនឡើងប្រហែល 80% ក្នុងរយៈពេល 4 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ - ពីកម្រិតធម្មតា 15 លានដុង/m2 ក្នុងឆ្នាំ 2020 ដល់ 27 លានដុង/m2 ក្នុងឆ្នាំ 2024 ។

ខែសីហានេះ ក្រៅពី Thanh Oai ស្រុកជាយក្រុងនៃទីក្រុងហាណូយ ដូចជា Quoc Oai, Hoai Duc... សុទ្ធតែមានគម្រោងដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជាបន្តបន្ទាប់។ (រូបថត៖ VGP)។

ដូច្នេះ បើប្រៀបធៀបនឹងតម្លៃលក់ធម្មតា ២៧លានដុង/ម២ ក្នុងត្រីមាសទី២ តម្លៃដេញថ្លៃឈ្នះពី ៦៣ - ១០០លានដុង/ម២ សម្រាប់ដីនៅឃុំថាញ់កូវ ក្នុងការដេញថ្លៃនៅថ្ងៃទី ១០ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៤ គឺខ្ពស់ជាង ២,៣ ទៅ ៣,៧ ដង។

ឧបករណ៍ប្រវត្តិសាស្រ្តតម្លៃរបស់ batdongsan.com.vn ក៏ផ្តល់ទិន្នន័យស្រដៀងគ្នាអំពីឃុំជិតខាងនៅស្រុក Thanh Oai ផងដែរ។ តាមនោះ តម្លៃលក់ដីរួមក្នុងតំបន់នេះមានចាប់ពី ២០ ទៅ ៣០ លានដុង/ម២។

អត្ថាធិប្បាយលើការដេញថ្លៃដ៏ក្តៅគគុកនេះ លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករងនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បានព្យាករណ៍ថា ចាប់ពីត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 តទៅ ដីឡូតិ៍នឹងចាប់ផ្តើមចូលទៅក្នុងនិន្នាការសំខាន់នៃការងើបឡើងវិញ។ រលកបច្ចុប្បន្នគឺស្ថិតនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ។

យោងតាមលោក Quoc Anh មានកត្តាសំខាន់ៗចំនួន 3 ដែលជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ទីផ្សារដីធ្លី រួមមាន សេដ្ឋកិច្ច ក្នុងតំបន់ (ម៉ាក្រូកាន់តែច្រើន សេដ្ឋកិច្ចជាតិ) ផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងចំនួនប្រជាជន និងការតភ្ជាប់ជាមួយមូលដ្ឋានផ្សេងទៀត។

យោងតាមអ្នកជំនាញ បន្ទាប់ពីរយៈពេលទីផ្សារដ៏លំបាកមួយ ចិត្តសាស្ត្រទូទៅរបស់អ្នកទិញ និងវិនិយោគិននឹងមានការប្រុងប្រយ័ត្នជាងមុន។ អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគគួរតែស្រាវជ្រាវទីផ្សារដោយប្រុងប្រយ័ត្ន និងសិក្សាអំពីការប្រែប្រួលតម្លៃតាមរយៈប្រភពព័ត៌មានគោលបំណង មុននឹងសម្រេចចិត្តចំណាយប្រាក់លើផលិតផលណាមួយ។

មិញធូ