政策資本のおかげで低所得者の定住の夢が実現

キアン村出身のファン・ヴァン・ティンさん一家（1985年生まれ）は、仕事でタンセン区に引っ越してきた当初、6年間狭い部屋を借りなければならず、多くの困難に直面しました。 ハティン省がタックリン区（現タンセン区）で社会住宅パイロットプロジェクトの第1期を実施した時、若い夫婦に生活環境を変える機会が訪れました。

このプロジェクトに伴い、省社会政策銀行は年4.8%の優遇金利による社会住宅融資プログラムを実施しました。ティン氏は2019年、貯蓄した資金で4億2000万ドンを借り入れ、このプロジェクト内の^{65平方メートルの}アパートを購入しました。

ティン氏は次のように語りました。「公営住宅の借り入れは、優遇金利だけでなく、返済期間も長いため、返済負担が軽減されます。お客様が経済的に困窮した場合、銀行は迅速に支援し、早期返済の場合は手数料もかかりません。これがこの融資制度の『メリット』です。私たちのような公務員や給与の限られた労働者にとって、公営住宅の資金がなければ、住宅を購入することは非常に困難です。生活が安定すると、家賃は銀行に毎月支払う金額とほぼ同じで、私たちは不動産を所有し、子どもたちは恵まれた環境で暮らすことができることに気づきました。アパートは中心部に位置し、交通の便も良好です。敷地内には私立幼稚園、ミニスーパー、コミュニティルームなどがあり、文明的で現代的な生活環境を備えた建築複合施設となっています。」

グエン・ティ・トゥイさん（1984年生まれ）の家族も、政策資金のおかげでタンセン区の社会住宅パイロット事業フェーズ1の住民になりました。夫の両親と狭い空間で多世代が暮らしていたトゥイさんと夫は、ずっとマイホームを持つことを夢見ていました。しかし、2018年に夫は残念ながら亡くなりました。3人の仕事と学業を円滑に進めるため、家族の励ましと社会政策銀行の支援を受け、トゥイさんは社会住宅資金の70%を借り入れ、アパートを購入することにしました。

「公営住宅は、多くの低所得世帯にとって人道的な融資政策です。家族からの初期資金はわずか1億5000万ドンで、残りは社会政策銀行からの支援を受け、公営住宅に家を持つことができます。融資金利は安定しており、最長融資期間は25年と、人々の返済能力に見合っています。収入が限られており、幼い子供が2人いる私にとって、公営住宅を借りることは正しい選択です。アパート暮らしで、子供たちと私は現代的な設備を享受でき、子供たちの成長に適した環境が整っています」とトゥイさんは語りました。

ティン氏とトゥイ氏に加え、ハティン省では数百人の公務員、公務員、労働者、低所得者が社会住宅ローンを利用してアパートを所有しています。社会政策銀行の資金は、人々が自立と近代化に向けて生活を変える原動力となっています。

首相が2023年4月3日に発布した「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトを承認した決定第338/QD-TTg号に基づき、ハティンは都市部の低中所得世帯、工業団地や輸出加工区の労働者や労働者向けに社会住宅や労働者住宅を開発し、2030年までに約3,700戸のアパートを完成させることを目指しています。

特に、総投資額5,500億ドンと推定されるタンセン区第2期社会住宅パイロットプロジェクトは、この目標を実現するための重要なプロジェクトです。このプロジェクトはハティン開発投資基金の投資を受け、2025年8月19日に着工しました。

ハティン開発投資基金の責任者によると、このプロジェクトは延床面積^{46,200平方メートル}以上、12階建ての建物3棟、500戸以上のマンション、交通網、樹木、 運動場、駐車場、同期技術​​インフラ、その他のユーティリティを備えた3階建ての商業住宅41棟で構成されます。これは重要なプロジェクトの一つであり、低所得者の住宅不足の軽減、都市インフラ網の完成に向けた基盤整備、そして住民の生活の質の向上に貢献することが期待されています。

省社会政策銀行は、地方政府による地域住宅プロジェクトの実施に協力し、社会住宅融資プログラムの推進を継続しています。現在、融資限度額は10億ドン（2024年8月1日までは5億ドン）で、顧客がより多くの資金を調達し、「定住」という夢を実現するための十分な資金を確保できるよう支援しています。このプログラムは、官僚、公務員、公務員、労働者、特に低所得者層が住宅政策にアクセスするための資金的レバレッジを創出します。

省社会政策銀行融資業務部企画副部長のファン・ゴック・ヴー氏は、「社会政策銀行は、政府の指導の下、住宅政策の実施に積極的に協力してきました。ハティン省では近年、社会政策銀行が各レベルの地方当局、プロジェクト投資家、関連部署と緊密に連携し、社会住宅融資プログラムを効果的に実施し、人々が住宅政策にアクセスするための持続可能なリソースを創出してきました。タンセン区の社会住宅パイロットプロジェクト第1フェーズでは、数百人の顧客が社会住宅を借りてアパートを購入しました。現在までに、このプログラムの未払い債務は7,336億ドンを超え、1,913人の顧客が依然として債務を抱えています。」と述べました。

タンセン区における社会住宅パイロットプロジェクト第2期が開始されました。省社会政策銀行は、人々が政策を理解し、ニーズを把握し、適切な手続きと条件に基づき、公開かつ透明性のある方法で融資を実施できるよう、コミュニケーション促進のための調整を継続しています。これにより、顧客にとって最大限の条件が整えられます。社会住宅購入のための融資資金は安定した資金源となり、低所得者層の生活の質の向上を支援し、地域の社会経済発展の促進に貢献します。

出典: https://baohatinh.vn/uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-thu-nhap-thap-thanh-hien-thuc-nho-von-chinh-sach-post294032.html