最近、ココベイ・ダナンとしても知られるエンパイア・リゾート＆ラグジュアリー・ハウジング・プロジェクトの投資家であるタン・ド・インベストメント・デベロップメント・アンド・コンストラクション・ジョイント・ストック・カンパニーが、同プロジェクトの顧客との契約を一方的に解除する通知を発行した。

この発表によると、同社は2024年第2四半期にThe Empireプロジェクトを立ち上げるために再編とリソースの準備を進めており、そのため、過去の顧客との販売契約の延長は望ましくないとのこと。

同社は、同社が売買契約を一方的に解除した後、顧客は通知の受領日から15日以内に、引渡し議事録に基づいて受け取った不動産に関するすべての法的文書と物件の現在の状況を同社に引き渡し、売買契約の清算に向けて調整すると述べた。

この件に関して、ダナン市建設局のレ・ヴァン・トゥアン副局長は3月20日、同局は現在まで、同プロジェクトの顧客との契約の一方的な解除に関して、タンドー投資開発建設株式会社から何の通知も受け取っていないと述べた。

トゥアン氏によれば、建設省は投資家に対し、このプロジェクトのための将来の住宅を販売することを許可したという。その上で、投資家は個人顧客向けに将来の住宅を売買する契約を締結した。

規制によれば、投資家は四半期ごとに実施結果を報告しなければなりません。しかしながら、現時点では建設省は投資家からこの件に関して何の報告も受け取っていない。

「本契約は二者間の民事上の意味合いを持ちます。本契約をめぐる紛争は、投資家と関連顧客との間で発生します。国営企業の役割に関わる内容がある場合は、建設局が関与します」とトゥアン氏は付け加えた。

ココベイ ダナン プロジェクトには、面積 300,797 平方メートルの Q1 と、面積 212,529 平方メートルの Q2 の 2 つの区画が含まれます。

これら 2 つの区画はダナン市人民委員会によって詳細な計画が承認されており、プロジェクトは部分的に実施され、利用されています。

Q1区画に関しては、市人民委員会の2019年2月1日付決定第593号に基づき、詳細計画の調整を承認し、その主な内容は、HH2、HH3、HH5クラスターで建設中のホテルアパートメント（居住ユニットを形成しない）の50％をアパートメント（居住ユニットを形成する）に転換することである。

HH4、HH6、HH7 クラスター内の未建設の高層ホテルアパートメントビルは、アパート、ヴィラ、半戸建てヴィラ、隣接するタウンハウスに改装されています。特に、HH1高層ビルは高さを50階から40階に減らし、50％をアパートに改装しました。

2022年に、投資家はHH2エリアをアパートに、HH3エリアをホテルアパートメント（コンドテル）に完全に転換することで、HH2とHH3エリアを調整することを提案しました。

その後、建設省は投資家に対し、関連手続きを実施するよう指示した。しかしながら、2022年から現在に至るまで、投資家は関連する手続きを実施していません。

このプロジェクトは、ダナン市グーハンソン地区ホアハイ区チュオンサ通りの沿岸地域で2016年6月に開始されました。

このプロジェクトは総投資額11兆VNDで、約31ヘクタールの敷地に建設される。

ここは、屋内パフォーマンスステージ、屋外パフォーマンスステージ、観光広場、コンドテル宿泊システムのあるウォーキングストリート、ブティックホテルなど、多くの施設を備えた観光・エンターテイメント複合施設になります。

このプロジェクトは、コンドミニアムやその他多くのエンターテイメントおよびリゾート サービスが含まれ、部分的に完了しています。 2017年から運用が開始されたこのスーパープロジェクトは、顧客との契約に基づき年間最大12%の確約利益の支払いを終了すると発表された後、2019年までにコンドテル部門で「崩壊」しました。