ココベイ・ダナンのオーナーが一方的に契約を解除したことについて、建設局は何と言っていますか？

最近、ココベイ・ダナンとしても知られるエンパイア・ラグジュアリー・リゾート＆ハウジング・プロジェクトの投資家であるタン・ドー投資開発建設株式会社が、同プロジェクトの顧客との契約を一方的に解除する通知を発行した。

この発表によると、同社は2024年第2四半期にThe Empireプロジェクトを立ち上げるために再編とリソースの準備を進めており、そのため、過去の顧客との販売契約の延長は望ましくないとのこと。

同社は、同社が売買契約を一方的に解除した後、顧客は通知の受領日から15日以内に、引渡し議事録に基づいて受け取った不動産に関するすべての法的文書と物件の現在の状況を同社に引き渡し、売買契約の清算に向けて調整すると述べた。

この件に関して、ダナン市建設局のレ・ヴァン・トゥアン副局長は3月20日、同局は現在まで、同プロジェクトの顧客との契約の一方的な解除に関して、タンドー投資開発建設株式会社から何の通知も受け取っていないと述べた。

トゥアン氏によると、建設省は投資家に対し、このプロジェクトのための将来の住宅販売を許可した。その許可に基づき、投資家は個人顧客向けに将来の住宅を売買する契約を締結した。

規則によると、投資家は四半期ごとに実施結果を報告する必要があります。しかし、現時点では建設局はこの件に関して投資家から報告を受けていません。

「本契約は二者間の民事上の意味合いを持ちます。本契約をめぐる紛争は、投資家と関連顧客との間で発生します。国営企業の役割に関わる内容がある場合は、建設局が関与します」とトゥアン氏は付け加えた。

ココベイ ダナン プロジェクトには、面積 300,797 平方メートルの Q1 と、面積 212,529 平方メートルの Q2 の 2 つの区画が含まれます。

これら 2 つの区画は、ダナン市人民委員会によって詳細な計画が承認されており、プロジェクトは部分的に実施され、利用されています。

Q1区画に関しては、市人民委員会の2019年2月1日付決定第593号に基づき、詳細計画の調整を承認し、その主な内容は、HH2、HH3、HH5クラスターで建設中のホテルアパートメント（居住ユニットを形成しない）の50％をアパートメント（居住ユニットを形成する）に転換することである。

HH4、HH6、HH7クラスターにおいて未建設の高層ホテルアパートメントについては、アパート、ヴィラ、セミデタッチドヴィラ、タウンハウスへの転換が行われます。特に、高層ビルHH1は50階建てから40階建てに減築され、その50%がアパートに転換されます。

2022年に、投資家はHH2エリアをアパートに、HH3エリアをホテルアパートメント（コンドテル）に完全に転換することで、HH2とHH3エリアを調整することを提案しました。

その後、建設省は投資家に対し関連手続きを実施するよう指示しましたが、2022年から現在に至るまで、投資家は関連手続きを実施していません。

このプロジェクトは、2016年6月にダナン市グーハンソン地区ホアハイ区チュオンサ通りの沿岸地域で開始されました。

このプロジェクトは総投資額11兆ドンで、約31ヘクタールの敷地に建設される。

ここは、屋内パフォーマンスステージ、屋外パフォーマンスステージ、観光広場、コンドテル宿泊システムのあるウォーキングストリート、ブティックホテルなど、多くの施設を備えた観光・エンターテイメント複合施設になります。

このプロジェクトは、ホテルアパートメント（コンドテル）をはじめとする多くのエンターテイメント・リゾート施設を含む、部分的に完成しています。2017年から稼働していたこのスーパープロジェクトは、顧客との契約に基づき年間最大12%のコミット利益の支払いを終了すると発表された後、2019年にコンドテル部門で「破綻」しました。