最近、バクザン省人民委員会は、区画を分割し、住宅建設用に土地を売却する形で土地使用権を移転できる地域に関する一連の決定を下した。

具体的には、決定第643/QD-UBND号では、南部市街地第4区のタンティエン小学校に隣接する住宅地において、281区画の住宅用地の譲渡が許可されています。

第4地区の計画範囲は、南市街地地区に属します。

上記プロジェクトはタンティエンコミューンに位置し、省道293号線、ヴォーヴァンキエット道路、市の環状道路を含む3本の主要道路に隣接しています。さらに、ゾーン 4 は北側で市人民委員会とも接しています。南のドンソン橋への道路に隣接。東は州道239号線、西は住宅地に囲まれています。

決定第649号では、投資家が南西都市部の629区画の土地使用権を譲渡することが許可されています。

このプロジェクトは、ミド区とタンミコミューンに位置しています。このプロジェクトは北側で住宅グループ 4 に隣接しています。南側はバ・トリエウ通りに接する。東側はミド地区の新市街地に隣接。西側は南西市街地の主要道路（48m道路）に隣接。

決定第650号により、州は都市地域第13、区画第2の323区画の住宅用地の取引を許可しました。

このプロジェクトはタンティエンコミューンに位置し、北は省道293号線に隣接しています。南側は住宅地に隣接。東側に35mの計画道路に隣接。西側に75mの計画道路に隣接しています。

決定第651号では、購入者は市街地第22号、区画第2号、南部プロジェクトの443区画の土地使用権を譲渡することが許可されています。

上記プロジェクトはディン・チ・コミューンおよびイエン・ズン地区に位置しています。市街地は北側でバクザン職業訓練校とコック住宅地区に隣接しています。南部のフォンザン村の農地に隣接。東側はルン・トロン村とタイ村の居住地域に隣接している。西はトゥエン村に接する。

2024年6月、バクザン省も4つのプロジェクトで1,200区画の土地の売買を許可した。上記の動きには、政令 35/2023/ND-CP が一部起因しています。これにより、省人民委員会は、従来のように建設部の意見を聴取することなく、区画割りや土地売却の形で土地使用権を移転できる区域を指定できるようになる。

しかし、新しい不動産事業法によれば、特別市街地、第一種市街地、第二種市街地、第三種市街地の町、区、地区、市にある土地は、個人が自分で家を建てたり、土地を分割して販売したりする場合に、土地使用権を譲渡することができなくなります。バクザン省はタイプIIIの都市地域に分類されており、8月1日からこの規制の影響を受けることになる。