ハノイとホーチミン市の不動産価格が急騰：魅力的な投資機会

Batdongsan.com.vnの7月の市場レポートが発表されたばかりだが、それによると、 ハノイとホーチミン市の2大中心地の不動産市場は目覚ましい成長を記録しており、減速の兆候は見られない。

7月、全国の売買不動産への関心は前月比13%増加し、賃貸不動産への関心は15%増加しました。ハノイと旧ホーチミン市では、関心は11%増加しました。

ビンズオン省とバリア・ブンタウ省との合併後の新ホーチミン市は、13%の増加を記録しました。全国の他の地域でも平均約15%の増加を記録しました。

合併後のホーチミン市の都市拡大は、土地資金問題を解決し、手頃な価格の住宅セグメントを開発する機会を開く一歩であると考えられています。

不動産需要の増加だけでなく、投資資金指標も市場の活況を反映しています。今年上半期の不動産事業への外国直接投資は48億米ドルを超え、前年同期比2.4倍に増加しました。

さらに、この部門に流入する銀行融資は20％から30％に増加し、システム全体の総融資増加率の3倍となった。

同期間に、不動産関連事業は3,000件近く新規に設立され、前年比7%増となりました。また、2,900件以上が営業を再開し、51%増となりました。一時営業を停止した事業所の数は2%とわずかに減少しました。

専門家によると、7月の不動産需要の増加は、多くの投資家が旧暦の7月前の時期を利用して取引を締結しようと販売計画を強化したことによる。

さらに、9月2日の建国記念日80周年を記念して、一連のインフラプロジェクトが発足・開始され、特に新規プロジェクトが実施された地域では、購入者の関心を高めることにも貢献しました。

セグメント別に見ると、アパート、民家、タウンハウス、別荘から土地まで、すべてのタイプで関心が6月と比較して10%から15%増加しました。

2024年第1四半期と比較すると、地価は44%上昇し、マンション価格は42%上昇しました。賃貸不動産分野でも、物件の種類に応じて関心が9%から21%上昇しました。特に、数四半期連続で横ばいだった街路に面した住宅の賃貸価格は7%上昇しました。

Batdongsan.com.vnの南部地域ディレクター、ディン・ミン・トゥアン氏は、全国の不動産価格は過去2年間上昇傾向を維持していると述べた。一方、賃貸価格は概ね変動が少なく、最近になって一部の特定のセグメントで調整が始まったばかりだ。

出典: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm