पारदर्शी रियल एस्टेट बाजार को बढ़ावा देना।

इस प्रकार, दोनों कानूनों के कार्यान्वयन के लिए मार्गदर्शक दस्तावेजों का जारी होना समयोचित था, जिससे 1 अगस्त, 2024 से प्रगति, कार्यान्वयन और प्रभावशीलता सुनिश्चित हुई।

कई नए घटनाक्रमों ने रियल एस्टेट बाजार को प्रभावित किया है। 1 अगस्त से प्रभावी आवास कानून, निवेश प्रक्रियाओं, भूमि, आवास, रियल एस्टेट व्यवसाय और निर्माण से संबंधित परस्पर विरोधी और असंगत नियमों को संबोधित करता है, जिससे कार्यान्वयन के लिए एक स्पष्ट और पारदर्शी कानूनी ढांचा तैयार होता है। साथ ही, मार्गदर्शक आदेश परियोजना कार्यान्वयन प्रक्रियाओं को स्पष्ट रूप से परिभाषित करते हैं, प्रक्रियाओं को सरल बनाते हैं और परियोजना की समयसीमा को कम करते हैं।

2023 के आवास कानून में वाणिज्यिक आवास, सामाजिक आवास, पुनर्वास आवास और व्यक्तिगत आवास के विकास से संबंधित कई नियमों को संशोधित और पूरक किया गया है ताकि संगठनों, व्यवसायों और व्यक्तियों को परियोजनाओं के विकास में भाग लेने के लिए अनुकूल परिस्थितियां मिल सकें, विशेष रूप से आवास कानून के अनुच्छेद 34 में आवास निवेश परियोजनाओं के चरणों से संबंधित नियमों को जोड़कर; साथ ही, 2024 के सरकारी आदेश 95/एनडी-सीपी में आवास निर्माण परियोजनाओं में निवेश के चरणों को स्पष्ट रूप से निर्धारित किया गया है; परियोजनाओं को लागू करने की प्रक्रियाओं को सरल बनाया गया है और समय सीमा को कम किया गया है।

सामाजिक आवास के विकास के संबंध में, विनियम स्पष्ट रूप से स्थानीय निकायों को भूमि आवंटित करने की जिम्मेदारी को परिभाषित करते हैं; और सामाजिक आवास किराए पर लेने या खरीदने वालों के लिए निवास संबंधी आवश्यकताओं को कम करते हैं, जिससे केवल एक ही आय आवश्यकता शेष रह जाती है।

इस परियोजना के संपूर्ण भूभाग पर निवेशक को भूमि उपयोग शुल्क और भूमि पट्टा शुल्क से छूट प्राप्त है। इसके अलावा, निवेशक को भूमि मूल्य निर्धारण, छूट प्राप्त भूमि उपयोग शुल्क और भूमि पट्टा शुल्क की गणना जैसी प्रक्रियाओं से गुजरने की आवश्यकता नहीं है, और न ही इन शुल्कों से छूट के लिए आवेदन करने की आवश्यकता है।

2023 के अचल संपत्ति व्यवसाय संबंधी कानून के साथ, विस्तृत विनियम और कार्यान्वयन दिशानिर्देश स्पष्ट रूप से उन प्रकार के अचल संपत्ति उत्पादों और परियोजनाओं को परिभाषित करते हैं जिन्हें व्यवसाय में लाया जा सकता है, अचल संपत्ति संबंधी जानकारी का सार्वजनिक प्रकटीकरण; और अचल संपत्ति व्यवसाय में लगे संगठनों और व्यक्तियों पर आवेदन की शर्तें...

अगस्त और सितंबर में, निर्माण मंत्रालय और संबंधित एजेंसियां ​​1 अगस्त से प्रभावी कानूनों और अध्यादेशों के प्रसार के लिए देश भर के सभी 63 प्रांतों और शहरों में समन्वय करेंगी ताकि इन कानूनों और अध्यादेशों को व्यवहार में लाया जा सके और अचल संपत्ति बाजार के पारदर्शी और स्वस्थ विकास को बढ़ावा दिया जा सके।