डो सोन पर्यटन क्षेत्र में स्थित 18 होल का गोल्फ कोर्स
1 अगस्त की दोपहर को हम हाई फोंग शहर के डो सोन जिले के न्गोक ज़ुयेन वार्ड में स्थित राष्ट्रीय समुद्री तटबंध क्षेत्र 1 में उपस्थित थे। यह पूरा विशाल क्षेत्र, जिसका उपयोग पहले स्थानीय लोग मत्स्य पालन के लिए करते थे, अब वीरान पड़ा है और खरपतवारों से भरा हुआ है।
न्गुओई दुआ टिन को दी गई जानकारी के अनुसार, न्गोक ज़ुयेन वार्ड की पीपुल्स कमेटी के कार्यवाहक अध्यक्ष श्री डो ज़ुआन हंग ने कहा कि यह क्षेत्र (66 हेक्टेयर से अधिक) बीआरजी रूबी ट्री 18-होल गोल्फ कोर्स परियोजना से संबंधित है।
पहले स्थानीय लोगों ने मत्स्य पालन के लिए एक व्यवसाय से जमीन पट्टे पर ली थी। हालांकि, परियोजना को लागू करने की तैयारी के दौरान, व्यवसाय ने जमीन वापस ले ली। परिणामस्वरूप, यह क्षेत्र लगभग चार वर्षों से वीरान पड़ा है।
हैई फोंग शहर के डो सोन जिले के न्गोक ज़ुयेन वार्ड में जिस क्षेत्र में 18-होल बीआरजी रूबी ट्री गोल्फ कोर्स परियोजना को लागू करने की योजना है, वह पहले मत्स्य पालन के लिए उपयोग किया जाता था (फोटो: थाई फान)।
श्री डो ज़ुआन हंग ने कहा, “स्थानीय अधिकारियों को भूमि समतलीकरण का कार्य करने की आवश्यकता नहीं है क्योंकि निवेशक को पहले ही भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र मिल चुका है। पहले भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त उद्यम और मत्स्य पालन के लिए भूमि पट्टे पर लेने वाले परिवारों के बीच कुछ विवाद थे। अब यह मामला सुलझ गया है।”
हाई फोंग शहर की पीपुल्स कमेटी से मिली जानकारी के अनुसार, 9 नवंबर, 2021 के निर्णय संख्या 3201/क्यूडी-यूबीएनडी में, स्थानीय निकाय ने डो सोन जिले के न्गोक ज़ुयेन वार्ड में बीआरजी रूबी ट्री 18-होल गोल्फ कोर्स परियोजना के लिए निवेश योजना को मंजूरी दी।
इसी के साथ, परियोजना के निवेशक, डो सोन टूरिज्म एंड एंटरटेनमेंट कंपनी लिमिटेड को मंजूरी दे दी गई। यह परियोजना लगभग 2,100 बिलियन वीएनडी के कुल निवेश के साथ 66 हेक्टेयर से अधिक भूमि का उपयोग करेगी।
30 सितंबर, 2022 को, निर्णय संख्या 3204/क्यूडी-यूबीएनडी में, हाई फोंग शहर की पीपुल्स कमेटी ने बीआरजी रूबी ट्री 18-होल गोल्फ कोर्स के लिए 1/500 के पैमाने पर संशोधित विस्तृत योजना परियोजना को मंजूरी दी।
तदनुसार, यह परियोजना 66.06 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है, जिसमें लगभग 336 लोगों की आबादी है, और इसमें निम्नलिखित कार्यात्मक क्षेत्र शामिल हैं: एक गोल्फ कोर्स, एक रिसॉर्ट (किराए पर), और एक सहायक क्षेत्र (पार्किंग स्थल, सेवा भवन, तकनीकी प्रसंस्करण क्षेत्र)। पूरे क्षेत्र का कुल निर्माण घनत्व 2.56% है।
हाई फोंग निवेशकों के लिए बाधाओं को दूर करता है।
योजना के अनुसार, 2023 में हाई फोंग शहर में 11 प्रमुख परियोजनाओं के लिए शिलान्यास समारोह आयोजित किए जाएंगे। इनमें से 4 परियोजनाओं के लिए बजट निधि का उपयोग किया जाएगा और 7 परियोजनाओं के लिए गैर-बजट निधि का उपयोग किया जाएगा।
हालांकि, 2023 के अंत तक, ऊपर उल्लिखित 11 परियोजनाओं में से 5 का निर्माण कार्य अभी तक शुरू नहीं हुआ था। ये परियोजनाएं हैं: रिंग रोड 2 के निर्माण में निवेश, टैन वू - हंग डाओ - बुई वियन स्ट्रीट खंड (राज्य बजट निधि का उपयोग करके); कैट बी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे पर यात्री टर्मिनल 2 के निर्माण में निवेश; कैट बी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे पर कार्गो टर्मिनल के निर्माण में निवेश; बीआरजी रूबी ट्री गोल्फ कोर्स; तियान थान औद्योगिक पार्क में बुनियादी ढांचे के निर्माण और संचालन में निवेश (सभी गैर-राज्य बजट निधि का उपयोग करके)।
रूबी ट्री 18-होल गोल्फ कोर्स परियोजना हाई फोंग शहर के डो सोन जिले के न्गोक ज़ुयेन वार्ड में स्थित है।
बीआरजी रूबी ट्री गोल्फ कोर्स परियोजना के संबंध में, निवेशक के प्रतिनिधि के अनुसार, अगस्त 2024 की शुरुआत तक, स्थानीय अधिकारियों द्वारा खेल सुविधाओं के निर्माण के लिए भूमि के आवंटन से संबंधित बाधाओं के कारण परियोजना अभी तक शुरू नहीं हो सकी थी।
विशेष रूप से, डो सोन जिले में खेल सुविधाओं के लिए भूमि आवंटन को 2030 तक केवल 0.32 हेक्टेयर तक बढ़ाने की अनुमति है।
इस स्थिति के जवाब में, निवेशकों के लिए मुद्दों को हल करने के लिए, 2023 में, हाई फोंग शहर की पीपुल्स कमेटी ने प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय को एक दस्तावेज भेजा, जिसमें 2030 तक भूमि उपयोग योजना और 2025 तक भूमि उपयोग योजना में समायोजित किए जाने वाले संकेतकों की रिपोर्ट दी गई थी।
केंद्र सरकार से मंजूरी मिलने के बाद ही निवेशक हाई फोंग शहर के डो सोन जिले के न्गोक ज़ुयेन वार्ड में 18-होल वाले बीआरजी रूबी ट्री गोल्फ प्रोजेक्ट के निर्माण को शुरू करने के लिए अगले कदम उठा सकता है।
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स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/san-golf-2100-ty-dong-o-do-son-an-binh-bat-dong-20424080211161261.htm
