वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए दीर्घकालिक निवेश को सबसे उपयुक्त तरीका माना जाता है। निवेश शुरू करने से पहले निवेशकों की आम सोच यह होती है कि वे ज़मीन या शेयर खरीदने के बारे में अच्छी तरह से शोध करें। हालांकि, एफआईडीटी इन्वेस्टमेंट कंसल्टिंग एंड एसेट मैनेजमेंट जेएससी के व्यक्तिगत वित्तीय नियोजन विशेषज्ञ श्री गुयेन आन हुई का तर्क है कि इसके लिए एक व्यापक निवेश योजना की आवश्यकता है।
इसलिए, निवेशकों को अपनी जोखिम प्रोफ़ाइल निर्धारित करनी चाहिए। क्या उन्हें पूंजी वृद्धि वाली संपत्तियों की आवश्यकता है या नकदी उत्पन्न करने वाली संपत्तियों की? सामान्यतः, नकदी उत्पन्न करने वाली संपत्तियां हमें अच्छी पूंजी वृद्धि प्राप्त करने में सहायक नहीं होती हैं। इसके विपरीत, जो संपत्तियां अच्छा पूंजीगत लाभ उत्पन्न करती हैं, वे अक्सर नकदी प्रवाह उत्पन्न नहीं करती हैं।
श्री हुई ने कहा, “प्रत्येक व्यक्ति को प्रत्येक परिसंपत्ति वर्ग के निवेश चक्र के लिए उपयुक्त निवेश समयसीमा निर्धारित करने की आवश्यकता है। साथ ही, पोर्टफोलियो में विविधता सुनिश्चित करें। बहुत अधिक स्टॉक या बहुत अधिक रियल एस्टेट परिसंपत्तियों वाला पोर्टफोलियो अच्छा पोर्टफोलियो नहीं होता। शायद अति आत्मविश्वास के कारण, हमने इन दो पारंपरिक निवेश परिसंपत्ति वर्गों में से किसी एक को अत्यधिक प्राथमिकता दी है। पोर्टफोलियो में विविधता लाने से हमें लंबे निवेश चक्रों के दौरान बेहतर मानसिकता बनाए रखने में मदद मिलेगी, जिससे FOMO (कुछ छूट जाने का डर) से बचा जा सकेगा।”
इसके बाद, आपको अपने पूरे पोर्टफोलियो की तरलता की जांच करनी होगी। आम तौर पर, रियल एस्टेट की कीमतें शेयरों की तुलना में कम अस्थिर होती हैं। हालांकि, शेयरों की तरलता रियल एस्टेट से कहीं बेहतर होती है। एक ही रियल एस्टेट श्रेणी में, अपार्टमेंट की तरलता कृषि भूमि से बेहतर होती है। अपने पूरे पोर्टफोलियो के लिए पर्याप्त तरलता सुनिश्चित करने से भविष्य में निवेश के अन्य अवसर आने पर विभिन्न संपत्तियों के बीच स्विच करना आसान हो जाएगा।
अंत में, श्री हुई ने इस बात पर ज़ोर दिया कि दीर्घकालिक निवेश पोर्टफोलियो में आकस्मिक निधि और जीवन बीमा पॉलिसी का होना अनिवार्य है। इससे संकट के समय संपत्ति बेचने से बचने में मदद मिलेगी, जिससे निवेश चक्र के दौरान निवेशित संपत्ति सुरक्षित रहेगी।
विशेषज्ञ ने समझाया: "कल्पना कीजिए कि एक निवेशक अगले 7 वर्षों के लिए अपार संभावनाओं वाली कृषि भूमि में निवेश करता है। यदि दुर्भाग्यवश, बीमा खरीदने से पहले वह व्यक्ति किसी गंभीर बीमारी से बीमार पड़ जाता है, तो उसे वह संभावित रूप से मूल्यवान भूमि कम कीमत पर बेचनी पड़ सकती है।"
उपरोक्त चरणों को पूरा करने के बाद ही आपको अपना निवेश पोर्टफोलियो बनाना शुरू करना चाहिए। इसी चरण में आप तय कर सकते हैं कि कौन से शेयर या जमीन खरीदनी है। तब तक, अच्छी तैयारी के साथ, आप दीर्घकालिक रूप से सफलतापूर्वक निवेश कर सकते हैं।
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स्रोत: https://laodong.vn/kinh-doanh/sai-lam-kinh-dien-truoc-moi-quyet-dinh-dau-tu-dai-han-1379058.ldo
