क्यूएमएस टॉप टॉवर एक चकाचौंध भरी रोशनी है जो सड़क के पूरे कोने को अवरुद्ध कर रही है।
पिछले कई दिनों से, तो हुउ - वू ट्रोंग खान सड़क पर यात्रा करने वाले लोग एक मिश्रित उपयोग वाली भवन परियोजना पर विशेष ध्यान दे रहे हैं जिसमें उच्च स्तरीय सेवाएं, वाणिज्यिक स्थान और आवासीय इकाइयां शामिल हैं।
इस सड़क के बड़े पैमाने पर चलने या डेवलपर के व्यापक विज्ञापन के कारण इसने ध्यान आकर्षित नहीं किया, बल्कि इसलिए कि इस सड़क पर यात्रा करने वाले लोगों को अक्सर "तेज धूप" का सामना करना पड़ता था।
न्गुओई दुआ टिन द्वारा 7 अगस्त, 2024 को सुबह 8:00 बजे किए गए अवलोकन के अनुसार, हालांकि सूरज बहुत तेज नहीं था और आसपास का तापमान केवल 29 डिग्री सेल्सियस था, टो हू स्ट्रीट पर स्थित क्यूएमएस टॉप टॉवर इमारत एक शानदार चमक बिखेर रही थी, जो राहगीरों की आंखों के सामने सीधे पड़ रही थी।
न्गुओई दुआ टिन के एक रिपोर्टर के अनुसार, 7 अगस्त, 2024 को सुबह 8:00 बजे, इमारत ने तो हुउ स्ट्रीट के एक कोने को शानदार ढंग से रोशन कर दिया।
न्गुओई दुआ टिन से बात करते हुए, 25 वर्षीय ले थी थान हिएन ने बताया कि नौकरी के कारण उन्हें हर दिन तो हू स्ट्रीट से होकर गुजरना पड़ता है। उन्हें अक्सर इस इमारत के पास से जल्दी से गुजरना पड़ता है क्योंकि कुछ कोणों से सूर्य की रोशनी सीधे उनकी आंखों में पड़ती है, जिससे चकाचौंध होती है और सड़क देखना मुश्किल हो जाता है।
सुश्री हिएन ने बताया कि सुबह के समय जब सूरज की रोशनी बहुत तेज नहीं होती है, तो इमारत की परावर्तनशीलता मध्यम होती है, लेकिन जब सूरज की रोशनी तेज होती है, खासकर दोपहर के समय, तो इमारत प्रकाश को बहुत अधिक "चमकीले ढंग से" परावर्तित करती है।
जब सुश्री हिएन को पता चला कि डेवलपर का इरादा पूरी 45 मंजिला इमारत को सोने से "ढकने" का है, तो उन्होंने आश्चर्य व्यक्त किया और सवाल किया कि क्या इससे क्षेत्र में रहने वाले और आने-जाने वाले निवासियों पर कोई असर पड़ेगा।
सोशल मीडिया पर प्रसारित हो रही तस्वीरों में क्यूएमएस टॉप टॉवर तेज धूप में चमकता हुआ दिखाई दे रहा है।
"सर्दियों में जब धूप कम होती है तो यह ठीक है, लेकिन गर्मियों में तेज धूप सड़क उपयोगकर्ताओं के लिए सुरक्षा जोखिम पैदा कर सकती है। यह सड़क पहले से ही यातायात जाम से ग्रस्त है, और अगर इसमें दृश्यता को बाधित करने वाली चकाचौंध भी जुड़ जाए, तो मुझे डर है कि इससे कई यातायात दुर्घटनाएं होंगी," सुश्री हिएन ने कहा।
तेज रोशनी से जगमगाती इमारत की कई तस्वीरें सोशल मीडिया पर भी वायरल हुईं, जिनमें से कई दर्शकों ने मजाक में कहा, "तो यह ग्रीनहाउस प्रभाव है," क्योंकि सूरज की रोशनी इमारत के कांच के पैनलों से शानदार ढंग से परावर्तित हो रही थी।
कांच पर सोने की परत चढ़ाना गलत नहीं है, लेकिन इससे जुड़े जोखिमों पर विचार करना आवश्यक है।
इस मामले पर न्यूज रिपोर्टर से अपने विचार साझा करते हुए, वास्तुकार गुयेन होआंग वान ट्रूंग ने कहा कि निर्माण में उपयोग की जाने वाली कांच की सामग्री में सौंदर्य, उच्च सुरक्षा और स्थापना में आसानी जैसी विशेषताएं होती हैं, जो उन्हें खुले स्थानों को डिजाइन करने के लिए उपयुक्त बनाती हैं।
इनमें से, परावर्तक कांच को इसकी प्रकाश को परावर्तित करने, पराबैंगनी किरणों को रोकने और अच्छी तापीय इन्सुलेशन प्रदान करने की क्षमता के कारण अत्यधिक पसंद किया जाता है, साथ ही यह सुनिश्चित करता है कि अंदर मौजूद लोग जब बाहर देखें तो पारदर्शिता बनी रहे।
इसलिए, इस प्रकार की सामग्री सीमित क्षेत्रफल वाले स्थानों में, विशेष रूप से शहरी क्षेत्रों में बहुत लोकप्रिय है।
हुउ स्ट्रीट एक ऐसी सड़क है जहां यातायात का घनत्व बहुत अधिक है।
"कई डेवलपर पीले रंग के परावर्तक कांच का उपयोग करना पसंद करते हैं क्योंकि यह इमारत को एक शानदार और महंगा एहसास देता है, क्योंकि यह रंग सोने के रंग से मिलता जुलता है - एक कीमती धातु जिसका बाजार मूल्य बहुत अधिक है।"
हालांकि, इस सामग्री की एक कमजोरी इसकी अत्यधिक परावर्तकता है, जो प्रकाश को आपतन कोण के बराबर कोण पर सीधे परावर्तित करती है, जिससे आसपास के लोगों की दृष्टि बाधित हो सकती है।
श्री ट्रूंग ने कहा, "व्यस्त चौराहे के बीच में स्थित एक ऊंची इमारत वाली परियोजना के लिए, सीमित दृश्यता के कारण सड़क उपयोगकर्ताओं के लिए कई नकारात्मक परिणाम और जोखिम पैदा हो सकते हैं, जिससे आसानी से यातायात दुर्घटनाएं या अनावश्यक टक्करें हो सकती हैं।"
हालांकि, श्री ट्रूंग ने यह भी बताया कि वियतनाम में वर्तमान में कांच के लिए, विशेष रूप से बड़े पैमाने पर और ऊंची इमारतों के लिए अग्रभाग कांच के लिए कोई विशिष्ट मानक नहीं है।
कांच के लिए कुछ मानक अनुशंसित हैं, लेकिन वे केवल टिकाऊपन, सुरक्षा, प्रभाव प्रतिरोध आदि से संबंधित हैं और परावर्तनशीलता, ऊष्मा अवशोषण और प्रकाश संचरण को ध्यान में नहीं रखते हैं। इसलिए, निवेशक द्वारा इस सामग्री का उपयोग कानून के विरुद्ध नहीं है; हालांकि, इसके दीर्घकालिक प्रभावों और परिणामों पर भी विचार किया जाना चाहिए।
दा नांग में उन दो परियोजनाओं के उदाहरण अभी भी मौजूद हैं।
इससे पहले दा नांग में, दो प्रमुख परियोजनाओं - गुयेन वान लिन्ह स्ट्रीट पर एक बैंक के स्वामित्व वाली वाणिज्यिक और कार्यालय भवन, और हाई चाउ जिले के न्हु न्गुयेत स्ट्रीट पर पावंक राइजमाउंट कंपनी के स्वामित्व वाली राइजमाउंट अपार्टमेंट बिल्डिंग - को भी शहर के निर्माण विभाग द्वारा फटकार लगाई गई थी।
दा नांग शहर के नेताओं ने पीले रंग के परावर्तक कांच से चकाचौंध पैदा करने वाली दो इमारतों के निवेशकों पर प्रति निवेशक 40 मिलियन वीएनडी का प्रशासनिक जुर्माना लगाने के फैसले पर हस्ताक्षर किए हैं, और निवेशकों को निर्माण कार्य को अस्थायी रूप से निलंबित करने और 60 दिनों के भीतर निर्माण विभाग से निर्माण परमिट को संशोधित या पुनः जारी करने का अनुरोध करने की प्रक्रिया पूरी करने का आदेश दिया है।
यदि अनुमति नहीं दी जाती है, तो संरचना के उल्लंघनकारी हिस्से को जबरन ध्वस्त करने के लिए उपाय किए जाएंगे।
अतीत में, दा नांग में दो निर्माण परियोजनाओं पर भी निर्माण विभाग द्वारा परावर्तक कांच के उपयोग के लिए जुर्माना लगाया गया था, जिससे सड़क उपयोगकर्ताओं को परेशानी हो रही थी।
दा नांग निर्माण विभाग के प्रमुख के अनुसार, इन दोनों इमारतों के बाहरी आवरण के रंग डिज़ाइन में मनमाने ढंग से बदलाव किया गया है। स्वीकृत वास्तुशिल्प योजना के अनुसार नीले रंग के कांच का उपयोग किया जाना था, जबकि वास्तव में निवेशकों ने अनुपयुक्त परावर्तकता वाले पीले कांच का उपयोग किया। इस वास्तुशिल्पीय परिवर्तन से जनता में नाराजगी है क्योंकि इससे सड़क पर चलने वालों को चकाचौंध का सामना करना पड़ता है।
क्यूएमएस टॉप टॉवर अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स को मिश्रित उपयोग वाली भवन परियोजना के रूप में जाना जाता है: वाणिज्यिक और आवासीय, जो हनोई के नाम तू लीम जिले के दाई मो वार्ड में टो हू स्ट्रीट पर स्थित है (जिसे पहले क्यूएमएस टॉवर 2 के नाम से जाना जाता था), जिसका विकास क्वांग मिन्ह स्कूल सर्विसेज जॉइंट स्टॉक कंपनी द्वारा किया गया है।
क्यूएमएस टॉप टॉवर, टो हू स्ट्रीट पर 3,500 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है, जिसमें लगभग 1,500 बिलियन वीएनडी का कुल निवेश किया गया है।
45 मंजिला इस परियोजना में 490 अपार्टमेंट हैं, जिनमें से पहली से पांचवीं मंजिल वाणिज्यिक और सेवा क्षेत्रों के लिए समर्पित हैं; छठी मंजिल सामुदायिक सुविधाओं के लिए; सातवीं से सैंतीसवीं मंजिल आवासीय अपार्टमेंट के लिए; अड़तीसवीं से चौवालीसवीं मंजिल होटल अपार्टमेंट के लिए; और पैंतालीसवीं मंजिल सेवाओं के लिए है।
इस परियोजना का निर्माण कार्य अप्रैल 2020 में पूरा हो गया था, लेकिन चार साल तक रुका रहने के बाद, इसकी बिक्री अगस्त 2024 की शुरुआत में ही शुरू हुई। डेवलपर ने 2025 की पहली तिमाही में घरों को सौंपने का वादा किया है।
न्गुओई दुआ टिन के अनुसार, इस परियोजना का विज्ञापन वर्तमान में 60 मिलियन वीएनडी से 90 मिलियन वीएनडी प्रति वर्ग मीटर की कीमतों पर किया जा रहा है, जिसका अर्थ है कि प्रत्येक अपार्टमेंट की कीमत लगभग 5 बिलियन वीएनडी से लेकर 10 बिलियन वीएनडी से अधिक है।
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स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/qms-top-tower-dat-kinh-vang-choi-mat-tiem-an-rui-ro-204240807090506379.htm
