वित्त मंत्रालय ने हाल ही में मंत्रालयों, एजेंसियों और स्थानीय निकायों को 2024 भूमि कानून में सार्वजनिक संपत्तियों के प्रबंधन और उपयोग से संबंधित नियमों के कार्यान्वयन पर मार्गदर्शन प्रदान करने वाला कोंग वान (आधिकारिक पत्र) संख्या 8288 जारी किया है।
प्रमुख मुद्दों में से एक भूमि मूल्य सारणियों को लागू करने की संक्रमणकालीन व्यवस्था है। तदनुसार, वित्त मंत्रालय पुष्टि करता है कि 2013 के भूमि कानून के अनुसार प्रांतीय जन समितियों द्वारा जारी भूमि मूल्य सारणियां 31 दिसंबर, 2025 तक लागू रहेंगी।
वित्त मंत्रालय के अनुसार, 2013 के भूमि कानून के तहत प्रांतीय जन समितियों द्वारा जारी भूमि मूल्य सूचियां 31 दिसंबर, 2025 तक लागू रहेंगी। (फोटो: एसटी)
यदि आवश्यक हो, तो प्रांतीय जन समिति इस कानून के प्रावधानों के अनुसार स्थानीय क्षेत्र में भूमि की वास्तविक कीमत की स्थिति के अनुरूप भूमि मूल्य सूची को समायोजित करने का निर्णय लेगी।
यदि आवश्यक हो, तो भूमि मूल्य सारणी में समायोजन की प्रक्रिया भूमि मूल्य संबंधी डिक्री संख्या 71/2024/एनडी-सीपी (डिक्री 71) के अनुच्छेद 17 के प्रावधानों के अनुसार की जाएगी। तदनुसार, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग बोली संबंधी कानून के अनुसार भूमि मूल्य सारणी तैयार करने हेतु भूमि मूल्यांकन करने के लिए एक संगठन का चयन करेगा।
यदि बोली लगाने के समय कोई भी बोलीदाता भाग नहीं लेता है, तो समय सीमा एक बार बढ़ा दी जाएगी। यदि समय सीमा बढ़ाने के बाद भी किसी बोलीदाता का चयन नहीं होता है, तो प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग भूमि मूल्य निर्धारण का कार्य किसी योग्य सार्वजनिक सेवा इकाई को सौंप देगा।
इसके बाद, भूमि मूल्यांकन के लिए जिम्मेदार संगठन डिक्री 71 के अनुच्छेद 14 के अनुसार भूमि मूल्य सूची को समायोजित करेगा।
वित्त मंत्रालय ने यह भी कहा कि प्रधानमंत्री के निर्णय संख्या 222 के साथ जारी और सरकारी नेताओं के निर्देशानुसार, 2024 भूमि कानून के प्रवर्तन की योजना को लागू करने के लिए, वित्त मंत्रालय ने भूमि उपयोग शुल्क और भूमि पट्टा शुल्क को विनियमित करने वाले अध्यादेश संख्या 103 और भूमि विकास कोष को विनियमित करने वाले अध्यादेश संख्या 104 को सरकार को प्रकाशन के लिए प्रस्तुत किया है।
इसमें भूमि उपयोग शुल्क और भूमि पट्टा शुल्क की गणना, संग्रह, भुगतान, छूट और कटौती संबंधी नियम शामिल हैं। इसमें भूमि विकास कोष के संगठन, संचालन और वित्तीय तंत्र; भूमि आवंटन या पट्टा के मामलों में भूमि उपयोग शुल्क और भूमि पट्टा शुल्क से संबंधित संक्रमणकालीन प्रावधान; और 2024 भूमि कानून के प्रभावी होने की तिथि से पहले भूमि विकास कोष के संचालन का भी प्रावधान है।
इन आदेशों के लागू होने के बाद संबंधित मंत्रालयों, केंद्रीय एजेंसियों और प्रांतीय जन समितियों की जिम्मेदारियों से संबंधित नियम। वित्त मंत्रालय अनुरोध करता है कि प्रांतों और केंद्र शासित शहरों के मंत्रालय, केंद्रीय एजेंसियां और जन समितियां सरकार के नियमों के अनुसार उन्हें सौंपी गई जिम्मेदारियों को तुरंत लागू करें।
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स्रोत: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-bang-gia-dat-theo-luat-dat-dai-nam-2013-se-duoc-ap-dung-den-het-nam-2025-post307359.html
