לא ניתן לרכוש נדל"ן פרטי.

עם זאת, לא יותר מ-10 עסקאות בשנה וכל אחת מהן תעלה על 300 מיליארד דולר.

ארגונים שמוכרים או משכירים דירות, בניינים או חלק מהקרקע של מבנים שאינם מיועדים לעסקים גם הם מוגבלים למספר הקניות וחייבים להודיע על מס.

כך, זהו נקודה חדשה בהשוואה לשעבר כיוון שהקונסוליה הישנה לא קבעה את התנאי הפרטי למסחר נדל"ן בקנה מידה קטן. בעוד הקונסוליה החדשה הגבילה באופן ספציפי את מספר העסקאות ואת שווי המטבעות.

חוק עסקי הנדל"ן לשנת 2023 קובע כי הפרטים העוסקים בעסקי נדל"ן בקנה מידה קטן אינם צריכים להקים עסק אך חייבים לדווח על מס. באופן דומה, ארגונים שמוכרים או מעסיקים בתים, בניינים או חלק מהשטח של מבנים שאינם נועדו לעסק מוגבל גם הם למספר מכירות ומכירה.

בשנים 2020-2022, שוק הנדל"ן חווה קדחת קרקעות מקומית, עם מחירים גבוהים מדי במקומות רבים.

עם זאת, אגודת מתווכי הנדל"ן של וייטנאם מסרה כי לאחרונה עסקי קרקעות בחו"ל החלו לעלות בקצב גבוה יותר.

מכירות פומביות של קרקעות בכמה מקומות רשמו עלייה משמעותית במספר הפריטים בזמן האחרון, עם רמות הצליחויות בין 20% ל-10 פעמים גבוהות יותר מהמחיר המקורי.