SGGPO 11/09/2023 21:36

Les terres agricoles sur l’île de Ly Son sont très rares. Pour avoir une superficie de terre pour cultiver des oignons et de l'ail - des produits célèbres dans tout le pays - les habitants de Ly Son ont dû se réformer pendant de nombreuses générations pour créer des moyens de subsistance durables. Par conséquent, la récupération de terres pour construire des zones résidentielles perturbera les moyens de subsistance durables des populations et endommagera la culture de l’ail à Ly Son.

En 2022, le Comité populaire de la province de Quang Ngai a publié une décision approuvant la politique d'investissement du projet de zone résidentielle de Dong Rung dans le district insulaire de Ly Son, d'une superficie de ^{204 252,5} m2, soit un investissement total de plus de 662,6 milliards de VND, dont plus de 554 milliards de VND sont le coût préliminaire de la mise en œuvre du projet et près de 108 milliards de VND sont le coût préliminaire de l'indemnisation, de l'aide à la réinstallation et du déblaiement du site.

Le quartier résidentiel de Dong Rung compte 148 maisons situées sur la route principale, dont 328 maisons de ville et 65 villas. Il s’agit du premier projet résidentiel dans le district de l’île de Ly Son.

Zone de mise en œuvre du projet de la zone résidentielle de Dong Rung, district de l'île de Ly Son, province de Quang Ngai

En juillet 2022, le Comité populaire de la province de Quang Ngai a publié une décision approuvant les résultats de l'évaluation préliminaire sur la capacité et l'expérience des investisseurs s'inscrivant pour mettre en œuvre le projet de zone résidentielle de Dong Rung.

Conformément à cette décision, un seul investisseur s'est inscrit pour la mettre en œuvre, à savoir le consortium d'investisseurs comprenant Hop Nghia Investment Corporation - Tan Thai Binh Duong Urban Development and Construction Investment Joint Stock Company et Van Quynh Joint Stock Company. Le membre principal de ce consortium est Hop Nghia Investment Company.

La période d'exploitation du projet d'investissement de la zone résidentielle de Dong Rung est de 49 ans, à compter de la date de la décision d'attribution et de location des terres ; Le calendrier de mise en œuvre du projet est de 5 ans.

Le Comité populaire du district de Ly Son a émis un avis de récupération de plus de 204 252,5 m2 ^de terres, ^dont 178 270,4 m2 de terres agricoles appartenant à 474 ménages, le reste étant des terres résidentielles rurales (23 ménages, zone affectée ^{1 088,7 m2} ), des terres pour les cultures pérennes (1 ménage, zone affectée ^{1,7 m2} ), la superficie des terres gérées par des organisations est ^{de 24 891,7 m2} )

Cependant, lorsque les niveaux de compensation et de soutien ont été appliqués conformément au cadre de prix réglementé par l'État, les habitants du district de l'île de Ly Son ont réagi car ils ont estimé que les prix étaient trop bas, non proportionnels au prix du marché et affectaient les moyens de subsistance de la population.

Mme Ngo Thi Tru (village de Dong An Vinh, district de Ly Son) a déclaré : « Ma famille possède ^{480 m²} dans la zone récupérée, le prix de compensation et les autres aides ne sont que de 500 000 VND/ ^m² , je pense que c'est trop bon marché, ma famille n'a que cette quantité de terre pour cultiver des oignons et de l'ail, une année nous cultivons 3 cultures d'oignons, 1 culture d'ail, maintenant que la terre est récupérée, il n'y a plus de terre à cultiver ».

M. Pham Huu Hien possède des terres dans le cadre du projet de récupération, mais le prix de l'indemnisation est faible par rapport à la réalité, il n'accepte donc pas de céder les terres.

M. Pham Huu Hien (village de Dong An Vinh, district de Ly Son) possédait ^{1 100 m²} de terrain, une fois récupéré, il en restait ^{300 m²} . Il a déclaré : « Je suis d'accord avec la politique du district et de la province, mais le montant de l'indemnisation est faible par rapport à la réalité. Aujourd'hui, on me demande d'acheter mon terrain à plus de 1,2 million de VND/ ^m² , mais je refuse de le vendre, car si je le vends, comment pourrai-je gagner ma vie ? Sur ce terrain, après déduction de toutes les dépenses, chaque récolte d'oignons et d'ail rapporte 40 millions de VND/sao. »

Dans cette région, les gens cultivent des oignons et de l'ail, qui constituent la principale source de revenus des ménages de l'île de Ly Son.

Mme Pham Thi Huong, présidente du Comité populaire du district de l'île de Ly Son, a déclaré qu'après avoir travaillé avec les ménages de la zone résidentielle de Dong Rung, les habitants étaient d'accord avec la politique de mise en œuvre du projet, mais ils se sont plaints du fait que le prix du terrain était bas par rapport au prix du marché. Le prix de compensation selon le cadre des prix des terrains de l'État et les coûts de soutien pour les personnes dans la zone du projet est de 500 000 VND/ ^m2 , ce prix n'est pas proportionnel et les gens n'acceptent pas de céder le terrain.

Mme Huong a déclaré : « Concernant le projet de zone résidentielle de Dong Rung, le district demande à la province un coefficient d'ajustement du prix du terrain en fonction de la réalité de Ly Son. Le prix d'indemnisation et les autres aides s'élèvent à 500 000 VND/ ^m² ; nous devons donc l'ajuster deux fois, à 1 à 1,2 million de VND, pour répondre à la demande de la population. Les services du district étudient actuellement la réglementation et soumettent ensuite un rapport au Comité pour commentaires. »

Cependant, de nombreuses opinions circulent selon lesquelles la récupération d’une grande superficie de terres agricoles, dont la plupart sont des terres consacrées à la culture de l’ail, pourrait potentiellement entraîner de nombreuses conséquences. Parce que les terres agricoles sur l'île de Ly Son sont très rares, pour avoir cette superficie de terre pour cultiver des oignons et de l'ail - un produit célèbre dans tout le pays - les habitants de Ly Son ont dû se réformer pendant de nombreuses générations pour créer des moyens de subsistance durables. Par conséquent, la récupération de cette zone pour construire une zone résidentielle perturbera les moyens de subsistance durables de la population et portera atteinte à la profession de culture de l'ail à Ly Son.

De plus, le développement de zones résidentielles, le lotissement de parcelles pour construire des maisons de ville, des villas... provoquent non seulement une « urbanisation » et détruisent le paysage de l'île de Ly Son mais risquent également de surcharger les infrastructures locales, notamment les sources d'eau et le traitement des déchets.