Dans l'après-midi du 19 juin, poursuivant la 7ème session, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement Dang Quoc Khanh, autorisé par le Premier ministre, a présenté le projet de loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi foncière, de la loi sur le logement, de la loi sur les affaires immobilières et de la loi sur les établissements de crédit.

En conséquence, le gouvernement a proposé de permettre à trois lois relatives au marché immobilier, à savoir la loi foncière, la loi sur le logement et la loi sur les affaires immobilières, d'entrer en vigueur à partir du 1er août, soit cinq mois plus tôt que la résolution de l'Assemblée nationale.

Il est proposé que deux clauses de l'article 200 et de l'article 210 de la loi sur les établissements de crédit entrent en vigueur de manière anticipée à partir du 1er août afin de garantir la cohérence et la rigueur lors de la réception des garanties des établissements de crédit.

Permettre à la loi foncière d'entrer en vigueur plus tôt permettra de surmonter les lacunes en matière d'évaluation foncière, de récupération, d'indemnisation et de soutien à la réinstallation - qui sont les causes de la peur des fonctionnaires face à leurs responsabilités, de leur évitement et de leur refus de les assumer, selon le gouvernement.

Parallèlement, il s’agit de créer un corridor juridique, de libérer les ressources foncières, de favoriser le développement du marché immobilier et d’accélérer la mise en œuvre des projets d’investissement public et de logements sociaux.

Les entreprises et les particuliers bénéficient également de conditions plus favorables pour exercer leurs droits d’utilisation des terres et protéger les droits de ceux dont les terres sont récupérées.

Lors de l'examen, le président du Comité économique, Vu Hong Thanh, a déclaré que l'agence soutenait la proposition du gouvernement de mettre bientôt en pratique les lois ci-dessus.

Toutefois, selon l'agence d'audit, il existe encore de nombreux contenus qui nécessitent des documents d'orientation détaillés, il est donc recommandé au gouvernement de les préparer soigneusement, en garantissant la progression et la qualité des documents d'orientation détaillés.

Certains avis au sein de l'agence d'évaluation suggèrent que le gouvernement calcule soigneusement le délai d'ajustement effectif précoce et le délai à partir duquel il doit intervenir, sur la base d'un examen très attentif de deux aspects.

Premièrement, l’urgence d’ajuster la date d’entrée en vigueur de la Loi au 1er août. Deuxièmement, le niveau de satisfaction des conditions pour assurer la mise en œuvre de la Loi au cas où la Loi entrerait en vigueur à partir du 1er août.

Certains avis suggèrent d’envisager avec soin l’entrée en vigueur anticipée de la loi, alors que les réglementations détaillées n’ont pas encore été entièrement publiées. Il est suggéré de ne pas modifier la période d’application des lois.

L'agence d'inspection a souligné qu'au 18 juin, seulement 1/16 des documents détaillant la loi foncière avaient été publiés ; Sept documents détaillant la loi sur le logement et quatre documents détaillant la loi sur les affaires immobilières n'ont pas été publiés, c'est pourquoi M. Thanh a demandé au gouvernement de rendre compte clairement de ce contenu.

En ce qui concerne les documents locaux détaillant le contenu assigné dans les lois, le dossier du projet de loi ne contient pas d'informations spécifiques sur les progrès, les difficultés et les problèmes (le cas échéant) dans la rédaction et la promulgation des documents à temps pour la date d'entrée en vigueur anticipée des quatre lois.

Le Comité économique a estimé que la modification des lois cinq mois plus tôt créerait une forte pression pour garantir le progrès et la qualité des documents qui doivent être délivrés, en particulier ceux délivrés par les localités.

Le Comité économique est préoccupé par le fait que les localités ne peuvent pas achever les documents d'orientation pour la mise en œuvre de la loi, il demande donc au Gouvernement de fournir des rapports supplémentaires sur les résultats et les progrès de l'élaboration et de la promulgation des documents locaux, et en même temps de prévoir les difficultés, les obstacles et la possibilité de poursuites judiciaires de la part des investisseurs et des particuliers en cas de promulgation tardive ou de mauvaise qualité des documents, afin d'avoir des solutions appropriées .