Les recettes fiscales de Hô-Chi-Minh-Ville provenant des transactions immobilières ont augmenté de 54 % en 9 mois

Le service des impôts de Hô-Chi-Minh-Ville vient de publier un rapport sur les neuf premiers mois de l'année concernant la collecte du budget de l'État grâce aux recettes foncières. Parmi celles-ci, l'impôt sur le revenu des personnes physiques issu des transferts de biens immobiliers a atteint 4 914 milliards de dôngs, soit une augmentation de près de 54 % par rapport à la même période.

L'unité a déclaré que la forte croissance était due à la forte demande de transactions de la part des particuliers, principalement en raison du désir de conclure des transactions avant l'entrée en vigueur de la nouvelle loi foncière. Le département des impôts a enregistré une forte collecte d'impôts en juin et juillet, avec des augmentations de 50 % et 74 % par rapport à la même période.

Cependant, après l'entrée en vigueur de la nouvelle loi foncière le 1er août, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville n'a pas encore publié de nouvelle liste de prix des terrains, ce qui a entraîné une baisse du nombre de transactions immobilières. Le nombre de paiements d'impôts en août a diminué de 32 % et le montant a diminué de 28 %. Le 21 septembre, Hô Chi Minh-Ville a temporairement appliqué la liste actuelle des prix des terrains, le nombre de paiements d'impôts a augmenté de 9 % par rapport à août, et le montant payé a également augmenté de 19 % par rapport à la même période.

Au cours des 9 premiers mois, les recettes budgétaires de Hô Chi Minh-Ville provenant des recettes foncières ont atteint 10 510 milliards de VND, soit une augmentation de 58 % par rapport à la même période et atteignant près de 27 % de l'estimation.

Sur ce total, les recettes des redevances foncières ont atteint 5 933 milliards de VND, soit une hausse de près de 54 % par rapport à la même période. Cette période a été marquée par des paiements inhabituels, comme les 811 milliards de VND versés par Khang Phuc House Company Limited pour un projet dans le district de Binh Chanh.

En outre, en raison de l'application prévue de la nouvelle loi foncière publiée le 1er août, il y aura une nouvelle liste de prix des terrains, créant ainsi de nombreux cas de personnes payant des frais d'utilisation des terrains en retard et augmentant la nécessité de changer l'objet des frais d'utilisation des terrains, contribuant à l'augmentation cumulative par rapport à la même période.

Bien que les recettes des taxes d'utilisation du sol aient augmenté, elles n'ont atteint qu'un taux de plus de 17 %, inférieur à l'estimation, car lorsque l'Assemblée nationale et le gouvernement ont attribué l'estimation des recettes des taxes d'utilisation du sol pour 2024, ils ont calculé les recettes attendues des taxes d'utilisation du sol provenant des activités d'enchères et de la mise en œuvre des projets dans la ville.

En fait, la mise en œuvre des projets dans la ville se heurte à de nombreuses difficultés pour des raisons juridiques, des procédures d'enchères, du marché... de sorte que ces revenus ne sont toujours pas garantis selon le calendrier prévu.

Par ailleurs, le loyer foncier sur neuf mois a atteint 4 234 milliards de dôngs, soit une hausse de 72 % par rapport à la même période. Ce montant a augmenté car certaines unités immobilières ont payé le loyer foncier en une seule fois.