L'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville a compilé et envoyé au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville 189 recommandations provenant de 148 projets immobiliers. Jusqu'à présent, 3 projets ont été résolus sous la direction du Groupe de travail pour éliminer les difficultés et les obstacles aux projets d'investissement à Ho Chi Minh-Ville.

2023 est une année difficile pour le secteur immobilier à Ho Chi Minh-Ville. C’est la seule industrie qui connaît une croissance négative (-6,83%). L'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville a compilé et envoyé au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville 189 recommandations provenant de 148 projets immobiliers. Jusqu'à présent, 3 projets ont été résolus sous la direction du Groupe de travail pour éliminer les difficultés et les obstacles aux projets d'investissement à Ho Chi Minh-Ville.

Parallèlement, 12 projets sont en cours d'examen et de mise en œuvre par les départements et les branches sous la direction du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville. Il y a 41 projets qui ne remplissent pas les conditions pour que les droits d'utilisation du sol soient approuvés pour la politique d'investissement visant à mettre en œuvre des projets de logements commerciaux. Le Département de la planification et de l'investissement de Ho Chi Minh-Ville a travaillé avec les investisseurs et les a informés pour étudier la possibilité de changer l'objectif d'investissement dans la construction de logements commerciaux vers l'investissement dans la construction de logements sociaux ou de lancer un appel d'offres pour sélectionner les investisseurs afin de mettre en œuvre des projets de logements commerciaux. Le Dr Tran Du Lich, président du Conseil consultatif pour la mise en œuvre de la résolution 98, a déclaré que pour éviter que le scénario de « chute libre » comme celui du premier trimestre 2023 ne se répète, de nombreux facteurs sont nécessaires.

En plus d'injecter environ 6 000 milliards de VND dans l'économie grâce aux investissements publics décaissés en janvier, la ville devrait prendre des mesures dès le début de l'année pour créer une dynamique. Il s’agit de se concentrer sur l’élimination des obstacles afin que certains projets immobiliers puissent être lancés immédiatement. Selon le président de l'Association des entreprises de Ho Chi Minh-Ville, Nguyen Ngoc Hoa, la ville devrait coordonner ses politiques de manière synchrone. Par exemple, il existe une politique de soutien synchrone des taux d’intérêt pour les acheteurs et les constructeurs de logements ; réactiver le segment du logement de milieu de gamme, car actuellement le segment du logement social et du logement commercial à bas prix (environ 1,5 à 2 milliards de VND/unité) sont très demandés.

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a déclaré qu'en 2024, la ville favorisera la mise en œuvre de mécanismes et de politiques centraux pour soutenir les entreprises dans leur reprise et leur développement, y compris des solutions pour développer des marchés sûrs, sains, efficaces, durables et intégrés, en particulier les marchés de l'immobilier et du logement social ; Examiner et supprimer les obstacles aux projets immobiliers, soutenir la restauration des flux de trésorerie des entreprises. Avec les solutions ci-dessus, nous pouvons espérer une croissance plus positive en 2024 du secteur immobilier, comme l'a déclaré le secrétaire du Comité du Parti de Ho Chi Minh-Ville, Nguyen Van Nen, lors de la conférence résumant la mise en œuvre des tâches de développement socio-économique en 2023 ; saisir et déployer en profondeur les tâches de 2024 organisées par le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, à travers l'évaluation des entreprises immobilières, le marché se réchauffe.

Le marché immobilier est sensible et complexe, et ce n’est que lorsque ce marché est en crise que nous pouvons en percevoir toute la valeur pour l’économie. C’est le débordement, le moteur de la croissance, qui contribue au PIBR. La ville doit donc être responsable de la mise en œuvre des politiques et de la résolution des difficultés de ce marché.

KHANH CHAU