DNO - Le 31 décembre 2024, le Premier ministre a signé la décision n° 1693/QD-TTg, approuvant la politique d'investissement pour le projet d'investissement dans la construction et l'exploitation des infrastructures du parc industriel de Hoa Ninh.

Le conseil d'administration du parc de haute technologie et des parcs industriels de Da Nang et des unités connexes est chargé de surveiller et de superviser la mise en œuvre du projet. Photo : THANH LAN

En conséquence, concernant la forme de sélection des investisseurs, le Premier ministre a chargé le Comité populaire de la ville de Da Nang de mener à bien les procédures d'approbation des investisseurs conformément aux dispositions du point d, clause 7, article 29 du décret n° 31/2021/ND-CP du 26 mars 2021 du gouvernement (modifié au point c, clause 2, article 68 du décret n° 115/2024/ND-CP du 16 septembre 2024 du gouvernement).

À propos de la zone du projet, échelle de 400,02 ha. L’objectif du projet est d’investir dans la construction et l’exploitation d’infrastructures de parcs industriels.

Concernant le capital d'investissement du projet, le Premier ministre a chargé le Comité populaire de la ville de Da Nang de charger le conseil d'administration du parc de haute technologie et des parcs industriels de Da Nang de se coordonner avec les agences compétentes pour déterminer l'investissement total du projet, en veillant au respect de l'échelle d'utilisation des terres du projet et des réglementations de la loi sur la construction.

La durée d'exploitation du projet est de 50 ans à compter de la date de location du terrain par l'État.

Lieu de mise en œuvre du projet : commune de Hoa Ninh, district de Hoa Vang, ville de Da Nang ; Avancement de la mise en œuvre du projet : pas plus de 42 mois à compter de la date de remise du terrain par l'Etat.

En ce qui concerne les incitations, le soutien à l’investissement et les conditions applicables seront mis en œuvre conformément aux dispositions légales en vigueur.

Le Premier ministre a chargé le ministère de la Planification et de l'Investissement d'être responsable du contenu assigné de l'évaluation de la politique d'investissement des projets et d'assurer la gestion étatique des parcs industriels conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement et des lois pertinentes.

Les ministères concernés sont responsables du contenu de l’évaluation de la politique d’investissement des projets dans le cadre de leurs fonctions et tâches, conformément aux dispositions de la loi sur l’investissement et des lois pertinentes.

Le Premier ministre a chargé le Comité populaire de la ville de Da Nang d'être responsable de la véracité et de l'exactitude des informations, des données rapportées et du contenu des évaluations conformément aux dispositions de la loi ; Ajuster le plan de zonage de construction du parc industriel de Hoa Ninh pour garantir que le ratio de terrains de circulation dans la structure d'utilisation des sols du projet soit conforme au Règlement technique national sur la planification ; recevoir les commentaires des ministères.

Effectuer les procédures d'approbation des investisseurs telles que prescrites aux points a, b, c, d et dd, clause 2, article 30 du décret n° 31/2021/ND-CP du 26 mars 2021 du gouvernement (modifié au point c, clause 2, article 68 du décret n° 115/2024/ND-CP du 16 septembre 2024 du gouvernement). Il convient notamment de noter que l’investisseur sélectionné doit s’assurer :

Satisfaire pleinement aux conditions des organisations lorsqu'elles exercent des activités immobilières telles que prescrites au point b, point c, clause 2, article 9 de la loi sur les activités immobilières et clause 1, article 5 du décret n° 96/2024/ND-CP du 24 juillet 2024 du gouvernement lorsqu'elles exercent des activités dans les infrastructures du parc industriel.

Utiliser des capitaux propres pour mettre en œuvre le projet conformément aux dispositions de la loi sur l’investissement, du droit foncier, du droit des affaires immobilières et d’autres dispositions légales pertinentes.

Se conformer aux dispositions de la loi dans la mise en œuvre du projet conformément à la présente décision ; Réaliser des investissements dans la construction du système d’infrastructures conformément au plan de construction du parc industriel de Hoa Ninh approuvé par l’autorité compétente ; supporter tous les risques, les coûts et assumer l'entière responsabilité conformément aux dispositions de l'article 47 et de l'article 48 de la loi sur l'investissement en cas de violation des dispositions de la loi sur l'investissement et des dispositions de la loi sur le foncier.

Attirer des projets d’investissement dans les parcs industriels conformément à l’orientation visant à se concentrer sur le développement des industries dans les régions du Centre-Nord et de la Côte Centrale conformément à la réglementation.

Veiller à ce que le projet soit inclus dans le plan d'affectation des terres et de zonage de la planification de la ville de Da Nang approuvé par les autorités compétentes conformément aux dispositions de la loi sur l'urbanisme et le droit foncier ; se voir attribuer suffisamment de terrains de parc industriel pour mettre en œuvre le projet conformément au calendrier approuvé ;

Organiser l'élaboration et la mise en œuvre de plans de récupération des terres, d'indemnisation, d'aide à la réinstallation, de conversion de l'utilisation des terres et de location de terres pour mettre en œuvre des projets conformément aux documents approuvés par les autorités compétentes sur la zone, l'emplacement et l'avancement du projet ; s’assurer qu’il n’y a pas de litiges ou de plaintes concernant le droit d’utiliser le site du projet ; Compléter la superficie perdue de terres pour la riziculture ou augmenter l'efficacité de l'utilisation des terres rizicoles conformément aux dispositions du point b, clause 4, article 182 de la loi foncière ;

Dans le cas où des biens publics se trouvent dans la zone de mise en œuvre du projet, il est recommandé de se conformer aux dispositions de la loi sur la gestion et l’utilisation des biens publics, en veillant à ne pas perdre les biens de l’État. L'attribution et la location de terres pour de petites parcelles étroites gérées par l'État (le cas échéant) doivent garantir qu'elles répondent aux critères prescrits à l'article 47 du décret n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière ;

Mettre en œuvre strictement la responsabilité de supervision et d'évaluation des projets d'investissement de l'agence de gestion de l'État sur les investissements comme prescrit au point a, clause 2 et au point b, clause 3, de l'article 70 de la loi sur les investissements, de l'article 72 et de l'article 93 du décret n° 29/2021/ND-CP du 26 mars 2021 du gouvernement stipulant l'ordre et les procédures d'évaluation des projets nationaux importants et de supervision et d'évaluation des investissements ;

Diriger le conseil d'administration du parc de haute technologie et des parcs industriels de Da Nang et les agences concernées :

Suivre et superviser le processus de mise en œuvre du projet, en veillant au respect des exigences de protection et de promotion de la valeur du patrimoine culturel et des conditions prescrites par la loi sur le patrimoine culturel.

Assumer la responsabilité de supervision et d'évaluation des projets d'investissement de l'agence d'enregistrement des investissements pour les projets relevant de l'autorité d'octroi des certificats d'enregistrement des investissements comme prescrit au point b, clause 2 et au point c, clause 3, article 70 de la loi sur les investissements, article 71 et article 94 du décret n° 29/2021/ND-CP du 26 mars 2021 du gouvernement.

Guider, inspecter et superviser les investisseurs sélectionnés pour se conformer au plan de zonage approuvé pour la construction du parc industriel de Hoa Ninh et mener à bien les procédures de construction conformément aux dispositions de la loi sur la construction ; S’assurer que l’emplacement et l’échelle de la zone du projet sont cohérents avec la politique d’investissement du projet approuvée par les autorités compétentes ; La structure d’utilisation du sol et la distance de sécurité environnementale du projet sont conformes aux réglementations techniques nationales sur la planification de la construction et aux autres dispositions légales pertinentes ;

Attirer des projets d'investissement dans les parcs industriels conformément à l'orientation visant à se concentrer sur le développement des industries dans les régions du Centre-Nord et de la Côte Centrale, comme prescrit au point b, clause 1, article 3 de la résolution n° 81/2023/QH15 du 9 janvier 2023 de l'Assemblée nationale sur le plan directeur national pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050, et l'orientation du développement des parcs industriels comme prescrit au point a, section 3, partie V, article 1 de la décision n° 376/QD-TTg du 4 mai 2024 du Premier ministre approuvant la planification des régions du Centre-Nord et de la Côte Centrale pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050 et le plan de développement du système de parcs industriels comme prescrit à la section 5, partie IV, article 1 de la décision n° 1278/QD-TTg du 2 novembre 2023 du Premier ministre approuvant la Planification de la ville de Da Nang pour la période 2021-2030, vision jusqu'en 2050.

Exigence pour les investisseurs sélectionnés : lors de la mise en œuvre du projet, si des minéraux sont découverts comme ayant une valeur supérieure à celle des minéraux utilisés comme matériaux de construction courants, ils doivent en informer l'agence d'État compétente pour règlement conformément aux dispositions de la loi sur les minéraux ;

Se conformer aux dispositions de la loi sur l’irrigation et à ses directives d’application, en veillant à ce que la mise en œuvre du projet n’affecte pas la gestion et le fonctionnement du système d’irrigation et la capacité agricole des populations environnantes ;

Coordonner l'indemnisation, le soutien, la réinstallation et l'investissement dans la construction de logements pour les travailleurs, les travaux de service et les services publics pour les travailleurs travaillant dans les parcs industriels.

Vérifier et déterminer que l'investisseur sélectionné remplit les conditions pour que l'État loue des terres et autorise le changement d'affectation des terres au moment de la location des terres et de l'autorisation de changer l'affectation des terres ;

Suivre de près l'avancement de la mise en œuvre du projet, l'utilisation des capitaux propres engagés pour mettre en œuvre le projet et la satisfaction de toutes les conditions pour les organisations lorsqu'elles exercent des activités immobilières, comme prescrit au point b, point c, clause 2, article 9 de la loi sur les activités immobilières et clause 1, article 5 du décret n° 96/2024/ND-CP du 24 juillet 2024 du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur les activités immobilières lors de l'exercice d'activités dans les infrastructures des parcs industriels ;

Inspecter et superviser la mise en œuvre des engagements des investisseurs visant à attirer des projets d'investissement et à garantir les conditions d'investissement dans les infrastructures des parcs industriels, comme prescrit dans la clause 4 de l'article 9 du décret n° 35/2022/ND-CP ; En cas de non-respect de l'engagement, des procédures appropriées seront mises en œuvre conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement et des lois pertinentes.

THANH LAN