Approbation du plan de zonage de construction à l'échelle 1/2000 pour le parc industriel occidental de la ville de Thanh Hoa

Récemment, le Conseil populaire provincial a publié une résolution approuvant le plan de zonage de construction à l'échelle 1/2000 pour le parc industriel occidental (IP) de la ville de Thanh Hoa.

Photo d'illustration.

En conséquence, la portée de la planification appartient aux limites administratives des communes de Dong Hoa, Dong Yen, Dong Van, Dong Phu (district de Dong Son) et des communes de Dong Tien, Dong Thang (district de Trieu Son).

Les limites sont déterminées : le Nord borde la zone résidentielle des communes de Dong Yen et Dong Hoa ; le Sud borde la zone résidentielle de la commune de Dong Phu ; l'Est borde la route prévue (ceinture occidentale 2,5) ; l'Ouest borde le canal B10 et la zone résidentielle de la commune de Dong Tien. La zone de planification est d'environ 645,2 hectares.

L'objectif du projet est de concrétiser la planification provinciale de Thanh Hoa pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2045 ; le plan directeur d'urbanisme de Thanh Hoa, province de Thanh Hoa jusqu'en 2040 et l'ajustement et l'expansion du plan directeur d'urbanisme céramique, district de Trieu Son jusqu'en 2040. Construire des parcs industriels pour investir dans des infrastructures synchrones ; attirer les investissements, répondre aux besoins des investisseurs, contribuer au développement socio -économique des districts de Dong Son et de Trieu Son en particulier et de la province de Thanh Hoa en général. Aménager des types industriels appropriés, en harmonie avec l'architecture globale, garantir les exigences en matière de prévention et de lutte contre les incendies, d'utilisation rationnelle des terres, de protection de l'environnement et de développement durable.

De par sa nature et sa fonction, le Parc industriel Ouest de Thanh Hoa est un parc industriel multisectoriel, appliquant des technologies de pointe respectueuses de l'environnement et visant l'industrie 4.0. Il privilégie les secteurs suivants : électricité (électronique, télécommunications), ingénierie mécanique, mécanique de précision, automobile, moto, engins de chantier, équipement médical , production de biens de consommation et de produits industriels connexes. Le parc industriel emploie environ 30 000 à 40 000 personnes.

Français La superficie totale de planification est d'environ 645,2 hectares. Indicateurs de structure et de planification pour l'utilisation des terres : Les terrains destinés à la construction d'usines et d'entreprises couvrent une superficie de 447,94 hectares, soit 69,43 % ; la densité de construction maximale est de 70 % ; la hauteur maximale des bâtiments est de 5 étages ; le coefficient d'utilisation des terres maximal est de 3,5 fois. Les terrains administratifs et de service public couvrent une superficie de 36,39 hectares, soit 5,64 %. Les terrains destinés aux travaux d'infrastructures techniques couvrent une superficie de 8,12 hectares, soit 1,26 %. De plus, les terrains destinés aux arbres couvrent 10,14 % ; les terrains de surface d'eau couvrent 3,04 % ; les terrains de circulation couvrent 10,49 %.

Concernant l'organisation spatiale, le parc industriel a une superficie d'environ 645,2 hectares, divisée en 02 sous-zones : La zone A a une superficie d'environ 375 hectares située au sud de la route de la ville de Thanh Hoa à l'aéroport de Tho Xuan. La zone B a une superficie d'environ 270,2 hectares située au nord de la route de la ville de Thanh Hoa à l'aéroport de Tho Xuan.

Les terrains à vocation industrielle sont organisés selon une architecture et un espace adaptés aux constructions industrielles à forte densité et de faible hauteur (maximum 5 étages). Le retrait de chaque élément de construction doit être synchrone, cohérent et respecter un ordre et des principes précis.

Les zones administratives, publiques et de service (bureaux exécutifs, agences de gestion, locaux d'hébergement, bâtiments de services commerciaux et d'exposition de produits, équipes de prévention et de lutte contre l'incendie...) sont situées à proximité de l'entrée du Parc Industriel, réparties au Nord et au Sud de la route de la ville de Thanh Hoa vers l'aéroport de Tho Xuan.

Les infrastructures techniques (centrales électriques, stations d'épuration, etc.) sont situées au sud-ouest du parc industriel, à proximité des voies de circulation, facilitant ainsi la connexion avec les infrastructures techniques internes et externes du parc. Le réseau de circulation interne est conçu en damier, facilitant ainsi la connexion avec les voies de circulation externes et garantissant un accès aisé à chaque parcelle.

Concernant l'organisation de la réinstallation et du logement des travailleurs, la résolution exige que, lors de la mise en œuvre du projet d'investissement dans les infrastructures techniques du parc industriel, le projet de zone de réinstallation soit mis en œuvre simultanément, garantissant l'achèvement de la construction de la zone de réinstallation avant le déplacement des ménages. Il est prévu d'aménager trois zones de réinstallation pour faciliter le déblaiement du site lors de la mise en œuvre du projet.

Viet Huong