Accord sur le contenu du projet de décret réglementant les prix des terrains

Le vice-président du Comité populaire provincial, Nguyen Manh Tuan, a assisté et présidé la réunion au point du pont de Tuyen Quang .

La loi foncière de 2024 a été adoptée par la 15e Assemblée nationale lors de la 5e session extraordinaire le 18 janvier 2024. Afin de mettre en œuvre le plan de mise en œuvre de la loi foncière n° 31/2024/QH15 (publiée avec la décision n° 222/QD-TTg du 5 mars 2024 du Premier ministre), le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a présidé et coordonné avec les ministères concernés, les agences centrales et les localités pour rédiger un décret gouvernemental réglementant les prix des terrains.

Au 23 mai, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement avait reçu 17 des 26 commentaires des membres du gouvernement , ainsi que des localités, des organisations et des experts. Il a également reçu et finalisé le projet de décret, composé de 6 chapitres et 41 articles. Ce projet de décret précise clairement le contenu des méthodes d'évaluation foncière ; les procédures et le contenu de la détermination du prix des terrains selon la méthode du coefficient d'ajustement ; les facteurs influant sur le prix des terrains ; la liste des prix des terrains, etc.

Les délégués participant à la conférence au point de pont de Tuyen Quang.

Lors de la conférence, les délégués ont donné leur avis sur les sujets suivants : les coûts de détermination des prix des terrains en utilisant la méthode du surplus, les méthodes de calcul des coûts d'intérêt, les bénéfices des investisseurs et les coûts imprévus.

En ce qui concerne la méthode de l'excédent, certains avis suggèrent que la zone à calculer les revenus et les dépenses dans la méthode de l'excédent est la zone totale du projet selon le plan de construction détaillé ou le plan directeur jusqu'au moment de l'évaluation du terrain, attribuée selon le ratio de zone pour la zone cédée...

En conclusion de la conférence, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a hautement apprécié le travail de synthèse du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, l'organisme de rédaction, qui a recueilli et expliqué les avis afin d'élaborer un projet de décret réglementant les prix fonciers, à la fois scientifique et efficace. Il a demandé au ministère de recueillir un maximum d'avis, de réviser la formulation pour en garantir la logique et la clarté, et de finaliser rapidement le projet pour le soumettre au gouvernement, afin que le décret, une fois publié, réponde aux exigences pratiques. Le ministère des Finances doit recalculer et réexaminer tous les types de coûts, en veillant au respect des réglementations légales et en harmonisant les intérêts de l'État, des citoyens et des entreprises.