En juillet 2025, le marché immobilier a enregistré une hausse constante de l'intérêt dans tout le pays. Selon les données de Batdongsan.com.vn, l'intérêt pour les biens à vendre a augmenté de 13 % et celui pour les biens à louer de 15 % par rapport au mois précédent.
À Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville (anciennement Hô-Chi-Minh-Ville), le niveau d'intérêt a augmenté de 11 %. À Hô-Chi-Minh-Ville (nouvellement), le rebond a été plus marqué avec une hausse de 13 %, témoignant des effets positifs des fusions et de l'expansion urbaines. Sur les autres marchés, le niveau d'intérêt a augmenté en moyenne de 15 %.
La raison de cette croissance serait due aux investisseurs qui ont intensifié leurs plans de vente avant le Mois des Fantômes, ainsi qu'aux effets positifs d'une série de projets d'infrastructures qui ont été lancés et inaugurés à l'occasion de la 80e Fête Nationale.
En termes de prix, les prix de l'immobilier ont globalement continué d'augmenter au cours des deux dernières années, les plus fortes hausses étant enregistrées pour les terrains (+44%) et les appartements (+42%) par rapport au premier trimestre 2024. En revanche, les prix des loyers sont restés quasiment stables, seules les maisons en front de rue enregistrant une hausse de 7%.
Sur deux marchés majeurs, la demande d’achat pour vivre et d’investissement à long terme constitue la principale tendance.
À Hanoï, la demande d'achat de maisons et d'appartements privés a dominé le marché, avec des taux d'intérêt en hausse de 13 % et 12 % respectivement, ce qui témoigne de la poursuite de la vague d'achats immobiliers. De même, à Hô-Chi-Minh -Ville, les appartements et les maisons privées ont également dominé le marché, avec des taux d'intérêt en hausse de 13 % et 11 % respectivement.
M. Dinh Minh Tuan, directeur de la région Sud de Batdongsan.com.vn, a déclaré que le marché immobilier à Ho Chi Minh-Ville montre des signes clairs de reprise.
« L'intérêt pour de nombreux projets a augmenté de 10 à 15 %, reflétant le retour des flux de trésorerie et un sentiment positif. Le segment haut de gamme, en particulier, a enregistré une bonne liquidité, démontrant que la demande réelle et l'investissement à long terme conservent un fort attrait », a déclaré M. Tuan.
En outre, les infrastructures telles que le périphérique 3, les lignes ferroviaires à grande vitesse et les flux positifs d’IDE renforcent la confiance des investisseurs.
« Le marché entre dans une phase de reprise sélective : les zones dotées de bonnes connexions d'infrastructures et les projets au statut juridique transparent seront au centre de l'attraction des flux de capitaux, créant ainsi les bases d'un cycle de développement plus durable », a déclaré M. Tuan.
Selon Batdongsan.com.vn, le marché immobilier au cours des sept premiers mois de 2025 est soutenu par de nombreux points positifs de la macroéconomie . Selon l'Office général des statistiques, le PIB au deuxième trimestre a augmenté de 7,96 %, les ventes au détail totales ont augmenté de 9,3 % et les IDE enregistrés ont augmenté de 8,4 %, créant ainsi une base solide pour la reprise.
Il convient de noter que le secteur immobilier connaît un afflux important de capitaux, tant étrangers que nationaux. Au cours des six premiers mois de l'année, les IDE enregistrés dans le secteur immobilier ont atteint plus de 4,8 milliards USD, soit 2,4 fois plus qu'à la même période en 2024.
Dans le même temps, le taux de croissance du crédit immobilier dans de nombreuses banques atteint 20 à 30 %, soit trois fois plus que le taux de croissance général du crédit de l’ensemble du système.
Le retour des flux de trésorerie se reflète également dans les données commerciales. Au cours des sept premiers mois de l'année, près de 3 000 nouvelles entreprises immobilières ont été créées (en hausse de 7 %) et près de 3 000 entreprises ont repris leurs activités (en hausse de 51 %).
Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thi-truong-dia-oc-soi-dong-truoc-thang-ngau-nho-cu-hich-ha-tang-mung-quoc-khanh/20250820063102241
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