La rénovation des maisons pour le Têt est

La tendance à limiter les achats de mode, à investir dans de nouveaux modèles et à décorer la maison pour le Têt est choisie par de nombreuses familles, en particulier les jeunes familles.

Tân trang nhà cửa đón Tết 'đắt sô' - Ảnh 1. — Le besoin de changer les « vêtements » des maisons pour accueillir le Têt cette année a augmenté par rapport à 2023, de nombreuses unités de construction ont augmenté les projets de 20 à 30 % par rapport à la période précédente - Photo : THAO THUONG

Les gens avaient l'habitude de dépenser des dizaines ou des centaines de millions en articles de luxe pendant le Têt, mais après une année difficile, ce besoin a été remplacé par des « investissements » plus pratiques.

Selon les statistiques du ministère de la Construction, la valeur du marché de la réparation de logements au Vietnam devrait atteindre 135 000 milliards de VND en 2023 et augmenter à près de 150 000 milliards de VND en 2024, soit un taux de croissance de 12,5 %. L'amélioration de l'habitat devrait connaître une forte croissance en 2025. De nombreuses unités et particuliers partagent le fait que la demande de réparations domiciliaires augmente en raison du « suivi » du marché immobilier progressivement plus brillant.

Services de rénovation domiciliaire dynamiques pour le Têt

Chaque année, le mois de décembre marque le pic des services de réparation à domicile pour accueillir le Têt. Contrairement à 2023, de décembre 2024 à environ la moitié de janvier 2025, ce marché des services sera plus animé et dynamique, malgré une année « économiquement triste ».

Mme Nguyen Thi Hong (appartement Horizon, District 1, Ho Chi Minh Ville) a déclaré que depuis début novembre 2024, elle cherchait un logement pour imperméabiliser, peindre les murs et réaménager le salon pour accueillir le Têt, même si depuis l'achat de cet appartement « de luxe », elle n'a pas l'intention de le réparer.

« Je préfère faire du shopping pendant le Têt, acheter des articles de marque pour m'habiller. Mais maintenant que tant de choses changent, je me rends compte que les biens matériels, l'immobilier, l'or… ont une valeur durable. Les articles de luxe sont éphémères. Je rénove ma maison pour célébrer le Têt et j'espère qu'en 2025, lorsque l'immobilier sera à la mode, j'aurai un nouveau projet », a déclaré Mme Hong. Le coût pour Mme Hong de faire appel au service de « relooking » de l'appartement était de près de 150 millions de VND, le temps de construction était de 10 jours.

En tant que « fan » de sacs à main de créateurs possédant une maison sur la rue Le Thanh Ton (1er arrondissement, Ho Chi Minh-Ville), Mme LAH (45 ans) a déclaré qu'elle venait de vendre tous ses articles de luxe pour récupérer l'argent nécessaire à la réparation de deux appartements dans la ville de Thu Duc et d'une maison dans le 1er arrondissement pendant le Têt.

« Cette année, mes enfants reviennent de l'étranger pour fêter le Têt. Mon point de vue a également changé. Je limite mes achats, ce n'est qu'une fois par an, alors je dois redécorer ma maison », a déclaré Mme LAH.

Les études de marché montrent que les entreprises de services de construction publient publiquement leurs tarifs de construction en ligne et reçoivent beaucoup d’attention. Le prix de construction d'une maison en coque est de 3,3 à 3,6 millions de VND/ ^m2 , mais la réparation de la maison pour le Têt a un prix de main-d'œuvre distinct pour chaque élément.

Par exemple, démolition d'une maison, démolition d'un mur 40 000 VND/ ^m2 ; creusement des fondations 45 000 VND/ ^m2 ; remplacement du toit 45 000 VND/ ^m2 ; Carrelage au sol : carrelage au sol 65 000 VND/ ^m2 , carrelage mural 65 000 VND/ ^m2 , plinthes murales 12 000 - 15 000 VND/ ^m2 .

Ou comme la peinture à base d’eau et l’imperméabilisation ; Construction en granit, construction de plafond en plâtre, construction de toutes sortes de portes, escaliers... avec une variété de niveaux de main d'œuvre différents, en fonction des matériaux et du volume de travail...

Beaucoup de travail, inquiétude quant au manque de travailleurs

Selon M. Nguyen Van Toi (entreprise de construction du district de Tan Binh, Ho Chi Minh-Ville), depuis octobre 2024, il a reçu de nombreux contrats de réparation et de décoration d'une valeur d'environ 30 à 300 millions de VND/projet.

« Par rapport aux nouvelles constructions, nous préférons nous occuper de la décoration et de la réparation de maisons, car grâce au paiement à la livraison, nous gagnons de l'argent partout où nous travaillons, et les coûts ne sont pas cachés. Le seul problème est que pendant le Têt, il y a souvent une pénurie de main-d'œuvre. Cette année, les contrats ont augmenté, mais au contraire, la pénurie est grave, car la plupart d'entre eux sont retournés dans leur ville natale avec la vague de travailleurs quittant Hô-Chi-Minh-Ville en 2024 », a déclaré M. Toi.

M. Nguyen Nam (propriétaire d'une entreprise de construction et de design d'intérieur dans le 12e arrondissement de Ho Chi Minh-Ville) a déclaré que cette année, les projets de rénovation et de réparation de maisons de l'entreprise pour le Têt ont augmenté de 30 %. De nombreux anciens clients reviennent pour trouver l'entreprise de conseil, certains démolissent l'ancien pour construire du neuf, certains réparent leurs maisons pour célébrer le Têt.

Nous proposons des services d'assistance clientèle et de maintenance. L'année dernière, les clients ont tous douté de la stabilité de leur trésorerie en raison d'un marché foncier défavorable. Mais cette année, les clients sont très disposés à dépenser de l'argent, notamment pour rénover leur maison, repeindre, carreler, installer du carrelage, changer la cuisine… Certains, notamment les jeunes familles, souhaitent que la structure et l'intérieur de leur maison soient entièrement transformés pour accueillir le Têt », a expliqué M. Nam.

Selon l'architecte Nguyen Thai Thuat Hien, directeur de la société LSS Landscape Solution Service, pour économiser des coûts, il ne faut pas attendre la proximité du Têt pour effectuer les réparations. Les rénovations telles que la peinture, la repeinture ou la réparation de dommages mineurs à la maison... doivent être effectuées 1 à 2 mois avant le Têt.

Parce que moins de temps affectera directement la qualité et l'esthétique de la maison. Si vous devez remplacer ou réparer beaucoup de choses coûtant des centaines de millions de dongs, vous devriez d'abord consulter un ingénieur en construction et prévoir du temps supplémentaire pour pouvoir décorer selon les souhaits de votre famille.

« Quelques petits changements, associés à des idées créatives, peuvent redonner un coup de neuf à une vieille maison. De nombreuses vidéos pédagogiques en ligne proposent des solutions pour rénover sa maison pour le Têt. On peut les consulter pour trouver de bonnes idées et faire des économies », a souligné M. Hien.

Les freelances sont également très demandés.

N'entreprenant pas de grands projets ni travaillant pour une entreprise, M. Nguyen Van The (district de Phu Nhuan, Ho Chi Minh Ville) est un « homme à tout faire », notamment dans le domaine de la construction. Près du Têt, M. The a de nombreux clients à Dong Nai, Binh Duong... prenant rendez-vous pour faire de l'électricité, de l'eau, du plâtre au plafond ou des petits détails...

J'ai ma propre page Facebook, je présente mon travail et je publie souvent des photos avant/après. Beaucoup de gens me suivent et me connaissent. Je travaille pour quelqu'un, je présente quelqu'un d'autre, etc. Le Têt est le moment où je n'arrive pas à respirer, car je cours partout.

En contrepartie, le revenu quotidien est très bon. Allez en province ou loin comme dans le district de Hoc Mon, Cu Chi ; coûts de main-d'œuvre plus frais d'essence et de véhicule. Je gagne 2 à 3 millions de dongs chaque jour. « Il y a eu des années où les travaux n'étaient pas terminés avant le 30 du Têt, donc cette année il y avait beaucoup de clients, mais mon plan est seulement jusqu'au 26 du Têt », a déclaré M. The.

Le service de nettoyage de maison « rapporte beaucoup d'argent »

En plus des services de réparation ou de « démolition et reconstruction », le nettoyage de maison près de Tet est également un service qui constitue un marché de niche « lucratif » pour de nombreuses unités. Ce besoin ne se manifeste pas seulement à l’approche du Têt, mais est presque constant tout au long de l’année.

Le ménage de fin d'année est calculé à l'heure ou à la surface. Actuellement, le tarif est de 150 000 VND/heure, soit environ 250 000 à 300 000 VND/ ^m² selon la zone. À partir du 23 Têt, ce tarif augmentera de 20 à 30 %. Cependant, les commandes passées avant cette date bénéficieront d'un tarif plus avantageux. En effet, ces jours-ci, les employés sont des étudiants à temps partiel… et ne sont pas rentrés chez eux pour le Têt. À l'approche de cette date, il n'y a plus de personnel, ce qui augmente les coûts », explique M. Phan Minh Hoa (propriétaire d'une entreprise de ménage dans le district de Tan Phu, à Hô-Chi-Minh-Ville).

Pendant ce temps, un représentant de bTaskee Company Limited (une société spécialisée dans la fourniture de services pratiques tels que : le nettoyage de la maison, le nettoyage de la climatisation, les courses...) a déclaré que pendant la saison du Têt de cette année, les commandes de la société ont augmenté de 40 % par rapport aux jours normaux, et ont augmenté par rapport à l'année dernière.

Source : https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm