Bientôt une taxe sur les terrains et les logements inutilisés

Le Premier ministre a clairement formulé cette demande lors de la réunion du Comité permanent du gouvernement avec les ministères, les branches, les associations, les banques et les entreprises sur la situation du marché immobilier dans l'après-midi du 24 mai.

788 projets immobiliers rencontrent des difficultés et des problèmes

Selon le ministère de la Construction , au premier trimestre 2025, 14 autres projets de logements commerciaux ont été achevés, avec une échelle de plus de 3 800 unités, soit une augmentation de 40 % ; 26 nouveaux projets autorisés avec une échelle de près de 16 000 unités, soit une augmentation de 44 %.

Le Premier ministre a prononcé un discours de clôture lors de la réunion. Photo : Nhat Bac

Le nombre de transactions immobilières d'appartements, de maisons individuelles et de terrains a augmenté par rapport au trimestre précédent. Parmi celles-ci, plus de 33 000 transactions d'appartements et de maisons individuelles ont été réalisées, soit une augmentation de 32 % par rapport au quatrième trimestre 2024, et plus de 101 000 transactions foncières ont été réalisées, soit une augmentation de plus de 16 %.

À l'échelle nationale, plus de 1 300 sites, représentant plus de 9 700 hectares de terrain, sont prévus pour le développement de logements sociaux. Selon les estimations, 22 provinces et villes atteindront l'objectif de développement de logements sociaux avec près de 48 000 unités.

Les statistiques montrent qu'à l'heure actuelle, le pays compte environ 788 projets immobiliers présentant des difficultés et des problèmes liés aux domaines du foncier, de l'investissement, de la planification, de la construction, du logement, des appels d'offres, des sources de capitaux pour la mise en œuvre du projet et de la mise en œuvre des conclusions de l'inspection du projet.

Les délégués ont proposé qu'en plus d'éliminer les difficultés et les obstacles du marché immobilier, il soit nécessaire de réduire les coûts qui affectent les prix de l'immobilier ; d'avoir des plans, des objectifs et de réglementer raisonnablement les segments de l'immobilier ; de gérer strictement les actes de fixation des prix et de manipulation du marché...

Faire face à la création artificielle de prix

En conclusion de la conférence, le Premier ministre Pham Minh Chinh a demandé aux ministères et aux branches d'étudier et d'éliminer les obstacles pour réduire les coûts et les prix de l'immobilier ; augmenter l'offre pour accroître l'accès des citoyens à l'immobilier.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh a ordonné de mettre en œuvre strictement la décentralisation et la délégation de pouvoir selon le modèle de gouvernement local à deux niveaux, de réduire les procédures administratives et d'éliminer résolument les procédures lourdes et inutiles.

Le ministre de la Construction, Tran Hong Minh, prend la parole. Photo : VGP/Nhat Bac

« Nous devons lutter résolument contre les actes de création de prix virtuels, de spéculation, de manipulation et de profit dans les ventes aux enchères de terrains, et de monopolisation du marché immobilier, afin que les gens ne soient pas arnaqués », a souligné le Premier ministre.

Le chef du gouvernement a chargé le ministère de la Construction de coordonner avec les localités pour inspecter et éliminer rapidement les difficultés liées aux projets immobiliers ; d'étudier et d'intégrer les réglementations sur les procédures d'investissement dans un décret ; et de créer d'urgence une base de données sur le logement connectée à la base de données sur la population.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement présidera et travaillera avec le ministère des Finances pour réviser les réglementations sur les terres et les procédures d'évaluation foncière, et modifier les réglementations actuelles si nécessaire ; les provinces et les villes évalueront et publieront les listes de prix des terres, les indemnités de déblaiement des sites, augmenteront les niveaux de dépôt dans les enchères foncières et traiteront strictement les actes de profit des enchères pour perturber le marché.

Le Premier ministre a souligné que le ministère de la Sécurité publique devait intervenir immédiatement pour lutter contre ceux qui manipulent et monopolisent le marché. Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement devait élaborer une réglementation des enchères suffisamment stricte pour prévenir et prévenir ce type de situation.

Le ministère des Finances étudie et promulgue d'urgence une politique visant à taxer les biens immobiliers sur les terrains et les maisons inutilisés, la différence entre le prix du terrain et le prix de vente, et dispose d'un mécanisme pour gérer les transactions peu claires.

Le ministère de la Sécurité publique a ordonné aux agences et aux localités d'examiner les projets présentant des signes de violation, de les corriger d'abord par des mesures économiques, puis d'envisager d'autres mesures ; de ne pas laisser les gens se faire arnaquer en matière de terres.

Source : https://tienphong.vn/som-danh-thue-bat-dong-san-voi-dat-va-nha-o-khong-su-dung-post1745201.tpo