Dernières nouvelles immobilières : Un coin de la ville de Dong Trieu, Quang Ninh. (Source : journal Quang Ninh)

Quang Ninh met aux enchères 114 lots de terrain

La société de vente aux enchères d'actions de Quang Ninh organisera une vente aux enchères du droit d'utilisation de 59 lots de terrain, qui sont des actifs du Comité populaire de la ville. Uong Bi dans l'après-midi du 24 novembre . Sur les 59 lots de terrains mis aux enchères, 37 lots de terrains sont dans le plan de construction détaillé à l'échelle 1/500 pour les terrains résidentiels dans la zone 9, quartier de Quang Trung ; 3 parcelles de terrain dans le cadre de la planification du groupe de logements dans la zone 3, quartier de Quang Trung ; 3 parcelles de terrain dans la zone de planification résidentielle et de réinstallation à l'ouest de l'intersection de Cau Sen dans le quartier de Phuong Dong ; 13 parcelles de terrain dans le cadre du plan d'attribution de terrains résidentiels dans la zone Den Cong 3, quartier Trung Vuong et 3 parcelles de terrain dans le cadre du plan d'attribution de terrains résidentiels mixtes à l'est du pont Mieu Than 2 dans le groupe 5, zone 7, quartier Vang Danh. Superficie du terrain de 96,9 à 200 m2. Prix ​​de départ de plus de 5,3 millions à plus de 16,3 millions de VND/m2 ; équivalent à plus de 600 millions de VND à plus de 3 milliards de VND/lot. La vente aux enchères aura lieu dans la salle du Comité populaire du quartier de Quang Trung, ville d'Uong Bi. Enchères par vote indirect ; Dans la ville de Dong Trieu, dans l'après-midi du 26 novembre , la société de vente aux enchères d'actions de Quang Ninh organisera une vente aux enchères pour le droit d'utiliser 25 lots de terrain, qui sont des actifs du Comité populaire de la ville de Dong Trieu. Parmi ceux-ci, il y a 16 parcelles de terrain dans la zone résidentielle au nord du siège du Comité populaire du quartier de Hung Dao dans la zone Me Xa 3, quartier de Hung Dao et 9 parcelles de terrain dans la zone résidentielle dans la zone Doan Xa 2, quartier de Hong Phong. Superficie du terrain de 100 à 158 m2. Prix ​​de départ de plus de 8,1 millions à plus de 18,1 millions de VND/m2 ; équivalent à 814 millions à plus de 2,4 milliards de VND/lot. La vente aux enchères aura lieu dans la salle du Comité populaire du quartier de Hung Dao. Enchères par vote indirect ; Méthode d'enchère ascendante Dans la ville de Dong Trieu également, 20 lots de terrain appartenant au Comité populaire de la ville de Dong Trieu seront mis aux enchères pour les droits d'utilisation des terres dans l'après-midi du 3 décembre . Parmi les lots mis aux enchères, il y a 10 lots dans la zone résidentielle au nord du siège du Comité populaire du quartier de Hung Dao dans la zone Me Xa 3, quartier de Hung Dao et 10 lots dans la zone résidentielle dans la zone Doan Xa 2, quartier de Hong Phong. Superficie du terrain de 90 à 492,3 m2. Prix ​​de départ de plus de 7,5 millions à plus de 17,8 millions de VND/m2 ; équivalent à 814 millions de VND à plus de 3,2 milliards de VND/lot. L'annonce des prix aura lieu dans la salle du Comité populaire du quartier de Hong Phong. Vente aux enchères par vote indirect pour chaque parcelle de terrain ; Dans la ville de Quang Yen, le matin du 6 décembre , le Centre de service de vente aux enchères immobilières de Quang Ninh organisera une vente aux enchères du droit d'utilisation de 10 lots de terrain qui sont des actifs du Comité populaire de la ville de Quang Yen. Parcelles de terrain dans la zone de planification résidentielle auto-construite Thong Nhat 3, quartier Tan An. Superficie du terrain de 99,5 à 130 m2. Prix ​​de départ de plus de 15,6 millions à plus de 17,6 millions de VND/m2 ; équivalent à plus de 1,7 à plus de 2,1 milliards de VND/lot. La vente aux enchères aura lieu à la Maison culturelle de la ville de Quang Yen. Vente aux enchères par vote direct à la criée ; méthode d'enchère ascendante

Bac Giang : Approbation des ajustements et des suppléments au plan d'aménagement du territoire du district de Son Dong en 2023

Le Comité populaire de la province de Bac Giang vient de publier une décision approuvant l'ajustement et le complément du plan d'aménagement du territoire 2023 du district de Son Dong. Concrètement, la superficie ajustée et complétée des terres agricoles récupérées est de 114,54 hectares, les terres non agricoles sont de 4,5 hectares. Ajuster et compléter la superficie de conversion à des fins d'utilisation des terres, les terres agricoles converties en terres non agricoles sont de 122,45 hectares, les terres non agricoles qui ne sont pas des terres résidentielles converties en terres résidentielles sont de 1,87 hectares. Les projets nécessitant l’acquisition de terrains ont une superficie de 119,04 hectares ; Les projets et travaux de modification de l'affectation des sols représentent 127,37 hectares. Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement est responsable devant la loi de l'exactitude et des résultats de l'évaluation du dossier, et conseille le Comité Populaire Provincial d'approuver le contenu pour assurer le respect des dispositions de la loi foncière et des autres lois pertinentes. Publiez sur le portail d’information électronique du Ministère tous les documents approuvés du plan d’aménagement du territoire. Organiser régulièrement l'inspection, la supervision et l'encouragement à la mise en œuvre du plan d'utilisation des terres du district de Son Dong afin de garantir les principes de rapidité, d'utilisation économique et efficace des terres et de conformité aux réglementations légales. Le Comité populaire du district de Son Dong est responsable devant la loi de l'exactitude des informations, des données, des documents, du système cartographique et de la base de données dans le dossier d'ajustement et de complément du plan d'utilisation des terres 2023 du district de Son Dong. Publier tous les documents approuvés sur l'ajustement et le complément du plan d'utilisation des terres 2023 du district de Son Dong sur le portail d'information électronique du district, et organiser en même temps l'annonce et la publication de l'ajustement et du complément du plan d'utilisation des terres 2023 du district de Son Dong conformément aux dispositions de la loi. Mettre en œuvre la gestion des terres, la récupération des terres, l’attribution des terres, la location des terres et la conversion de l’utilisation des terres conformément aux plans d’utilisation des terres approuvés. Organiser l'inspection et la supervision régulières de la mise en œuvre des plans d'aménagement du territoire du Comité populaire au niveau de la commune.

Da Nang change l'usage de dizaines d'hectares de terres forestières plantées

Le matin du 15 novembre, le Conseil populaire de la ville de Da Nang a tenu une réunion spéciale pour approuver les rapports et projets urgents soumis par le Comité populaire de la ville.

Zone prévue pour la mise en œuvre du projet de complexe touristique et de divertissement de Lang Van. (Photo de Hoang Ha)

En conséquence, le Comité populaire de la ville a soumis une demande de conversion de 43,88 hectares de terres forestières de production à d'autres fins dans le cadre du projet de parc industriel de Hoa Ninh (district de Hoa Vang). Il s’agit d’un des projets phares et dynamiques de la ville. Français En ce qui concerne l'efficacité socio-économique, selon l'évaluation du Comité populaire de la ville de Da Nang, lorsque le projet du parc industriel de Hoa Ninh entrera en service, il attirera environ 218 projets secondaires avec un capital d'investissement total de 26 000 milliards de VND, un revenu annuel de 26 700 milliards de VND, une contribution budgétaire de 3 384 milliards de VND et la création d'emplois pour plus de 47 700 travailleurs... En outre, le Comité populaire de la ville de Da Nang a également une proposition visant à convertir 29,73 hectares de terres forestières plantées à d'autres fins foncières dans le cadre du projet Lang Van Resort and Entertainment Complex (quartier de Hoa Hiep Bac, district de Lien Chieu). Le projet Lang Van Resort and Entertainment Complex est prévu sur une superficie de près de 1 000 hectares, située au pied du col de Hai Van. Le capital d'investissement total du projet devrait s'élever à 35 000 milliards de VND. Une fois terminé, le projet contribuera à la formation d'infrastructures de services touristiques, de zones urbaines de haut niveau, de produits de services touristiques de haut niveau et contribuera à la création d'emplois pour la population locale. Le Comité populaire de la ville de Da Nang a également soumis une demande de transfert de 0,46 hectare de terres forestières de production dans le cadre du projet de route privée, de barrière en terre et d'équipement de bureau de la base logistique technique de Hoa Bac (district de Hoa Vang) à d'autres fins. Lors de la réunion, les délégués du Conseil populaire de la ville de Da Nang ont voté pour approuver trois propositions de transfert de terres forestières.

Cas de refus d'octroi de livres rouges selon la réglementation en vigueur

Dans la clause 11, l'article 7 de la circulaire 33/2017/TT-BTNMT modifie et complète un certain nombre d'articles de la circulaire n° 24/2014/TT-BTNMT du 19 mai 2014 réglementant les registres fonciers, y compris des dispositions spécifiques sur le refus des demandes de délivrance de livre rouge. Plus précisément, le refus d'une demande d'enregistrement et de délivrance d'un certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété d'une maison et d'autres biens attachés au terrain est prononcé lorsqu'il existe l'un des motifs suivants : Ne pas être habilité à recevoir la demande ; Le fichier ne contient pas suffisamment de composants pour effectuer la procédure telle que prescrite ; Le contenu déclaré du dossier ne garantit pas l’exhaustivité, la cohérence et la validité selon les dispositions de la loi ; Les informations contenues dans le dossier ne correspondent pas à celles conservées au bureau d'enregistrement ou contiennent des documents falsifiés. Dès réception d'un document de l'organisme d'exécution civile ou de l'Office des huissiers demandant de suspendre temporairement ou d'arrêter la délivrance de certificats pour des biens qui sont des droits d'utilisation du sol, des biens attachés au sol des utilisateurs du sol, des propriétaires de biens attachés au sol qui font l'objet d'une exécution conformément aux dispositions de la loi sur l'exécution civile ou un avis de saisie de biens pour exécution ; Dès réception d'un document de l'autorité compétente en matière de règlement des litiges fonciers concernant la réception d'une demande de règlement des litiges fonciers et des biens attachés au terrain ; Ne peut pas exercer les droits prévus par les dispositions de la loi foncière et d’autres lois pertinentes. Conformément aux réglementations ci-dessus, les 6 cas suivants se verront refuser l'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres (livres rouges), notamment : Ne pas être autorisé à recevoir des documents ; Le fichier ne contient pas suffisamment de composants pour effectuer la procédure telle que prescrite ; Le contenu déclaré du dossier ne garantit pas l’exhaustivité, la cohérence et la validité selon les dispositions de la loi ; Les informations contenues dans le dossier ne correspondent pas à celles conservées au bureau d'enregistrement ou contiennent des documents falsifiés. À la réception d'un document de l'organisme d'exécution civile ou de l'Office des huissiers demandant de suspendre temporairement ou d'arrêter la délivrance de certificats pour les biens qui sont des droits d'utilisation du sol, des biens attachés au sol des utilisateurs du sol, des propriétaires de biens attachés au sol qui font l'objet d'une exécution conformément aux dispositions de la loi sur l'exécution civile ou un avis de saisie de biens pour exécution. Dès réception d'un document de l'autorité compétente en matière de règlement des litiges fonciers concernant la réception d'une demande de règlement des litiges fonciers et des biens attachés au terrain. Ne peut pas exercer les droits prévus par les dispositions de la loi foncière et d’autres lois pertinentes. Conformément aux dispositions ci-dessus, l'agence d'enregistrement foncier a le droit de refuser la demande d'enregistrement et de délivrance de certificats de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés au terrain lorsqu'elle reçoit un document de l'agence d'exécution civile demandant de cesser de délivrer des certificats pour les biens qui sont soumis à l'exécution des jugements conformément aux dispositions de la loi sur l'exécution civile. Remarque : S'il existe un motif de rejet de la demande conformément aux réglementations ci-dessus, dans un délai maximum de 3 jours ouvrables à compter de la date de réception de la demande d'enregistrement et de délivrance d'un certificat, l'organisme qui reçoit et traite la demande doit disposer d'un document. Indiquez clairement les raisons du refus et demandez au demandeur de se conformer aux dispositions de la loi, d'envoyer un document avec la demande au demandeur ou de transférer le document et la demande au service à guichet unique, au comité populaire de la commune, du quartier ou de la ville pour les renvoyer au demandeur.