L'immobilier à flux de trésorerie avec de nombreux avantages tels que Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi) est considéré par les experts comme la destination qui apporte les bénéfices les plus attractifs aux investisseurs.

L'ère de l'immobilier multifonctionnel de faible hauteur

Le marché immobilier est au début d’un nouveau cycle. À partir de début 2025, le taux de reprise augmentera, ce qui aura un impact positif sur le marché et le sentiment des investisseurs. Cependant, dans le nouveau cycle, les tendances d’investissement ont également beaucoup changé grâce à l’expérience accumulée au cours de la période passée.

Le mouvement des investisseurs est assez clair : ils se déplacent vers des zones à fort investissement et développement en infrastructures, au lieu de choisir des produits immobiliers centraux comme lors du cycle précédent. Cela est également compréhensible lorsque la capacité de développement des infrastructures dans le centre-ville a atteint son apogée, ce qui fait que la valeur réelle des produits de faible hauteur n'a plus de place pour le développement, affectant ainsi la capacité à générer des flux de trésorerie lorsque la zone d'activité est limitée et manque d'attrait pour les clients.

L'immobilier en centre-ville dispose d'un espace de développement limité et n'est pas aussi flexible que les nouvelles maisons de ville, de sorte que le prix de vente est de plus en plus élevé.

Il convient de noter que, malgré les nombreux inconvénients révélés par rapport aux tendances commerciales actuelles, les prix de l'immobilier dans les quartiers du centre-ville sont encore trop élevés. Par exemple, à Hanoi, de nombreux courtiers vendent des maisons de ville dans le district de Hoan Kiem pour plus de 2 milliards de VND/m2. Ce prix incite les investisseurs à envisager de se tourner vers des maisons de ville neuves alors que les anciennes maisons de ville ne présentent pas un grand potentiel en matière de détention et de regroupement d'entreprises.

Au lieu de cela, les flux de trésorerie des investissements immobiliers ont commencé à affluer vers les marchés satellites et les nouveaux centres avec le soutien des infrastructures de transport. Commentant la nouvelle « star » du marché immobilier, le Dr Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, a déclaré : « L'accent du marché au cours de la nouvelle année sera mis sur l'immobilier de faible hauteur avec des fonctions diverses, situé dans de nouveaux centres à forte attraction ».

Également selon TS. Nguyen Van Dinh, les produits de faible hauteur développés dans des projets urbains dotés d'infrastructures synchrones, de services publics et de la capacité de développer l'économie dans la zone du projet seront plus attractifs pour les investisseurs. Par conséquent, la tendance d'investissement dans la prochaine phase, en particulier en 2025, sera de nouveaux produits de maisons de ville destinés à la fois à l'habitation et aux affaires, avec toutes les commodités et des services de haute qualité.

Destination idéale à la pointe de la nouvelle tendance

Le changement dans les objectifs de recherche des investisseurs immobiliers a provoqué un déplacement des flux de trésorerie vers la droite au cours de la dernière étape de 2024. Sur le marché de Hanoi, les flux de trésorerie devraient fortement affluer vers la région du Nord-Est, où la zone super urbaine de Vinhomes Global Gate avec des produits de maisons de ville Cat Tuong de qualité supérieure domine le marché grâce à la convergence de « 4 biens » - bons produits, bons prix, bons flux de trésorerie et bonne liquidité. Combinant parfaitement les normes de conception architecturale et de feng shui, Cat Tuong propose le panier de produits parfait pour les besoins résidentiels, d'investissement et commerciaux.

Les maisons de ville de Cat Tuong ont actuellement le meilleur prix de vente du marché, seulement entre 60 et 70 millions de VND/m2 de plancher de construction, bien inférieur au prix de vente des projets d'appartements de luxe voisins, et une super affaire par rapport à l'immobilier du centre-ville. Ce prix offre également à Cat Tuong une marge de croissance exceptionnelle, générant des bénéfices attractifs pour les investisseurs.

Les propriétaires de maisons de ville Cat Tuong ont également la possibilité de gagner un bon flux de trésorerie grâce aux diverses fonctions du produit et à l'énorme flux de clients qui afflueront vers Vinhomes Global Gate dans la période à venir. Il s'agit du flux de visiteurs nationaux et étrangers ayant des besoins commerciaux au Centre national d'exposition - La Grande Expo ; le tourisme de villégiature dans les complexes commerciaux et de divertissement Grand World, Vincom Mega Mall, Global Gourmet, ainsi qu'un grand nombre de résidents à revenus élevés vivant dans la mégapole.

Les maisons de ville de Cat Tuong marquent également des points grâce à leur bonne liquidité, avec des jalons de valeur ajoutée exceptionnels dans les 24 à 36 prochains mois, coïncidant avec le temps d'achèvement des super services publics. Parmi ceux-ci, le lac central de 32 hectares a été achevé en novembre 2024, le parc Fairyland a également été pratiquement achevé et devrait ouvrir aux visiteurs en avril 2025, le Centre national des expositions - The Grand Expo (juillet 2025), Vincom Mega Mall (avril 2026). En particulier, Cat Tuong bénéficiera grandement du renforcement des infrastructures lorsque la construction du pont Tu Lien commencera au premier semestre 2025 et sera achevée en 2027.

Les étapes importantes de l'augmentation des prix de Vinhomes Global Gate proviennent du lancement de services publics majeurs.

Ces étapes importantes garantiront des opportunités de développement commercial et des investissements sûrs pour les investisseurs. En particulier, les chances de gagner sont doublées grâce aux politiques de vente exceptionnelles de Vinhomes, telles que le soutien à 0 % d'intérêt jusqu'à 36 mois avec 70 % de la valeur du produit ; Engagement de location de 6%/an pendant 36 mois (fonds d'appartements achevés)... Surtout à la fin de l'année, en préparation du Nouvel An lunaire, les investisseurs de Cat Tuong bénéficient également de la politique exclusive de donner 5 lingots d'or équivalents à 400 millions lors du choix des produits du fonds d'appartements inachevés.

Associées à une série d'incitations d'accompagnement, telles que des remises pour paiement anticipé, des incitations à l'adhésion au VinClub, etc., les maisons de ville multifonctionnelles de Cat Tuong ont parfaitement répondu à la tendance d'investissement en 2025, accueillant un nouveau cycle de croissance et une nouvelle ère du marché immobilier.