Après 2 mois de mise en œuvre, avec les nouvelles réglementations de la loi foncière et les documents guidant sa mise en œuvre, il a d'abord été démontré que les nouvelles politiques ont apporté une efficacité telle que la décentralisation, la délégation d'autorité sur la conversion de l'utilisation des terres, la récupération des terres, la détermination du prix des terres, la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres, l'empiètement sur la mer, etc., créant un consensus parmi la majorité de la population, le monde des affaires et l'unité entre les agences du niveau central au niveau local, contribuant à la libération des ressources foncières pour le développement socio-économique du pays, accélérant le décaissement des capitaux d'investissement public. À ce jour, 50/63 provinces et villes ont publié un certain nombre de documents détaillant la mise en œuvre de la loi foncière ; Cependant, aucune localité n’a émis de documents juridiques complets sous son autorité. Au cours du processus de mise en œuvre dans les localités, il subsiste encore quelques lacunes qui doivent être rapidement résolues, telles que : l’avancement de la publication des documents détaillant la mise en œuvre de la loi foncière de 2024 sous l’autorité des provinces et des villes gérées par le gouvernement central ; Problèmes liés à l’ajustement de la liste des prix des terrains conformément à la réglementation ; La planification et l’annonce publique des zones de développement de logements n’ont pas été réalisées de manière systématique, publique et transparente, créant ainsi des conditions propices aux spéculateurs fonciers. Les localités manquent d’initiative dans la création de fonds fonciers destinés à être vendus aux enchères, ce qui fait que les besoins de la population en terres et en logements ne sont pas satisfaits pendant longtemps.

Pour la province de Thai Binh, le Comité populaire provincial a publié 5 documents juridiques relatifs au secteur foncier, dont : 1 document détaillant un certain nombre d'articles de la loi foncière et 4 documents réglementant les prix et les politiques foncières, les prix unitaires d'indemnisation, de soutien et de réinstallation lorsque l'État acquiert des terres. Parallèlement, 4 documents sont en cours d'élaboration et soumis à l'agence judiciaire pour évaluation et rapport à l'autorité compétente pour promulgation, et 7 documents sont en cours de rédaction conformément à l'autorité.

Les délégués participant à la conférence au point de pont de Thai Binh.

Lors de la conférence, les ministères, les branches et les localités se sont attachés à discuter et à clarifier les causes et les responsabilités du retard dans la prise de décisions sous leur autorité ; difficultés et problèmes qui doivent être éliminés et résolus.

Dans son discours de clôture à la conférence, le camarade Tran Hong Ha, membre du Comité central du Parti, vice-Premier ministre, a hautement apprécié les efforts des ministères, des branches, des localités, des associations, des entreprises... qui ont travaillé ensemble, participé ensemble et sont parvenus à un consensus dans l'élaboration de décrets, de décisions et de circulaires pour mettre les lois en pratique.

Dans le but d'accélérer l'achèvement de la publication des documents d'application de la loi foncière, de la loi sur le logement et de la loi sur les affaires immobilières, répondant aux exigences extrêmement urgentes et nécessaires de la vie pour éliminer les difficultés et les obstacles, le vice-Premier ministre a demandé aux comités du Parti et aux autorités locales à tous les niveaux de renforcer davantage le leadership et la direction, de concentrer les ressources, de surmonter les difficultés et de promouvoir la responsabilité des dirigeants à se concentrer sur l'élaboration et le perfectionnement des documents sous leur autorité. Promouvoir la formation, la propagande et la diffusion à grande échelle, régulièrement et en continu à tous les niveaux, secteurs, personnes et entreprises, en garantissant une base juridique et en créant un consensus et une unité dans la sensibilisation et la mise en œuvre. Assurer les conditions d’une mise en œuvre efficace de la loi foncière au niveau local, telles que l’organisation, les ressources humaines, le financement, la construction de bases de données et la publication de normes techniques et économiques. Bien préparer les conditions des ressources, de l'infrastructure d'information, de la base de données foncière pour établir la liste des prix des terrains conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024. Renforcer l'inspection, l'examen et le traitement des violations par les agences de gestion de l'État et les utilisateurs des terres. Dans l’immédiat, renforcer le contrôle de la mise en œuvre de la loi foncière de 2024 dans les localités.

Minh Nguyet