L'Association des entreprises de la province de Quang Nam vient d'envoyer un document au Comité populaire de la province de Quang Nam concernant les difficultés et les problèmes des entreprises.

Selon l'Association des entreprises de la province de Quang Nam, la difficulté d'attribution des terres est actuellement bloquée et n'a pas été mise en œuvre.

Selon les commentaires des entreprises concernant la phase d'investissement, afin d'éliminer les difficultés d'attribution de terrains pour l'ensemble du projet en une seule fois conformément à la politique d'investissement et d'orienter la phase du projet en fonction de l'avancement du déblaiement du site, la province de Quang Nam a publié un document ordonnant au Département de la planification et de l'investissement de guider les investisseurs pour diviser les projets immobiliers en phases conformément à l'avancement de l'attribution des terrains.

Cependant, à ce jour, très peu de projets ont réussi à y parvenir.

Selon l'Association des entreprises de la province de Quang Nam, le Département de la planification et de l'investissement guide les projets par phases selon la planification approuvée au 1/500, dans chaque phase, en synchronisant l'infrastructure technique ; non divisé en fonction de l'avancement du défrichement du site et de l'attribution des terres.

C'est donc la raison des multiples attributions de terres dans les projets ; Cette réalité difficile n’a pas encore été résolue.

De nombreux projets immobiliers dans la province de Quang Nam sont confrontés à des difficultés et ne peuvent continuer à être mis en œuvre.

En ce qui concerne la détermination des obligations financières et des frais d'utilisation des terres, les entreprises de la province de Quang Nam ont indiqué que ce contenu a été publié par la province de Quang Nam dans de nombreuses directives et instructions. Mais jusqu’à présent, aucun projet n’a continué à déterminer des obligations financières.

Selon l'Association des entreprises de la province de Quang Nam, la province de Quang Nam a divisé la détermination des obligations financières en trois groupes de projets. Parmi ceux-ci, le groupe de projets recommandé par le Comité central d'inspection pour violation est composé de 31 projets.

Le groupe de projet qui a attribué le terrain en retard détermine les obligations financières et le groupe de projet détermine les obligations financières en fonction de la décision d'attribution du terrain.

Dans chaque groupe ci-dessus, il y a un délai d’achèvement mais en réalité aucun projet n’a été mis en œuvre. L'Association des entreprises de la province de Quang Nam recommande à la province de Quang Nam de gérer rapidement chaque projet avec une feuille de route.

En ce qui concerne la délivrance de certificats de bloc et de sous-certificats pour chaque lot du projet, selon l'Association des entreprises de la province de Quang Nam, la province a ordonné que les projets auxquels des terres ont été attribuées, des obligations financières remplies et des infrastructures techniques de base construites seront pris en considération pour la délivrance de certificats de bloc.

Toutefois, en raison du retard dans la détermination des obligations financières et des frais d'utilisation du sol, les projets qui répondent pleinement aux conditions prescrites ne peuvent toujours pas se voir accorder des livres rouges.

En outre, l'absence de réglementation détaillée sur les conditions d'octroi des livres rouges pour les projets immobiliers entraîne également de nombreuses difficultés dans le processus d'acceptation des infrastructures techniques et de consultation et de proposition des politiques des départements et des branches.

Actuellement, les entreprises qui paient des impôts ont rempli leurs obligations financières et ont pratiquement terminé leur infrastructure technique, mais ne sont pas en mesure de résoudre la division des terres, le transfert ou les changements d'enregistrement pour émettre des sous-livres, ce qui affecte considérablement les opérations commerciales.

L'Association des entreprises de la province de Quang Nam recommande que la province édicte des réglementations sur la division des terres, le transfert, l'enregistrement des changements et la délivrance de sous-livres à partir de livres de blocs pour les entreprises qualifiées.

En outre, l'Association des entreprises de la province de Quang Nam a également signalé que le déblaiement des sites des projets rencontrait de nombreuses difficultés. Les entreprises de construction ont des difficultés avec le terrain et le sable, il n'y a rien à acheter, le prix réel est trop différent du prix inter-agences, les enchères sont une perte...

En réponse à la proposition de l'Association provinciale des entreprises, le Comité populaire de la province de Quang Nam a demandé aux départements et branches concernés d'examiner et de résoudre le problème selon leur autorité. Pour les questions qui ne relèvent pas de sa compétence, proposer et conseiller le Comité populaire provincial sur des solutions spécifiques pour les entreprises.