En conséquence, le décret n° 115/2024 détaille les projets d'investissement utilisant des terres qui doivent être organisés pour un appel d'offres afin de sélectionner les investisseurs conformément aux dispositions de la loi sur les terres, divisés en 2 groupes.

Le premier est le projet d’investissement utilisant des terres comme prescrit au point a, clause 1, article 126 de la loi foncière. Il s’agit de projets d’investissement en construction urbaine ; projet résidentiel rural

Le deuxième est un projet d’investissement utilisant des terres comme prescrit au point b, clause 1, article 126 de la loi foncière (Projets relevant de la loi sur la gestion des secteurs et des domaines).

Il s'agit notamment de projets d'investissement dans la construction d'installations de traitement des déchets solides domestiques, d'installations d'approvisionnement en eau, d'investissements dans la construction de marchés, d'investissements dans la construction d'aires de repos et d'investissements dans la construction de services aéronautiques dans les aéroports.

Les projets d'investissement dans les domaines de l'éducation, de la santé, de la culture, des sports et de l'environnement sont soumis à un appel d'offres conformément aux dispositions de la loi sur l'encouragement de la socialisation lorsque deux ou plusieurs investisseurs intéressés s'inscrivent pour les mettre en œuvre.

Projet d’investissement dans la construction de logements sociaux ; investissement dans la rénovation et la reconstruction d’immeubles d’habitation; L'investissement dans la construction de logements pour les forces armées populaires est soumis à un appel d'offres conformément aux dispositions de la loi sur le logement lorsque deux ou plusieurs investisseurs intéressés s'inscrivent pour le mettre en œuvre.

Les projets d'investissement dans les courses de chevaux et de chiens, y compris les activités commerciales de paris sur les courses de chevaux et de chiens qui doivent être organisées pour les enchères, les courses de chiens et le football international lorsqu'il y a 2 ou plusieurs investisseurs intéressés qui s'inscrivent pour les mettre en œuvre, ont été approuvés en principe par le Premier ministre.

Un projet d'investissement visant à construire un projet énergétique doit faire l'objet d'un appel d'offres conformément aux dispositions de la loi sur l'électricité lorsque deux ou plusieurs investisseurs intéressés s'inscrivent pour le mettre en œuvre.

Autres projets relevant des dispositions de l’article 79 et du point b, clause 1, article 126 de la loi foncière.

Selon l'avocat Pham Thanh Tuan, outre le décret 23/2024 stipulant que la sélection des investisseurs pour mettre en œuvre des projets doit être organisée par appel d'offres conformément à la loi sur la gestion de l'industrie et du secteur, le décret 115/2024 dispose d'un mécanisme juridique pour sélectionner les investisseurs dans tous les domaines des infrastructures sociales, en particulier le secteur immobilier.

Cela permettra de combler les « lacunes » juridiques lorsqu’il n’existe pas de processus de sélection des investisseurs pour les projets conformément aux lois régissant les secteurs et les domaines dans le décret précédent 25/2020.