La zone côtière de Can Gio, à Ho Chi Minh-Ville, devrait former une métropole de 2 870 ha empiétant sur la mer - Photo : TRUC PHUONG

Ainsi, Can Gio - le district le plus difficile, le plus isolé et le plus reculé de Ho Chi Minh-Ville aujourd'hui - vise un double objectif audacieux : non seulement construire une mégapole de plus de 2 870 hectares (plus de 7 fois la superficie du district 4), avec 230 000 habitants (près de 3 fois la population actuelle de Can Gio), mais aussi créer un nouveau centre de Ho Chi Minh-Ville (après la fusion de Binh Duong et de Ba Ria - Vung Tau).

Le projet de tourisme urbain côtier de Can Gio devrait devenir un centre financier et économique, comparable aux grandes villes de la région et du monde.

M. NGUYEN PHUOC HUNG, Secrétaire du Comité du Parti du district de Can Gio

La zone urbaine touristique côtière de Can Gio est située au centre de la ville élargie d'Ho Chi Minh, où convergent d'importantes infrastructures de transport de la région, notamment en liaison avec Vung Tau - Données : DUC PHU - Graphiques : TAN DAT

Déterminé à créer un nouvel espace

Arrivés à Can Gio à la mi-avril, la zone de mise en œuvre du projet a commencé à s'animer avec de nombreuses machines et équipements de construction.

Le secrétaire du comité du Parti du district de Can Gio, Nguyen Phuoc Hung, a déclaré : « Le projet montre non seulement l'aspiration à l'élévation et la vision stratégique, mais démontre également fortement la détermination à créer un espace de développement pour un avenir prospère pour Ho Chi Minh-Ville. »

D'une ampleur sans précédent, le projet est assimilé à un projet de « déplacement de montagnes ». Mais plus que cela, le projet devrait changer le territoire de Can Gio, en créant une nouvelle « Perle de l’Extrême-Orient », située au centre de la ville élargie d’Ho Chi Minh.

L'éveil et le développement de Can Gio en une zone urbaine de villégiature, de divertissement et d'écotourisme est une idée qui se poursuit depuis 30 ans. Cette vision a été précisée dans le Plan d’urbanisme de Hô Chi Minh-Ville pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu’en 2050 récemment approuvée par le Premier ministre.

Il définit clairement : Can Gio deviendra une zone urbaine écologique, donnant la priorité à la conservation des réserves de biosphère, au développement de l'économie marine, du tourisme, des zones urbaines écologiques marines et des énergies renouvelables.

La zone où sera construite la zone urbaine côtière de Can Gio aura une échelle de plus de 2 870 hectares - Photo : CHAU TUAN

Ouvert sur la mer

La zone urbaine s'étend sur 2 870 hectares, dont la zone d'empiètement sur la mer (selon le permis de construire pour le point d'empiètement sur la mer délivré par le Département de la construction de Ho Chi Minh-Ville le 15 avril) représente plus de 1 357 hectares. Comprenant la zone nivelée de plus de 906 hectares, le lac de plus de 450 hectares a une profondeur de fond de lac central de 8 à 12 mètres.

La section de remblai du lac du projet d'empiètement sur la mer a une longueur totale de 76,67 km et la section de remblai du lac du projet d'empiètement sur la mer a une longueur totale de près de 18 km.

L'ensemble de la zone urbaine est planifié avec la surface écologique de l'eau comme centre, reliant des projets qui s'ouvrent tous sur la mer. Les espaces verts, les surfaces d'eau, les espaces verts des grands parcs pénètrent à chaque pied des bâtiments, des constructions et des espaces de vie des gens.

La superficie totale des terres vertes, des surfaces d'eau et du sable est de plus de 975 hectares, y compris les parcs, les jardins fleuris, les cours, les sentiers pédestres...

Le centre urbain disposera d'un lac artificiel d'eau salée d'environ 450 hectares, plus un système de digues marines de près de 18 km de long, créant une très grande zone de baignade (propre et belle, plus de boue) pour les résidents et les touristes.

Dans la zone C, au cap Hai Dang, un endroit réputé pour ses paysages magnifiques, une tour architecturale de 108 étages sera construite.

Le planning détaillé au 1/500 identifie également la nature du projet comme zone urbaine de tourisme côtier, tourisme de villégiature, MICE (conférence, séminaire combiné avec resort), zone urbaine intelligente, services de haute technologie, logement, hôtel...

Perspective de la zone C avec comme point culminant la tour de 108 étages - Photo : VG

Vision de prospérité

Selon M. Nguyen Phuoc Hung, il s’agit d’un projet qui démontre une vision stratégique visant à créer un espace de développement pour un avenir prospère pour Ho Chi Minh-Ville. Can Gio bénéficie d'une situation géographique particulière et d'un grand potentiel, étant la porte d'entrée maritime de Ho Chi Minh-Ville.

Cette zone est facilement reliée à Ba Ria - Vung Tau, district de Nhon Trach (Dong Nai)... par les travaux de circulation existants, dans lesquels ont été et sont investis.

Le projet de tourisme urbain côtier de Can Gio est dans une position très favorable pour devenir un centre financier et économique, comparable aux grandes villes de la région et du monde.

Plus important encore, selon M. Hung, les habitants de Can Gio croient que le projet sera un « coup de pouce » pour ouvrir de nouveaux espaces de développement, attirer des investissements, créer des emplois, promouvoir la croissance économique, améliorer la qualité de vie des gens et créer un environnement de vie vert, propre, beau, civilisé et moderne.

« Je crois que le projet d'empiètement maritime de Can Gio réveillera le potentiel et promouvra la position importante de porte d'entrée de Ho Chi Minh-Ville », a déclaré M. Hung.

S'adressant à Tuoi Tre, M. Ngo Anh Vu, directeur de l'Institut de planification de la construction de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré que le projet urbain côtier de Can Gio a été approuvé pour une planification détaillée, conformément aux politiques, orientations et légalités à tous les niveaux, du plus haut niveau.

Dès le début, le projet a suscité de nombreux avis de scientifiques, d'experts, de dirigeants de ministères et de secteurs pour analyser, évaluer et donner des commentaires sur de nombreux aspects : de la planification, de l'espace, de l'organisation du trafic, de l'environnement... aux avantages et aux inconvénients. Selon M. Vu, la particularité de ce projet est la rénovation côtière.

La plage de Can Gio est boueuse et ne convient pas à la baignade, mais le projet créera des plages pour répondre aux besoins de baignade, de divertissement et de tourisme. Les impacts indirects potentiels du projet sur la réserve de biosphère ont également été calculés, mesurés et des mesures ont été prises pour les minimiser.

M. Vu a également déclaré que l'empiètement sur la mer n'est pas un modèle nouveau, de nombreux pays dans le monde et au Vietnam de nombreuses provinces le font depuis longtemps.

Auparavant, en matière de planification générale, la tendance générale du monde était déterminée comme étant le développement urbain vers la mer. Le choix de Ho Chi Minh-Ville de prendre la direction de Can Gio pour rejoindre la mer est conforme aux tendances modernes.

L'ancien Premier ministre Vo Van Kiet et sa lettre sur le développement de Can Gio

Dans une lettre adressée aux dirigeants de Ho Chi Minh-Ville en 2002, l'ancien Premier ministre Vo Van Kiet a affirmé la vision stratégique de développer Can Gio en une zone urbaine spéciale de villégiature, de divertissement et de tourisme.

Il a souligné : « Je souhaite clarifier mon idée antérieure et actuelle de définir l'Est comme Can Gio, qui est aussi la mer de l'Est, comme une zone urbaine de villégiature, de divertissement et de tourisme. Il s'agit d'un complexe proche d'une zone écologique unique (la forêt de Sac), cette zone urbaine est non seulement importante pour notre pays, mais au moins comparable à celle de la région de l'Asie du Sud-Est. »

Le défunt Premier ministre a également affirmé que Ho Chi Minh-Ville, avec cette nouvelle zone urbaine, bénéficierait d'un appui solide, directement issu de dizaines de millions de personnes du delta du Mékong.

Hô Chi Minh-Ville, en tant que centre de la région, est également chargée de répondre aux besoins de la population de la région. Sans compter que le nombre de visiteurs internationaux est en constante augmentation. Au nord se trouvent les tunnels de Cu Chi, à l'est se trouve la forêt de Sac et la future zone urbaine ainsi que la plage de Can Gio contribueront à répondre aux besoins des touristes les plus exigeants...

Nouveau modèle dans la politique de priorisation du développement économique privé

La zone touristique urbaine côtière de Can Gio, développée par Vingroup, démontre clairement la réalisation de la politique du secrétaire général To Lam visant à donner la priorité au développement économique privé. C’est le moment « propice » où ces trois facteurs convergent pour inciter les grandes entreprises vietnamiennes à investir dans des projets d’infrastructures clés.

Il y a d’abord les infrastructures, le grand « goulot d’étranglement » qu’il faut résoudre pour développer l’économie. Deuxièmement, le budget de l’État est en déficit tandis que la marge de manœuvre pour obtenir des prêts préférentiels à bas prix auprès des institutions financières internationales se réduit.

Troisièmement, les grandes entreprises vietnamiennes sont elles-mêmes devenues fortes et suffisamment « matures » pour investir dans de grands projets d’infrastructure et les exploiter avec une efficacité optimale qui dépasse celle du secteur public.

Ce projet ouvre également une nouvelle phase pour le Gouvernement et les localités pour développer des infrastructures selon la méthode du partenariat public-privé (PPP).

À partir de là, le gouvernement et les localités doivent confier avec audace la mise en œuvre du mécanisme PPP à des entreprises nationales, en raccourcissant les processus et procédures d’investissement afin de maximiser les progrès.

Le gouvernement devrait embaucher davantage d’unités de conseil (nationales et étrangères) dotées d’excellentes capacités techniques pour fournir des conseils juridiques et une capacité de supervision technique afin d’aider les agences de l’État à garantir les intérêts légitimes de l’État ; de l'investisseur dans ce processus.

M. Nguyen Quang Dong (Directeur de l'Institut de recherche sur les politiques et le développement des médias - IPS)

Le Vietnam compte 80 zones de récupération de terres.

La loi foncière de 2024 a légalisé pour la première fois les activités de récupération des ressources marines dans son article 190, énonçant clairement la politique de l'État visant à encourager les organisations et les particuliers à utiliser des capitaux, des techniques et des technologies pour mener à bien des activités de récupération des ressources marines, et dispose de politiques visant à soutenir et à inciter les investisseurs à mener des activités de récupération des ressources marines conformément aux dispositions de la loi.

Doit garantir les principes : défense nationale, sécurité, souveraineté, droits souverains, juridiction, intérêts nationaux en mer ; évaluation complète des aspects socio-économiques et environnementaux; conformément à la planification; exploiter et utiliser efficacement les ressources marines ; assurer l’harmonie des intérêts entre les organisations et les individus menant des activités d’empiètement sur la mer et les autres organisations et individus concernés ; assurer l’accès à la mer aux populations et aux communautés...

Selon le ministère de l’Agriculture et de l’Environnement, le Vietnam compte actuellement environ 80 projets d’empiètement en mer dans 19 provinces et villes.

Un exemple typique est le projet de zone urbaine de Rach Gia (Kien Giang), approuvé en principe en 1999, d'une superficie de 420 hectares ; Le projet de zone urbaine internationale de Da Phuoc (Da Nang) couvre une superficie de 210 hectares ; Projet de zone urbaine de la marina d'Ha Long, Quang Ninh 287 ha ; Zone touristique internationale de Do Son Dragon Hill (Hai Phong) 480 ha...

Ou la planification de la province de Ben Tre pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050, a pour orientation de développer 50 000 hectares vers la mer, en récupérant la mer pour créer une dynamique de développement.

Tuoitre.vn

Source : https://tuoitre.vn/do-thi-lan-bien-can-gio-ky-vong-thanh-trung-tam-moi-cua-tp-hcm-20250419073921988.htm#content-1