Le 22 septembre, l'Agence d'exécution des jugements civils (CJEA) de la province de Quang Nam a publié un communiqué de presse concernant l'exécution du jugement contre Bach Dat An Joint Stock Company (adresse : Lot A7-21-22 Sentosa Riverside Urban Area, ville de Dien Ban, province de Quang Nam).

Selon le département de Quang Nam du THADS, en 2020, les tribunaux populaires à tous les niveaux ont forcé la société par actions Bach Dat An à continuer de mettre en œuvre le « Contrat de dépôt et de distribution de terres » n° 107/2017/HDĐCPP/BD-HNN daté du 10 juillet 2017 ; « Contrat de courtage foncier » n° 01/2017-SBDS du 24 juillet 2017 ; « Contrat de courtage foncier n° 14/2017/HDDC/BDA-CN du 14 juillet 2017 et « Procès-verbal d'accord » du 23 mai 2019 entre Bach Dat An Joint Stock Company et Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

La société par actions Bach Dat An est chargée de contacter le Comité populaire de la province de Quang Nam, le Département de la construction de la province de Quang Nam, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Quang Nam et le Comité populaire de la ville de Dien Ban pour effectuer la remise des terres et les procédures d'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres à ceux qui ont des droits et des obligations liés à l'affaire.

Dans le passé, lors de l'exécution du jugement, le Département de l'exécution des jugements civils de la province de Quang Nam a exhorté et demandé à plusieurs reprises à la société par actions Bach Dat An d'exécuter volontairement le jugement, mais cette entreprise ne l'a pas exécuté volontairement, violant ainsi les engagements sur les obligations relatives aux délais de mise en œuvre du projet.

Jusqu'à présent, la société par actions Bach Dat An n'a pas rempli ses obligations stipulées dans les contrats de dépôt et de distribution de terres, ainsi que dans le procès-verbal d'accord entre la société par actions Bach Dat An et la société par actions d'investissement Hoang Nhat Nam.

Le retard dans l'exécution du jugement de la société par actions Bach Dat An dans la mise en œuvre des projets a gravement affecté les droits des ménages reconnus dans les jugements, provoquant l'indignation du public et affectant la situation sécuritaire locale.

En application des directives du Département général de l'exécution des jugements civils et de l'annonce de conclusion du président du Comité populaire de la province de Quang Nam, le Département de l'exécution des jugements civils de la province de Quang Nam a décidé, le 20 septembre, d'exécuter le jugement contre la société par actions Bach Dat An.

En conséquence, le Département de l'administration foncière de la province de Quang Nam a contraint la société par actions Bach Dat An à exécuter le « Contrat de dépôt et de distribution des terres » n° 107/2017/HDĐCPP/BD-HNN daté du 10 juillet 2017 ; « Contrat de courtage foncier » n° 01/2017-SBDS du 24 juillet 2017 ; « Contrat de courtage foncier n° 14/2017/HDDC/BDA-CN du 14 juillet 2017 et « Procès-verbal d'accord » du 23 mai 2019 entre Bach Dat An Joint Stock Company et Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

La date d'application est le 25 octobre 2023. Lieu d'application : zone urbaine de Bach Dat 1, zone urbaine du complexe Hera Riverside, extension de la zone urbaine 7B, quartier de Dien Ngoc, ville de Dien Ban.

« Si, d'ici le 25 octobre 2023, la société par actions Bach Dat An ne se conforme pas aux dispositions ci-dessus, l'autorité d'exécution prononcera une amende et fixera un délai de 5 jours ouvrables pour exécuter l'obligation. Si, à l'expiration du délai, la société par actions Bach Dat An ne se conforme pas à son obligation d'exécuter le jugement, l'agent d'exécution demandera à l'autorité compétente d'engager des poursuites pénales pour non-respect du jugement », a informé le Département provincial de l'exécution des jugements civils de Quang Nam.

Comme le rapporte VTC News, 3 projets dans la ville de Dien Ban, notamment : l'extension de la zone urbaine n° 7B, la zone urbaine de Bach Dat et la zone urbaine riveraine du complexe Hera, font l'objet de litiges entre Bach Dat An Joint Stock Company (investisseur) et Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (courtier). Il s'agit du plus grand litige immobilier de la région centrale, avec environ 1 100 parcelles de terrain vendues, rapportant environ 700 milliards de VND.

Après de nombreux procès, de la première instance à l'appel, les tribunaux populaires à tous les niveaux ont rejeté la plainte de la société par actions Bach Dat An, obligeant cette entreprise à continuer d'exécuter le contrat, à mettre en œuvre rapidement les projets et à remettre les terres et les livres rouges au peuple. Cependant, jusqu'à présent, l'investisseur n'a pas encore remis les terres et les certificats de droits d'utilisation des terres aux clients qui ont acheté des terres dans le cadre du projet.

THANH BA