Le chef adjoint du cabinet du président, Pham Thanh Ha, a présidé la conférence de presse.

Le chef adjoint du Cabinet du Président Pham Thanh Ha a annoncé les ordres de promulgation des lois adoptées par la 15e Assemblée nationale lors de la 5e session extraordinaire. Photo : Van Diep/VNA

Compléter le cadre juridique de gestion des établissements de crédit

La loi sur les établissements de crédit (modifiée) comprend 15 chapitres et 210 articles, en vigueur à compter du 1er juillet 2024.

La loi réglemente la création, l’organisation, le fonctionnement, l’intervention précoce, le contrôle spécial, la réorganisation, la dissolution et la faillite des établissements de crédit ; création, organisation, exploitation, intervention précoce, dissolution et cessation des opérations des succursales de banques étrangères ; établissement et exploitation de bureaux de représentation au Vietnam d'établissements de crédit étrangers et d'autres organisations étrangères ayant des activités bancaires ; Gestion des créances douteuses et des garanties des créances douteuses des établissements de crédit, des succursales de banques étrangères, des organisations dans lesquelles l'État possède 100% du capital social et a pour fonction d'acheter, de vendre et de gérer les créances.

L'élaboration de la loi vise à perfectionner les réglementations juridiques sur l'organisation et le fonctionnement des établissements de crédit, à gérer les difficultés et les lacunes de la loi actuelle sur les établissements de crédit, à promouvoir l'application de la science et de la technologie dans le secteur bancaire et à développer des produits et services bancaires modernes ; Renforcer l’auto-inspection, le contrôle interne, l’auto-responsabilité des établissements de crédit, améliorer la publicité et la transparence des activités bancaires ; perfectionner le cadre juridique de gestion des établissements de crédit confrontés à des risques de liquidité ; légaliser certaines réglementations sur la gestion des créances douteuses des établissements de crédit.

Les réglementations relatives aux prix des terrains sont élaborées chaque année.

La loi foncière (modifiée) comprend 16 chapitres et 260 articles, en vigueur à compter du 1er janvier 2025, à l'exception de certaines dispositions spécifiques.

Notamment, la loi supprime les réglementations gouvernementales sur le cadre des prix des terrains ; préciser les principes, les bases et les méthodes d’évaluation foncière ; La liste des prix des terrains est établie annuellement. La liste des prix des terrains est annoncée et appliquée pour la première fois à partir du 1er janvier 2026 et sera ajustée et complétée à partir du 1er janvier de l'année suivante. Construction de tableaux de prix des terrains selon les zones de valeur et de parcelles standard pour les zones avec des cartes cadastrales numériques et des bases de données de prix des terrains.

La loi stipule spécifiquement le délai de détermination des prix des terrains, le délai de calcul des frais d'utilisation des terrains et des loyers fonciers pour chaque cas d'attribution de terrains, de bail foncier, d'autorisation de changement d'usage des terrains, d'extension d'utilisation des terrains, de changement de forme d'utilisation des terrains et d'ajustement des décisions d'attribution et de bail foncier qui modifient la superficie, l'usage des terrains et la durée d'utilisation des terrains. Le Comité populaire compétent doit rendre une décision spécifique sur le prix du terrain dans un délai maximum de 180 jours à compter de la date de détermination du prix du terrain.

En cas d'application des prix fonciers figurant dans la liste des prix fonciers pour calculer les frais d'utilisation des terres et les loyers fonciers, le Comité populaire au niveau compétent doit enregistrer les prix fonciers dans les décisions relatives à l'attribution des terres, au bail foncier, à l'autorisation de modifier l'usage des terres, à l'extension de l'utilisation des terres, à l'ajustement de la durée d'utilisation des terres et au changement de la forme d'utilisation des terres.

Complétant la réglementation selon laquelle le loyer foncier annuel est appliqué de manière stable pendant un cycle de 5 ans à partir du moment où l'État décide de louer un terrain et autorise un changement d'usage du terrain. Le loyer foncier pour la période suivante est calculé sur la base de la liste des prix fonciers de l'année déterminant le prochain loyer foncier. Dans le cas où le loyer du terrain augmente par rapport à la période précédente, il sera ajusté mais sans dépasser le taux prescrit par le Gouvernement pour chaque période.

Décentraliser l’autorité de décider des prix spécifiques des terrains au président du Comité populaire du district. Préciser dans la loi 4 méthodes d’évaluation foncière, stipuler les conditions d’application de chaque méthode d’évaluation foncière ; Le Gouvernement prescrira d’autres méthodes d’évaluation foncière après avoir reçu l’approbation du Comité permanent de l’Assemblée nationale ; En cas d'application de méthodes d'évaluation foncière pour déterminer des prix fonciers spécifiques et que les résultats sont inférieurs aux prix fonciers du tableau des prix fonciers, les prix fonciers du tableau des prix fonciers doivent être utilisés. Élargir la composition du Conseil spécifique d’évaluation foncière afin de garantir l’indépendance et l’objectivité du processus d’évaluation...