Un prêt ne suffit pas pour acheter un logement social

Dans l'après-midi du 11 mai, le président de Ho Chi Minh-Ville, Phan Van Mai, a participé au programme « Merci aux travailleurs » - les dirigeants de la ville ont rencontré des cadres, des membres du syndicat et des travailleurs exemplaires à l'occasion du 16e Mois des travailleurs en 2024. Le programme a été organisé par la Fédération du travail de la ville.

Selon la Fédération du Travail, c'est l'occasion pour les travailleurs d'exprimer leur détermination à continuer à contribuer positivement au développement de la ville et du pays ; Parallèlement, il faut exprimer les aspirations des dirigeants de la ville concernant les politiques et les régimes liés à l’emploi et à la vie des travailleurs et des fonctionnaires.

S'exprimant lors de la réunion, M. Tran Anh Kiet, président du syndicat de la société Hitachi, a proposé que la ville étudie le niveau de vie minimum ; marché du travail; politique du logement social, fonds foncier pour le logement social, jardins d'enfants, écoles, activités culturelles pour les travailleurs...

Mme Vo Thi Hai (travailleuse à l'entreprise commune Vinaco, District 10) s'est dite préoccupée par le fait que les logements sociaux sont vendus à un prix inférieur à celui des logements commerciaux, avec des prêts allant jusqu'à 80 %, des taux d'intérêt de 4 à 5 %... mais les travailleurs ont du mal à y accéder car il n'y a pas d'informations sur les sources de logement et les sources de prêt.

En accord avec l'opinion ci-dessus, M. Nguyen Van Tham (travailleur de la société Duy Tan Plastic) a déclaré que les économies des travailleurs sont faibles, les prix sont élevés et ils veulent des logements sociaux mais ne peuvent pas trouver des prix abordables.

M. Pham Quang Thang (Centre de recherche et de développement de l'agriculture de haute technologie) a déclaré que la ville a une politique de prêt immobilier maximale de 900 millions de VND, ce montant d'argent ne peut pas acheter de logements sociaux.

En réponse aux opinions ci-dessus, M. Truong Hoang Phong (de Coop Thang Loi) a suggéré que la ville alloue des fonds fonciers aux entreprises pour qu'elles construisent leurs propres maisons afin de soutenir les travailleurs.

Quant à M. Nguyen Tran Dang Minh (Société de services publics du district 10), il a regretté que les travailleurs entendent beaucoup parler de logements sociaux mais ne puissent en trouver nulle part. Vous venez d'entendre des informations à la télévision, dans les journaux, mais vous ne savez pas où acheter, comment emprunter, quel soutien est disponible ?

« Chaque année, l'entreprise publique accorde la priorité à quelques personnes défavorisées pour l'achat d'un logement, mais je ne sais vraiment pas où en acheter un. Ma femme et moi gagnons environ 15 à 16 millions de VND, avec un excédent de 2 à 3 millions de VND par mois. Si nous empruntons, comment allons-nous le rembourser ? Où trouverons-nous l'argent pour contribuer ? », s'interroge M. Minh.

Soutien des taux d'intérêt pour les travailleurs qui empruntent aux banques pour acheter un logement

S'adressant aux travailleurs, le président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, Phan Van Mai, a remercié les travailleurs pour leur engagement, leur camaraderie et leur contribution au développement de la ville.

Selon M. Mai, les opinions des travailleurs sont divisées en groupes d’emplois, de salaires et de conditions de travail. En particulier, la plupart d’entre vous ont exprimé leurs opinions sur la question du logement des travailleurs et du logement social. Parmi eux, quelqu'un a déclaré que la question du logement social n'est évoquée qu'à la télévision.

M. Mai a admis que les projets de logements sociaux sont très peu nombreux, en raison de problèmes de planification, de terrain et même de rentabilité... donc les investissements des entreprises ne sont pas nombreux.

Pour résoudre le problème, le chef du gouvernement de la ville a résumé trois points.

Premièrement, le logement est le problème le plus pratique pour les travailleurs. La ville exige que les propriétaires respectent certaines normes afin d'avoir un logement décent. Pour soutenir ces projets, la ville prête de l’argent aux propriétaires pour construire, réparer et assurer des logements sûrs. Prise en charge des frais d'électricité, d'eau et de subsistance liés au logement.

« Bien que la ville soit intéressée par ces politiques et les mette en œuvre, elles n’ont pas répondu aux besoins des travailleurs », a déclaré M. Mai.

Deuxièmement, la ville se concentrera sur le développement de logements locatifs abordables où les personnes seules pourront vivre ensemble ; Les familles vivent dans des appartements de superficie moyenne et à prix raisonnable. « La ville discutera avec la Fédération du travail et le Département de la construction pour mettre en œuvre prochainement ce projet », a promis M. Mai.

Troisièmement, en ce qui concerne le logement social, la ville a prévu de construire 35 000 unités d’ici 2025. Cependant, jusqu’à présent, M. Mai a admis que la mise en œuvre a été très modeste.

Selon M. Mai, le Premier ministre a demandé à la ville de construire au moins 26 200 appartements. La ville s’efforce d’atteindre au moins l’objectif fixé par le Premier ministre d’ici l’année prochaine. Dans lesquels de nombreux projets ont identifié des emplacements.

« Après cette réunion, les autorités de la ville informeront pleinement la Fédération du travail, afin d'informer les travailleurs », a informé M. Mai.

Selon M. Mai, bien qu'il s'agisse d'un logement social, tout le monde ne peut pas y accéder pour l'acheter car les conditions sont très strictes. La ville devra donc diversifier son offre de pensions de famille, de maisons locatives, de logements sociaux... pour disposer de logements décents pour les travailleurs.

Concernant la réflexion selon laquelle emprunter de l’argent ne suffit pas pour acheter un logement social, selon M. Mai, le capital d’emprunt est également modeste. Avec la réglementation des prêts de 900 millions à 1 milliard de VND, la ville ne peut fournir qu'environ 1 000 milliards de VND, répondant aux besoins d'environ 1 000 emprunteurs.

« Si vous empruntez de l'argent, vous devez le rembourser. Si les travailleurs empruntent de l'argent aux banques, la ville soutiendra le taux d'intérêt. Grâce à cette politique, davantage de personnes auront accès au logement social. Par exemple, si la ville dispose de 1 000 milliards de VND de prêts, elle pourra utiliser le soutien du taux d'intérêt pour aider des dizaines de milliers de personnes à accéder à un logement », a déclaré M. Mai.

Le chef du gouvernement de la ville a également déclaré que le gouvernement dispose également de nombreux programmes pour soutenir les travailleurs dans la politique de l'éducation ; Soins de santé… Les employés bénéficieront d’un bilan de santé deux fois par an. De plus, la ville surveille également la qualité des cuisines pour garantir la sécurité alimentaire des travailleurs.

M. Mai a également déclaré que la ville exige toujours des entreprises et des agences qu'elles versent les salaires et les primes aux travailleurs sans délai.