« Mille obstacles » rendent difficile l'achat d'une maison pour les jeunes de Hô-Chi-Minh-Ville

Le rapport d'aperçu du marché immobilier 2024 de Savills Vietnam montre que le prix moyen des appartements à Ho Chi Minh-Ville a atteint 91 millions de VND/m2, soit une augmentation de 36 % au quatrième trimestre 2024.

En particulier, l'Est - qui représente 90 % de la nouvelle offre au cours des 9 premiers mois de 2024 à Hô-Chi-Minh-Ville - a établi un nouveau niveau de prix. Les anciens projets qui avaient été suspendus auparavant ont montré des signes de redémarrage et tous s'attendaient à des prix 2 à 3 fois supérieurs aux prix ouverts à la vente lors de la phase précédente. En outre, la plupart des projets qui se préparent à être mis en vente dans cette zone prévoient également des prix supérieurs à 100 millions de VND/m2.

Par conséquent, le segment des appartements de moins de 3 milliards de VND disparaît progressivement, comme le segment des appartements de moins de 2 milliards de VND qui n'est pas apparu depuis 2023, ou les appartements de moins de 1 milliard de VND qui ne sont pas apparus depuis 2020.

« Hô Chi Minh-Ville a appliqué une nouvelle grille tarifaire foncière jusqu'au 31 décembre 2025, puis une nouvelle grille actualisée chaque année à partir de 2026, ce qui alourdit le coût des indemnisations pour le déblaiement des sites. Parallèlement aux fluctuations macroéconomiques, les coûts de développement des projets ont augmenté, entraînant la disparition progressive des projets d'appartements de moins de 3 milliards de VND », a expliqué M. Tran Minh Tien, directeur du Centre d'études de marché et de connaissance client de OneHousing.

Vinhomes Grand Park est l'un des rares projets qui possède encore une gamme de produits avec des prix allant de 40 à 80 millions de VND/m2.

Le manque d’offre et la hausse continue des prix rendent le rêve d’accession à la propriété de plus en plus lointain pour les jeunes. Dans ce contexte, les projets avec des prix compétitifs et des politiques financières flexibles deviennent un choix incontournable.

Et c'est aussi la raison pour laquelle les appartements du lotissement Beverly Solari de la métropole Vinhomes Grand Park reçoivent une attention particulière de la part de nombreuses jeunes familles grâce au prix moyen de seulement 40 à 80 millions de VND/m2, nettement inférieur au niveau général de l'Est ainsi que de Ho Chi Minh-Ville. Ce qui encourage les jeunes à devenir propriétaires de biens immobiliers ici, c'est que les taux d'intérêt bancaires sont en baisse suite à la directive du Premier ministre visant à promouvoir la croissance économique.

Le Beverly Solari transforme le rêve des jeunes de s'installer en réalité

En plus du prix attractif, The Beverly Solari aide les jeunes à résoudre le problème du logement grâce à l'investisseur qui propose de nombreuses politiques incitatives attractives, réduisant ainsi la charge financière pour les acheteurs.

En conséquence, les clients peuvent emprunter jusqu'à 70 % de la valeur de l'appartement avec un taux d'intérêt de 0 % dans un délai de 18 mois, bénéficier d'une période de grâce sur la dette principale pour la même période et ne pas avoir à payer de frais de règlement anticipé. Les acheteurs peuvent bénéficier d'une aide à l'achèvement de la location avec une remise allant jusqu'à 10 % de la valeur de l'appartement s'ils paient par anticipation avec leur propre capital dans les 90 jours suivant la date de signature du contrat de vente. De plus, les acheteurs recevront également un ensemble de meubles d'une valeur allant jusqu'à 200 millions de VND pour un appartement de 3 chambres et 150 millions de VND pour un appartement de 2 chambres + 1.

Les appartements Beverly Solari sont prêts à être livrés, attirant les jeunes familles avec des prix attractifs .

En plus des politiques supérieures de l'investisseur, des facteurs juridiques clairs sont également un gros plus pour The Beverly Solari. Dès leur emménagement, les résidents recevront un certificat de propriété. Il s'agit d'une activité régulière dans le cadre de l'objectif de l'investisseur d'accorder 20 000 livres roses aux résidents de Vinhomes Grand Park en 2025. Posséder un livre rose juste après l'achat d'une maison aide non seulement les clients à se sentir en sécurité, mais crée également des conditions favorables pour les transactions de transfert, de location ou de prêts hypothécaires.

L'avantage du Beverly Solari vient également du fait que les acheteurs peuvent emménager immédiatement, en profitant d'un espace de vie au style américain audacieux et libre de l'appartement Luxury-sky-living et d'un riche écosystème de services tout-en-un, entré en service.

Le projet possède également une collection d'équipements haut de gamme et un style de vie dynamique grâce à des événements et des festivals à grande échelle organisés régulièrement, attirant non seulement les résidents mais aussi les touristes et la communauté environnante.

Vinhomes Grand Park est le seul projet à Ho Chi Minh-Ville avec la Ring Road 3 traversant le centre.

À l'heure actuelle, le Beverly Solari est la destination des flux de trésorerie alors que les étapes d'augmentation de la valeur du projet ont été fixées grâce à une série de mesures de soutien des infrastructures régionales. Dont la ligne 1 du métro est en service depuis le 22 février 2024 ; La ceinture radiale 3 du Vinhomes Grand Park exploitera une section de viaduc de 15 km à travers la ville de Thu Duc d'ici la fin de 2025 et ouvrira l'intégralité de la route à la circulation en juin 2026 ; L'aéroport de Long Thanh accueillera le premier vol commercial le 2 septembre 2026... L'infrastructure permet de relier le Beverly Solari aux zones clés de Ho Chi Minh-Ville et des provinces voisines, tout en créant un effet de levier pour augmenter les prix de l'immobilier, apportant un double avantage aux acheteurs et aux investisseurs immobiliers.

Alors que les prix des appartements à Ho Chi Minh-Ville établissent constamment de nouveaux niveaux de prix, le lotissement Beverly Solari à Vinhomes Grand Park est la réponse, aidant les jeunes non seulement à posséder une maison de rêve, mais également à saisir un avenir de logement et d'emploi stables à l'est de Ho Chi Minh-Ville.