Appliquer des mécanismes spéciaux lors de la récupération des terres

Le Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville vient de rédiger une résolution réglementant les procédures d'enquête, d'enquête, de mesure et d'inventaire pour vérifier l'origine des terres et des biens attachés aux terres avant que les agences d'État compétentes émettent des avis de récupération de terres pour mettre en œuvre des projets dans la ville.

Concrétiser la résolution 98

Cette résolution du Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville vise à concrétiser la résolution 98/2023/QH15 de l'Assemblée nationale sur le pilotage d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement de Ho Chi Minh-Ville dans le domaine foncier de la ville.

La résolution s'applique aux agences de l'État, aux organisations et aux particuliers impliqués dans la mise en œuvre de l'indemnisation, du soutien et de la réinstallation des projets de construction, notamment : les parcs industriels, les parcs de haute technologie, les infrastructures techniques nationales et locales, les zones de circulation, culturelles, sportives et de divertissement communautaire... dans les cas où l'État récupère des terres conformément aux dispositions de la loi sur des terres d'une superficie de 300 hectares ou plus ou avec 1 000 ménages, particuliers et organisations dont les terres sont récupérées.

La résolution s'applique également aux projets d'investissement public indépendants visant à réaliser des compensations, des accompagnements et des relogements. Il s'agit de projets d'investissement conformes aux plans d'urbanisme spécifiques, de projets d'urbanisme à proximité des gares ferroviaires approuvés par les autorités compétentes, de projets d'acquisition de terrains, d'aménagement et de rénovation urbaine à proximité des carrefours routiers le long du périphérique 3, de projets de relogement et de création de fonds fonciers mis aux enchères pour sélectionner des investisseurs dans des projets d'investissement dans le développement urbain, le commerce et les services, conformément à la loi.

En ce qui concerne l'ordre et le délai d'élaboration d'un plan d'enquête, d'enquête, de mesure et de comptage, le projet de résolution stipule clairement que dans un délai maximum de 10 jours à compter de la date de la décision approuvant la politique d'investissement et la liste des projets approuvés par le Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville, l'investisseur du projet est responsable de la remise des limites et des points de repère de la zone d'acquisition du terrain pour mettre en œuvre le projet sur le terrain au Département des ressources naturelles et de l'environnement, aux comités populaires des quartiers, des communes et des villes et à l'organisation effectuant les tâches d'indemnisation, de soutien et de réinstallation.

Dans un délai maximum de cinq jours à compter de la remise des limites et des bornes par l'investisseur du projet, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement doit, en coordination avec l'organisme chargé de l'indemnisation, de l'accompagnement et de la réinstallation, les comités populaires des quartiers, des communes et des villes, ainsi que les organismes compétents, conseiller les comités populaires des districts, des villes et de la ville de Thu Duc afin qu'ils élaborent un plan d'enquête, d'arpentage, de mesurage et d'inventaire. Les comités populaires des communes, des quartiers et des villes sont chargés de confirmer l'origine et le statut juridique des terres et des biens qui y sont rattachés.

L'organisme chargé de l'indemnisation, de l'accompagnement et de la réinstallation supervise et coordonne avec le comité populaire de la commune la diffusion d'informations sur la politique de mise en œuvre du projet et le plan d'enquête, de relevé et d'inventaire. Parallèlement, le comité populaire de la commune, du quartier et de la ville supervise et coordonne avec le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement et l'organisme chargé de l'indemnisation, de l'accompagnement et de la réinstallation.
Pendant ce temps, le Comité du Front de la Patrie du Vietnam et les organisations au niveau des communes sont responsables de l'affichage public des documents approuvant les politiques d'investissement des agences d'État compétentes ; des plans d'enquête, d'enquête, de mesure et d'inventaire aux sièges des Comités populaires des quartiers, des communes et des villes et des lieux de vie communs des zones résidentielles où les terres sont récupérées.

Parallèlement, organiser des réunions de diffusion auprès des populations locales de la zone où les terres sont récupérées afin d'annoncer publiquement les documents d'approbation de la politique d'investissement des agences étatiques compétentes et le plan d'enquête, d'enquête, de mesure et d'inventaire du projet.

Selon l'évaluation générale, la mise en œuvre d'une enquête, d'un relevé, d'une mesure, d'un inventaire, d'une vérification de l'origine du terrain et des biens attachés au terrain avant que l'organisme de gestion de l'État compétent n'émette un avis de récupération du terrain... contribuera à raccourcir le délai de déblaiement du site et à la mise en œuvre rapide du projet.

Mise en œuvre pilote dans 6 projets majeurs

Selon le projet de résolution du Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville, six projets mettront en œuvre les procédures d'enquête, d'enquête, de mesure, de comptage et de vérification de l'origine des terres et des biens attachés aux terres avant que l'agence de gestion de l'État compétente n'émette un avis de récupération des terres.

Premièrement, le projet de dragage et d'amélioration des infrastructures techniques du canal Xuyen Tam (du canal Nhieu Loc-Thi Nghe à la rivière Vam Thuat) dans les districts de Binh Thanh et de Go Vap. Ce projet couvre une superficie de plus de 15,88 hectares et a touché 1 880 personnes.
Deuxièmement, le projet de la zone urbaine de Binh Quoi-Thanh Da, dans le district de Binh Thanh. Ce projet couvre une superficie de 426,93 hectares et compte 4 579 cas.
Troisièmement, le projet de parc scientifique et technologique de Ho Chi Minh-Ville dans la ville de Thu Duc, d'une superficie de 302 908 hectares et de 866 cas touchés.

Quatrièmement, le projet Parc Tam Phu - Lac de régulation - Zone résidentielle dans les quartiers de Tam Phu, Tam Binh et Hiep Binh Chanh, ville de Thu Duc, a une échelle de plus de 185,61 hectares et compte 3 717 cas touchés.

Cinquièmement, le projet de dragage et d'amélioration de l'environnement de construction des infrastructures techniques sur la rive nord du canal Doi, dans le 8e arrondissement, a une échelle de projet de plus de 6,25 hectares et compte 1 017 cas touchés.

Sixièmement, le projet de réhabilitation urbaine, de relocalisation et de réinstallation, améliorant les conditions de vie des ménages vivant sur et le long de la rive sud du canal Doi, d'une superficie de plus de 35,85 hectares, compte 5 055 cas touchés.