Comment 13 villas anciennes uniques à Ho Chi Minh-Ville sont-elles préservées ?

Le Centre de recherche architecturale (dépendant du Département de planification et d'architecture de Ho Chi Minh-Ville) vient de publier un rapport préliminaire sur l'inventaire et la classification des anciennes villas de la ville.

En conséquence, sur près de 1 300 villas construites avant 1975, le Conseil de classification des villas a conseillé au Comité populaire de la ville de décider de reconnaître 13 villas anciennes dans le groupe 1.

Il s'agit de villas aux valeurs architecturales typiques, de maisons anciennes, de nombreuses villas sont également des témoins historiques, contribuant à enrichir l'identité urbaine.

Ce sont des villas bien connues telles que 60 Vo Van Tan (bâtiment du siège du tourisme de Hoa Binh ), 110-112 Vo Van Tan, 124 Cach Mang Thang Tam, 169 Nam Ky Khoi Nghia...

Conformément à la réglementation, ces villas sont conservées intactes en termes de forme architecturale extérieure, de structure intérieure ainsi que de densité de construction de grande hauteur.

En outre, le Conseil de classification des villas de la ville d'Hô Chi Minh-Ville a également recommandé de classer 226 villas dans le groupe 2, et les propriétaires de ces villas doivent conserver l'architecture extérieure d'origine.

Selon le Centre de recherche architecturale, la conservation des anciennes villas de Hô-Chi-Minh-Ville a rencontré de nombreuses difficultés ces dernières années.

Le développement rapide des projets immobiliers et commerciaux a exercé une forte pression sur la préservation des bâtiments anciens. De nombreuses villas ont été démolies et transformées sans surveillance étroite.

Certaines villas figurant sur l'inventaire étaient inaccessibles (54 unités), en raison de propriétaires peu coopératifs ou d'une localisation réelle ne correspondant pas aux registres de gestion. Il en a résulté un manque de données pour créer un formulaire d'évaluation, ce qui a entraîné l'interruption des travaux d'inventaire.

D’autre part, la classification des villas ainsi que la préservation des valeurs architecturales sont soumises à une forte pression en raison des exigences de développement de Ho Chi Minh-Ville.

La plupart des villas de valeur se trouvent dans des emplacements privilégiés du centre-ville, de sorte que les prix élevés des terrains et la forte demande de nouvelles constructions exercent une certaine pression sur la classification et la préservation des œuvres ayant une valeur architecturale, culturelle et historique.

Afin de préserver les anciennes villas, le Département de l'urbanisme et de l'architecture a également recommandé au Conseil populaire et au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville d'envisager de les récupérer ou de les acheter (si elles sont privées) afin de créer les conditions nécessaires à la préservation et à la promotion de la valeur de ces villas.

De plus, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville exige des particuliers et des organisations propriétaires de villas anciennes qu'ils respectent les principes de gestion, d'utilisation, d'entretien et de rénovation. En particulier, pour les villas anciennes du groupe 1, la forme architecturale extérieure, la structure intérieure, la densité de construction, le nombre d'étages et la hauteur doivent être préservés.

Les villas du groupe 2 doivent conserver leur architecture extérieure d'origine. Les villas du groupe 3 doivent se conformer aux réglementations d'urbanisme, d'architecture et de construction.

Les propriétaires ne sont pas autorisés à démolir les vieilles villas si elles ne sont pas gravement endommagées et ne risquent pas de s'effondrer selon les conclusions de l'inspection du Département de la construction.

En cas de démolition pour reconstruction, il faut respecter l'architecture d'origine, utiliser les bons matériaux, assurer la densité de construction, le nombre d'étages et la hauteur comme l'ancienne villa.