El costo no es grande

Según el Maestro Nguyen Duc Vinh, Subdirector del Departamento de Gestión y Desarrollo de Vivienda Social, Departamento de Gestión del Mercado Inmobiliario y de la Vivienda (Ministerio de Construcción), las principales causas de las limitaciones y deficiencias en el desarrollo de proyectos de vivienda respetuosos con el medio ambiente y de ahorro de energía en Vietnam se pueden atribuir al hecho de que la conciencia de la protección del medio ambiente y la eficiencia energética en el desarrollo de la vivienda no es realmente adecuada, y la aplicación de la ciencia y la tecnología todavía es limitada.

Además, el coste de inversión de este proyecto de vivienda suele ser entre un 1 y un 2 % superior al coste de una vivienda normal. Además, existe una falta de propaganda y promoción de los beneficios de los proyectos de vivienda de ahorro energético, por lo que los inversores y clientes que compran, alquilan o arriendan casas prestan poca atención a este segmento.

Sin embargo, el director general de Fico Tay Ninh Cement Joint Stock Company, Nguyen Cong Bao, dijo que la elección de criterios ecológicos y materiales de construcción adecuados es una de las formas de ayudar a que los edificios ecológicos en general y las viviendas sociales en particular logren el objetivo de no tener costes adicionales.

No es difícil para los inversores de proyectos encontrar productos y materiales de construcción “verdes” a precios competitivos sin aumentar los costes. Hormigón con contenido reciclado de escorias de alto horno o cenizas volantes del 25 – 30%; o con acero producido mediante tecnología de alto horno o arco eléctrico, utilizando acero reciclado y reduciendo las emisiones de CO2. En cuanto al cemento de etiqueta verde Fico Tay Ninh, las emisiones del producto son solo de alrededor de 350 a 600 kg de CO2/tonelada, entre un 30 y un 70 % menos que el cemento Portland comúnmente utilizado en el mundo.

La proporción de clínker en el cemento de etiqueta verde Fico es del 53,6%, mucho menor que el requisito en Vietnam de un máximo del 65% en 2030 y del 60% en 2050. La materia prima para crear este cemento de etiqueta verde a partir de escoria de alto horno son desechos de altos hornos de acero o cenizas de centrales térmicas.

“Con el mismo precio y calidad, podemos elegir un producto que, según la consultoría, genera menos emisiones. El cemento con etiqueta verde puede ayudar a los edificios a lograr el objetivo de reducir significativamente las emisiones, sin incurrir en grandes costos adicionales”, afirmó el Sr. Nguyen Cong Bao.

Necesita orientación para la replicación

Refiriéndose al problema de las soluciones, el Maestro Nguyen Duc Vinh propuso cuatro objetivos inmediatos que es necesario enfocar en resolver. En primer lugar, investigar y promulgar, complementar las regulaciones y normas de vivienda con nuevos diseños, técnicas y tecnologías de construcción para mejorar la calidad de la vivienda, en línea con la tendencia de desarrollar viviendas ecológicas, sostenibles e inteligentes, aplicando tecnología digital.

Al mismo tiempo, fortalecer las actividades de inspección y examen relacionadas con la aplicación de las normas y reglamentos de vivienda. Desarrollar mecanismos y políticas para incentivar la aplicación de estándares y normas a las áreas residenciales existentes de hogares e individuos asociados con la renovación y el embellecimiento urbano.

En segundo lugar, complementar los mecanismos y políticas para estimular y ofrecer incentivos a las organizaciones e individuos que participan en el desarrollo de viviendas ecológicas, viviendas ahorradoras de energía y de bajas emisiones, y la aplicación de tecnología digital. Al mismo tiempo, fortalecer la propaganda y promoción de los beneficios de los proyectos de vivienda de ahorro energético para atraer y desarrollar este tipo de viviendas.

En tercer lugar, fortalecer la aplicación de la ciencia y la tecnología, investigar y aplicar nuevos diseños, técnicas y tecnologías de construcción de viviendas, nuevos materiales y aplicaciones de tecnología digital para ahorrar costos, reducir los costos de construcción de viviendas y, al mismo tiempo, utilizar la energía de manera eficiente y emitir bajas emisiones.

Finalmente, enfóquese en implementar las tareas asignadas en la Directiva No. 34-CT/TW de fecha 24 de mayo de 2024 de la Secretaría sobre el fortalecimiento del liderazgo del Partido sobre el desarrollo de vivienda social en la nueva situación, la Decisión No. 927/QD-TTg de fecha 30 de agosto de 2024 del Primer Ministro que promulga el Plan para implementar la Directiva No. 34-CT/TW y la Decisión No. 338/QD-TTg de fecha 3 de abril de 2023 del Primer Ministro que aprueba el Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 01 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021 - 2030".

Respecto a esta cuestión, el Dr. Arquitecto Trinh Hong Viet, Director Adjunto del Instituto Nacional de Arquitectura, recomienda desarrollar proyectos de vivienda social que ahorren energía en el futuro inmediato. Para ello, una de las cosas necesarias es emitir unas directrices para la construcción de viviendas sociales que ahorren energía.

Sin embargo, para desarrollar edificios verdes es necesario desarrollar muchas directrices, como límites de costos para las prácticas verdes; Instrucciones de funcionamiento... así como la consecución de grupos de criterios básicos de edificios verdes, altura de los edificios, garantía de factores de ahorro energético...

“Es necesario desarrollar viviendas sociales ecológicas y de bajo consumo energético, ya que no solo contribuyen a una vida mejor para los residentes en situación de vulnerabilidad, al reducir los costos de electricidad y agua, mejorar la salud, la productividad y el valor inmobiliario; sino que también reducen las emisiones de CO2, contribuyendo así a la respuesta al cambio climático”, expresó el Dr. Arquitecto Trinh Hong Viet.