De acuerdo con el proceso, el tiempo de asignación de tierras y el arrendamiento de tierras para el pago se basa en el volumen de construcción completado de los proyectos BT, que han sido aceptados por las agencias estatales competentes de acuerdo con las disposiciones de la ley y auditados.

Al momento de realizar los trámites de asignación de tierras y arrendamiento de tierras, se deben calcular las obligaciones financieras del inversionista. Al mismo tiempo, el precio para calcular los derechos de uso de la tierra y las rentas de la tierra se determina al momento de decidir sobre la asignación de tierras y el arrendamiento de tierras.

El procedimiento de implementación consta de 4 pasos.

El paso 1 es establecer, evaluar y aprobar la planificación detallada a escala 1/500 o el plan maestro del área de tierra de pago. Los organismos de ejecución son los Comités Populares de Distrito y los organismos funcionales pertinentes. El tiempo de implementación incluye 20 días para la evaluación y 15 días para la aprobación.

El segundo paso es la asignación y el arrendamiento de tierras que realiza el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh en un plazo de 30 días.

El paso 3 es determinar los precios de la tierra por parte del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh. El período de implementación es de 180 días a partir de la fecha de emisión de la decisión sobre la asignación de tierras y el arrendamiento de tierras de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 4, Artículo 155 de la Ley de Tierras de 2024 (el tiempo para determinar los precios específicos de las tierras no está incluido en el tiempo para implementar los procedimientos de asignación de tierras, arrendamiento de tierras y otorgamiento de certificados de derechos de uso de la tierra y propiedad de los activos adjuntos a la tierra).

El paso 4 es emitir un certificado de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los activos afectos a la tierra por parte del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh. El tiempo de implementación es de 3 días a partir de la fecha en que la autoridad fiscal confirma que el inversionista ha cumplido con sus obligaciones financieras.

Así, después de más de un año de implementar la Resolución 98, Ciudad Ho Chi Minh ha emitido un procedimiento para el pago de fondos de tierras bajo contratos BT. Se trata de una muy buena noticia para muchos inversores y también una salida para los proyectos que se están llevando a cabo en forma de BT, como el proyecto del tramo 3 de la circunvalación 2 de Ciudad Ho Chi Minh, de 2,7 km de longitud, que pasa por la ciudad de Thu Duc.