DNO - El 31 de diciembre de 2024, el Primer Ministro firmó la Decisión No. 1693/QD-TTg, aprobando la política de inversión para el proyecto de inversión en la construcción y el negocio de la infraestructura del Parque Industrial de Hoa Ninh.

El Consejo de Administración del Parque de Alta Tecnología y los Parques Industriales de Da Nang y las unidades relacionadas están encargados de monitorear y supervisar la implementación del proyecto. Foto: THANH LAN

En consecuencia, con respecto a la forma de selección de inversores, el Primer Ministro asignó al Comité Popular de la ciudad de Da Nang para llevar a cabo los procedimientos de aprobación de inversores de acuerdo con las disposiciones del Punto d, Cláusula 7, Artículo 29 del Decreto No. 31/2021/ND-CP de fecha 26 de marzo de 2021 del Gobierno (enmendado en el Punto c, Cláusula 2, Artículo 68 del Decreto No. 115/2024/ND-CP de fecha 16 de septiembre de 2024 del Gobierno).

Sobre la escala del área del proyecto 400,02ha. El objetivo del proyecto es invertir en la construcción y comercialización de infraestructura de parques industriales.

Respecto al capital de inversión del proyecto, el Primer Ministro encargó al Comité Popular de la Ciudad de Da Nang que ordenara al Consejo de Administración del Parque de Alta Tecnología y Parques Industriales de Da Nang coordinar con las agencias pertinentes para determinar la inversión total del proyecto, garantizando el cumplimiento de la escala de uso de la tierra del proyecto y las regulaciones de la ley de construcción.

El período de operación del proyecto es de 50 años a partir de la fecha de arrendamiento del terreno por parte del Estado.

Ubicación de implementación del proyecto: comuna de Hoa Ninh, distrito de Hoa Vang, ciudad de Da Nang; Avance de ejecución del proyecto: no mayor a 42 meses a partir de la fecha de entrega de tierras por parte del Estado.

En cuanto a los incentivos, apoyos a la inversión y condiciones aplicables se implementarán de acuerdo a las disposiciones de la legislación vigente.

El Primer Ministro encargó al Ministerio de Planificación e Inversiones la responsabilidad de los contenidos asignados a la evaluación de la política de inversiones del proyecto y de realizar la gestión estatal de los parques industriales de conformidad con las disposiciones de la ley de inversiones y las leyes pertinentes.

Los ministerios pertinentes son responsables del contenido de la evaluación de la política de inversión del proyecto dentro de sus funciones y tareas de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversión y las leyes pertinentes.

El Primer Ministro encargó al Comité Popular de la ciudad de Da Nang la responsabilidad de la veracidad y exactitud de la información, los datos comunicados y el contenido de las evaluaciones de acuerdo con las disposiciones de la ley; Ajustar el plan de zonificación de construcción del Parque Industrial de Hoa Ninh para garantizar que la proporción de terrenos de tránsito en la estructura de uso del suelo del proyecto cumpla con el Reglamento Técnico Nacional sobre planificación; recibir comentarios de los ministerios.

Llevar a cabo los procedimientos de aprobación de inversionistas según lo prescrito en los puntos a, b, c, d y dd, cláusula 2, artículo 30 del Decreto No. 31/2021/ND-CP de fecha 26 de marzo de 2021 del Gobierno (modificado en el punto c, cláusula 2, artículo 68 del Decreto No. 115/2024/ND-CP de fecha 16 de septiembre de 2024 del Gobierno). En particular, cabe destacar que el inversor seleccionado deberá garantizar:

Cumplir plenamente las condiciones para las organizaciones al realizar negocios inmobiliarios según lo prescrito en el Punto b, Punto c, Cláusula 2, Artículo 9 de la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Cláusula 1, Artículo 5 del Decreto No. 96/2024/ND-CP del 24 de julio de 2024 del Gobierno al realizar negocios en la infraestructura del parque industrial.

Utilizar capital social para implementar el proyecto de conformidad con las disposiciones de la ley de inversiones, la ley de tierras, la ley de negocios inmobiliarios y otras disposiciones legales pertinentes.

Cumplir con las disposiciones de la ley en la ejecución del proyecto conforme a la presente decisión; Realizar inversiones en la construcción del sistema de infraestructura de acuerdo con la planificación de construcción del Parque Industrial Hoa Ninh aprobada por la autoridad competente; asumir todos los riesgos, costos y asumir plena responsabilidad de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 47 y 48 de la Ley de Inversiones en caso de violación de las disposiciones de la ley sobre inversiones y las disposiciones de la ley sobre tierras.

Atraer proyectos de inversión a los parques industriales de acuerdo con la orientación de centrarse en el desarrollo de industrias en las regiones del Centro Norte y la Costa Central de acuerdo con las regulaciones.

Asegurarse de que el proyecto esté incluido en el plan de asignación de tierras y zonificación en el Plan de Planificación de la Ciudad de Da Nang aprobado por las autoridades competentes de conformidad con las disposiciones de la ley de planificación y la ley de tierras; se le asignará suficiente tierra del parque industrial para implementarlo de acuerdo con el cronograma aprobado;

Organizar la elaboración y ejecución de planes de recuperación de tierras, compensación, apoyo al reasentamiento, conversión del uso de la tierra y arrendamiento de tierras para implementar proyectos de conformidad con los documentos aprobados por las autoridades competentes sobre el área, la ubicación y el progreso del proyecto; garantizar que no haya disputas ni quejas respecto del derecho a utilizar el sitio del proyecto; Complementar la superficie perdida de tierra para el cultivo de arroz o aumentar la eficiencia del uso de las tierras de cultivo de arroz de acuerdo con lo dispuesto en el punto b, cláusula 4, artículo 182 de la Ley de Tierras;

En caso de que en el área de implementación del proyecto existan bienes públicos, se recomienda cumplir con lo dispuesto en la ley sobre gestión y uso de bienes públicos, garantizando la no pérdida de bienes del Estado. La asignación y el arrendamiento de tierras para pequeñas y estrechas parcelas de tierra administradas por el Estado (si las hubiera) deben garantizar que cumplan con los criterios prescritos en el artículo 47 del Decreto No. 102/2024/ND-CP del 30 de julio de 2024 del Gobierno que detalla la implementación de una serie de artículos de la Ley de Tierras;

Español Implementar estrictamente la responsabilidad de supervisar y evaluar los proyectos de inversión de la agencia de gestión estatal sobre inversiones según lo prescrito en el Punto a, Cláusula 2 y el Punto b, Cláusula 3, Artículo 70 de la Ley de Inversiones, Artículo 72 y Artículo 93 del Decreto No. 29/2021/ND-CP de fecha 26 de marzo de 2021 del Gobierno que estipula el orden y los procedimientos para evaluar proyectos nacionales importantes y supervisar y evaluar las inversiones;

Dirigir al Consejo de Administración del Parque de Alta Tecnología y Parques Industriales de Da Nang y a las agencias pertinentes:

Supervisar y supervisar el proceso de ejecución del proyecto, velando por el cumplimiento de los requisitos de protección y promoción del valor del patrimonio cultural y de las condiciones prescritas por la ley sobre patrimonio cultural.

Desempeñar la responsabilidad de supervisar y evaluar los proyectos de inversión de la agencia de registro de inversiones para proyectos bajo la autoridad para otorgar Certificados de Registro de Inversiones según lo prescrito en el Punto b, Cláusula 2 y el Punto c, Cláusula 3, Artículo 70 de la Ley de Inversiones, Artículo 71 y Artículo 94 del Decreto No. 29/2021/ND-CP de fecha 26 de marzo de 2021 del Gobierno.

Orientar, inspeccionar y supervisar a los inversores seleccionados para que cumplan con el plan de zonificación aprobado para la construcción del Parque Industrial Hoa Ninh y completar los procedimientos de construcción de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre construcción; Garantizar que la ubicación y la escala del área del proyecto sean coherentes con la política de inversión del proyecto aprobada por las autoridades competentes; La estructura de uso del suelo y la distancia de seguridad ambiental del proyecto cumplen con el Reglamento Técnico Nacional sobre planificación de la construcción y otras disposiciones legales pertinentes;

Atraer proyectos de inversión en parques industriales de acuerdo con la orientación de centrarse en el desarrollo de industrias en las regiones del Centro Norte y la Costa Central como se prescribe en el Punto b, Cláusula 1, Artículo 3 de la Resolución No. 81/2023/QH15 de fecha 9 de enero de 2023 de la Asamblea Nacional sobre el plan maestro nacional para el período 2021-2030, con una visión a 2050, y la dirección de desarrollo de parques industriales como se prescribe en el Punto a, Sección 3, Parte V, Artículo 1 de la Decisión No. 376/QD-TTg de fecha 4 de mayo de 2024 del Primer Ministro que aprueba la Planificación de las regiones del Centro Norte y la Costa Central para el período 2021-2030, con una visión a 2050 y el plan para desarrollar el sistema de parques industriales como se prescribe en la Sección 5, Parte IV, Artículo 1 de la Decisión No. 1278/QD-TTg de fecha 2 de noviembre de 2023 del Primer Ministro que aprueba la Planificación de la ciudad de Da Nang para el período 2021-2030, visión hasta 2050.

Requisitos para los inversionistas seleccionados: si durante la implementación del proyecto se descubre que los minerales tienen un valor mayor que los minerales utilizados como materiales de construcción comunes, deben informar al organismo estatal competente para su liquidación de conformidad con las disposiciones de la ley sobre minerales;

Cumplir con las disposiciones de la Ley de Riego y sus directrices de aplicación, garantizando que la ejecución del proyecto no afecte la gestión y operación del sistema de riego y la capacidad agrícola de las poblaciones aledañas;

Coordinar la compensación, apoyo, reasentamiento e inversión en la construcción de viviendas para trabajadores, obras de servicios y servicios públicos para los trabajadores que laboran en los parques industriales.

Verificar y determinar que el inversionista seleccionado cumple con las condiciones para que el Estado arriende tierras y permita el cambio de propósito de uso de la tierra al momento del arrendamiento de tierras y el permiso para cambiar el propósito de uso de la tierra;

Vigilar de cerca el progreso de la implementación del proyecto, el uso del capital social comprometido para implementar el proyecto y la satisfacción de todas las condiciones para las organizaciones al realizar negocios inmobiliarios según lo prescrito en el Punto b, Punto c, Cláusula 2, Artículo 9 de la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Cláusula 1, Artículo 5 del Decreto No. 96/2024/ND-CP del 24 de julio de 2024 del Gobierno que detalla una serie de artículos de la Ley de Negocios Inmobiliarios al realizar negocios en la infraestructura del parque industrial;

Inspeccionar y supervisar la implementación de los compromisos de los inversionistas sobre la atracción de proyectos de inversión y la garantía de las condiciones para la inversión en la infraestructura del parque industrial según lo prescrito en la Cláusula 4, Artículo 9 del Decreto No. 35/2022/ND-CP; En caso de incumplimiento del compromiso, se realizarán los procedimientos correspondientes de conformidad con lo dispuesto en la ley de inversiones y leyes aplicables.

Thanh Lan