Esta tarde, 12 de junio, el vicepresidente permanente del Comité Popular Provincial, Ha Sy Dong, presidió una reunión con los departamentos, sucursales y localidades para resolver los problemas relacionados con la determinación del precio inicial para la subasta de los derechos de uso de la tierra, el cálculo de los precios de alquiler de la tierra y el progreso de la asignación de tierras para el proyecto del Aeropuerto de Quang Tri.

El vicepresidente permanente del Comité Popular Provincial, Ha Sy Dong, habló en la reunión. Foto: Le Minh.

Según el informe de la Junta de Gestión del Proyecto de Inversión en Construcción Provincial, la unidad está coordinando con el distrito de Gio Linh para acelerar el progreso de la entrega de terrenos limpios al inversor del proyecto del Aeropuerto de Quang Tri de aproximadamente 160 hectáreas para fines de junio de 2024. Actualmente, los inversores están completando los procedimientos para arrendar terrenos de acuerdo con las regulaciones legales.

Sin embargo, el jefe del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente dijo que según la Ley de Tierras de 2013 que aún está vigente, sólo regula el arrendamiento de tierras según proyectos, no el arrendamiento de tierras según el progreso de limpieza del sitio o las fases de inversión. Mientras tanto, la Ley de Tierras de 2024 aún no ha entrado en vigor, lo que genera dificultades para el arrendamiento de tierras y para garantizar el avance del proyecto según lo previsto.

Sobre este tema, el vicepresidente permanente del Comité Popular Provincial, Ha Sy Dong, dijo que el problema actual es que los procedimientos de arrendamiento de tierras y la asignación de tierras a los inversores deben cumplir con la Ley de Tierras de 2013 y la Ley de Inversiones bajo el método de asociación público-privada (APP). Actualmente, la Ley de Tierras de 2013 y la Ley de Inversiones bajo el método de asociación público-privada no estipulan el arrendamiento de tierras según el avance de la limpieza del sitio o las fases de inversión, pero la ley tampoco lo prohíbe, mientras que la Ley de Tierras de 2024 aún no ha entrado en vigor.

Por lo tanto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente continúa revisando y basándose en las leyes de tierras actuales para asesorar al Comité Popular Provincial sobre la forma de asignación de tierras de acuerdo con el progreso de limpieza del sitio o las fases de inversión. Desde allí, el Comité Popular Provincial informará al Comité Permanente del Partido Provincial para que decida acelerar el avance del proyecto, de acuerdo con las normas legales. Proponemos que la Junta de Gestión del Proyecto de Inversión en Construcción Provincial y el Comité Popular del Distrito de Gio Linh sigan promoviendo y movilizando para acelerar la limpieza del sitio y la entrega a los inversores. Además, completar la primera fase de los trámites de arrendamiento de tierras de acuerdo con los procedimientos y reglamentaciones.

Respecto a la elaboración de las listas de precios de tierras, los departamentos funcionales y sucursales dijeron que, para asegurar el progreso de muchos proyectos en la provincia, es necesario eliminar rápidamente los obstáculos en la determinación de los precios iniciales para la subasta de los derechos de uso de la tierra y el cálculo de los precios de alquiler de la tierra, especialmente durante el período de transición entre la Ley de Tierras de 2013 y la Ley de Tierras de 2024.

Actualmente, el Gobierno está proponiendo que la Asamblea Nacional estipule una fecha de vigencia anterior para la Ley de Tierras de 2024, específicamente el 1 de agosto de 2024. Por lo tanto, la determinación del precio inicial para la subasta de los derechos de uso de la tierra y el cálculo de los precios de alquiler de la tierra deben cumplir con la Ley de Tierras de 2024.

Mientras tanto, la Ley de Tierras de 2024 estipula que la determinación de los precios iniciales para las subastas de derechos de uso de la tierra debe basarse en precios de tierras específicos, pero la lista actual de precios de tierras específicos de la provincia es más baja que el precio del mercado porque se emitió hace muchos años.

Para resolver las deficiencias mencionadas, el vicepresidente permanente del Comité Popular Provincial, Ha Sy Dong, solicitó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que redactara una nueva lista de precios de tierras específica de acuerdo con los precios del mercado y la presentara a la autoridad competente para su promulgación, con fecha de finalización antes de agosto de 2024.

Encargar al Departamento de Finanzas desarrollar un proceso de cálculo de acuerdo al coeficiente K, siguiendo la nueva lista específica de precios de tierras para crear consistencia en la implementación. Durante el período de transición legal, para los proyectos que tienen terrenos arrendados pero aún no han calculado los precios de alquiler de los mismos, se insta a los inversionistas a completar los documentos para cumplir con las regulaciones legales, los cuales deberán completarse antes del 1 de agosto de 2024.

Le Minh