Suspender temporalmente dos decisiones que aprueban los precios de las tierras del Comité Popular Provincial de Khanh Hoa

En consecuencia, el Tribunal Popular de la provincia de Khanh Hoa decidió aplicar medidas de emergencia para suspender temporalmente la implementación de dos decisiones sobre la aprobación de precios específicos de la tierra para calcular las tarifas de uso de la tierra en dos proyectos en la ciudad de Nha Trang.

Estos dos proyectos incluyen: el proyecto de apartamentos Napoleon Castle I en 25-26 Nguyen Dinh Chieu, distrito de Vinh Phuoc, ciudad de Nha Trang, de Cat Tiger Khareal Company Limited; el proyecto de área urbana Le Hong Phong 2 de Ha Quang Real Estate Joint Stock Company.

Las dos empresas mencionadas son las demandantes, que interpusieron una demanda contra el Comité Popular de la provincia de Khanh Hoa en el caso administrativo "Quejas sobre decisiones administrativas sobre el uso del suelo". Los demandados son el Comité Popular de la provincia de Khanh Hoa y el Departamento de Hacienda de la provincia de Khanh Hoa.

De conformidad con la solicitud del demandante, el Tribunal Popular Provincial de Khanh Hoa suspende temporalmente la ejecución de la Decisión No. 2281/QD-UBND (de fecha 29 de agosto de 2024) del Comité Popular Provincial de Khanh Hoa hasta que haya una sentencia efectiva sobre la resolución de las solicitudes de demanda de Cat Tiger Khareal Company Limited.

De manera similar, la Decisión No. 2282/QD-UBND de fecha 29 de agosto de 2024 también queda suspendida temporalmente de su implementación hasta que haya una sentencia efectiva sobre la solución de la solicitud de demanda de Ha Quang Real Estate JSC.

Según el documento del Tribunal Popular Provincial de Khanh Hoa, después de revisar la evidencia relacionada con la aplicación de medidas de emergencia temporales, se considera necesario aplicar medidas de emergencia temporales por parte del demandante para suspender temporalmente las dos decisiones anteriores y los avisos de cobro del Departamento de Impuestos Provincial de Khanh Hoa.

De conformidad con el artículo 69 de la Ley de Procedimientos Administrativos, el Tribunal Popular Provincial de Khanh Hoa ordenó al Comité Popular Provincial de Khanh Hoa que llevara a cabo esta suspensión temporal.

Anteriormente, el periódico Nguoi Lao Dong informó que, el 29 de agosto de 2024, el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa emitió la Decisión 2282/QD-UBND, que aprueba precios específicos de terrenos para calcular las tasas de uso del suelo y la renta del terreno pagaderas para el proyecto de la nueva área urbana Le Hong Phong II. El monto total que el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa exigió a las empresas supera los 1.250 billones de VND.

Ha Quang Real Estate JSC presentó una demanda contra la Decisión 2282 porque creía que el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa determinó los precios de las tierras en violación de los principios de la Ley de Tierras, creando una enorme carga financiera para los inversores.

En concreto, esta empresa considera que es necesario determinar los precios de los terrenos de acuerdo al artículo 37 del Decreto 71, especialmente el certificado de avalúo de precios, la presentación del plan de precios y la decisión de aprobación del precio de los terrenos.