El Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Cau Giay (Distrito de Cau Giay, Hanoi) acaba de anunciar la selección de una organización para subastar activos que incluyen derechos de uso de la tierra para 16 parcelas de tierra en el bloque D18 de la Nueva Área Urbana de Cau Giay, Barrio Dich Vong y 2 parcelas de tierra en el carril 39, Calle Tu Mo y carril 87, Calle Nguyen Thi Dinh, Barrio Trung Hoa.

En el cual, la parcela de tierra D18 Cau Giay Nueva Área Urbana incluye 2 parcelas B10 y B19. En concreto, la parcela B10 tiene una superficie de 153m2, precio de salida de 248,2 millones de VND/m2; La parcela B19 tiene una superficie de 159m2, precio inicial 186 millones de VND/m2.

El terreno en el carril 39 de la calle Tu Mo tiene 6 parcelas de tierra numeradas del 1 al 6 con una superficie de 44,3-64,4m2. El precio inicial de los terrenos mencionados oscila entre 160,8 y 187,1 millones de VND/m2.

Para el terreno en el carril 87 de la calle Nguyen Thi Dinh, hay 6 parcelas de tierra numeradas del 1 al 6. De las cuales, las parcelas número 1, número 2, número 3, número 4 tienen todas una superficie de 58,7m2 y tienen un precio inicial de 181,3 millones de VND/m2. La parcela número 5 tiene una superficie de 84,2m2, precio inicial 173,5 millones de VND/m2. La parcela número 6 tiene una superficie de 117,7m2, precio inicial 159,1 millones de VND/m2.

Se espera que si la subasta de las 16 parcelas de tierra mencionadas anteriormente tiene éxito, el monto total recaudado al precio inicial será más de 218,7 mil millones de VND.

Anteriormente, a fines de 2021, se subastaron 25 parcelas de tierra en el área X4, barrio de Mai Dich, con precios iniciales que oscilaban entre 104,7 y 182,3 millones de VND/m2. Aunque sólo se subastaron 25 parcelas de tierra, la subasta recibió alrededor de 800 a 900 solicitudes, y muchos inversores incluso presentaron entre 5 y 10 conjuntos de solicitudes.

Una vez finalizada la subasta, la oferta ganadora hizo que muchas personas "cayeran hacia atrás" porque era entre 2 y 2,6 veces más alta que el precio inicial que ya había causado revuelo. En concreto, el precio ganador más bajo fue de 162,7 millones de VND/m2, mientras que el precio ganador más alto fue de 364,3 millones de VND/m2.

Vale la pena señalar que para febrero de 2022, cuando había pasado la fecha límite para pagar la totalidad del monto ganador de la subasta, había 4 parcelas de tierra en la subasta del área X4 que tenían sus depósitos confiscados.

Recientemente, también se subastaron los derechos de uso de la tierra para 20 parcelas de tierra en el área de Sen Dong, barrio de Van Phuc, distrito de Ha Dong (Hanoi). Se trata de terrenos urbanos residenciales de uso a largo plazo, con superficie entre 45,5 y 58,3 m2/parcela y precio inicial entre 87,6 y 97,9 millones de VND/m2. Todas fueron subastadas con éxito.

Cabe destacar que el terreno codificado LK02-01 con una superficie de 56,8 m2 ubicado en el lote de esquina tiene el precio de adjudicación más alto con 168,9 millones de VND/m2. Se sabe que el precio inicial del terreno es de 97,9 millones de VND/m2. De esta forma, el precio de adjudicación de este terreno es un 70% superior al precio de salida.

Cabe destacar que, una vez finalizada la subasta, muchos inversores lograron "vender" sus acciones con una diferencia de varios cientos de millones de dongs. Por ejemplo, en el terreno LK03-03 con una superficie de 45,5m2, el precio inicial es de 97,9 millones de VND/m2; Este terreno fue subastado con éxito a un precio de aproximadamente 155 millones de VND/m2, o más de 7 mil millones de VND. Inmediatamente después, el inversor transfirió con éxito el terreno a un residente local por una diferencia de 350 millones de VND en comparación con el precio ganador.