Potencial

Nui Thanh es el área clave de la Zona Económica Abierta de Chu Lai. En la actualidad, los fondos de tierras dispares en el distrito incluyen parcelas de tierra y fondos de tierras dispares ubicados entre ellos; Terrenos pertenecientes a escuelas, casas de cultura, sedes de cooperativas, puestos médicos, etc., que ya no se encuentran en uso; Las parcelas y los fondos de tierras de las zonas residenciales y de reasentamiento de la Junta de Gestión de Zonas Económicas y Parques Industriales Provinciales se entregan al distrito para su gestión; Fondos de tierras anteriormente invertidos por distritos y comunas pero no plenamente explotados.

A través de una revisión, los fondos de tierras inusuales se dividen en tres grupos de fuentes. Grupo 1: Fondo de tierras proveniente de parcelas, solares aislados ubicados en comunas, pueblos y pequeñas parcelas estrechas, excedentes luego de reordenamientos y compensaciones por desmonte.

La mayor parte de este tipo de terrenos cuentan con suelo limpio e infraestructura básica para garantizar su explotación. Grupo 2: de parcelas, fondos de tierras de áreas residenciales, áreas de reasentamiento entregadas por la Junta de Gestión de Zonas Económicas y Parques Industriales Provinciales al distrito para su gestión y fondos de tierras invertidos por distritos y comunas pero no explotados en su totalidad. Estos fondos de tierras cuentan con infraestructura para garantizar la explotación de la tierra.

El grupo 3 incluye otros fondos de tierras públicas, incluidas escuelas, casas culturales, cooperativas, puestos médicos, etc., que ya no se utilizan y grandes extensiones de tierra que necesitan planificación de proyectos. El uso actual del suelo es para cultivos perennes, cultivos anuales, arrozales...

Estos fondos de tierras no han completado la limpieza del sitio o han completado la limpieza del sitio pero no han completado la infraestructura técnica. Es necesario liquidar los activos y planificar e invertir en infraestructura básica antes de que pueda comenzar la explotación del fondo de tierras.

Plan de explotación

El Sr. Doan Thanh Tri, subdirector del Centro de Explotación del Fondo de Tierras del Distrito de Nui Thanh, dijo que, a través de un estudio, el número de ubicaciones propuestas para la subdivisión y subasta de tierras es 39.

En consecuencia, en 2024, se espera explotar 8 ubicaciones con un área de aproximadamente ^7,169m2 , en 2025, se espera explotar 31 ubicaciones con un área de aproximadamente ^14,595m2 . El número de localidades no propuestas para subasta de explotación de fondo de tierras es de 43 y se divide en 3 grupos específicos.

Respecto al plan para explotar los fondos de tierras inusuales en áreas residenciales y áreas de reasentamiento bajo gestión en el área, Nui Thanh lo implementa en forma de acuerdo de reasentamiento y subasta de derechos de uso de la tierra.

Según el plan, el fondo total de tierras en áreas residenciales y áreas de reasentamiento actualmente administradas por el Comité Popular del Distrito es de 19 áreas, con un área total ^de 191.456,6 m2 y un número total de lotes de tierra de 1.345 lotes.

En 2024 se espera explotar alrededor de 13 áreas de terreno, con un total de 329 lotes; Se explotarán 15 áreas al 2025, con un total de 652 lotes; 2026 explotará 5 áreas, con un total de 326 lotes. El Comité Popular del distrito de Nui Thanh ordenó al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito desarrollar un plan de subasta y explotación de acuerdo con la hoja de ruta hasta 2026.

Según el plan, después de explotar con éxito el fondo de tierras, los ingresos por la tarifa del uso de la tierra se transferirán al presupuesto del distrito y luego se ajustarán y reasignarán a las localidades de acuerdo con el plan.

Para las localidades con fondos de tierras inusuales puestos en explotación, se regulará el 50% de los ingresos totales de la explotación de los fondos de tierras inusuales de esa localidad, pero no más de 2 mil millones de VND/año, para crear capital de inversión para la construcción de infraestructura.

Para los ingresos provenientes de áreas residenciales y áreas de reasentamiento, el distrito reembolsará el presupuesto estatal por inversiones anteriores. Al mismo tiempo, seguir destinando reinversiones a otras zonas residenciales y de reasentamiento en el distrito y asignarlas a proyectos de inversión pública.

Según el Secretario del Comité del Partido del Distrito de Nui Thanh, el Sr. Nguyen Tri An, la organización de la explotación sincrónica de los fondos de tierras inusuales desde el distrito hasta el nivel de base crea recursos para atender las necesidades de desarrollo y embellecimiento de las áreas rurales y urbanas.

Al mismo tiempo, contribuye a resolver las necesidades de vivienda de la población y ayuda a que la gestión y el uso del suelo público sean más profesionales, estrictos y eficaces.