Primer semestre de 2025: Los pisos lideran el interés gracias a la demanda real y la inversión en explotación

Los departamentos son el principal tipo de interés en el primer semestre de 2025, impulsados por la demanda inmobiliaria y la explotación inversora.

Este aumento muestra que el comportamiento del comprador está cambiando claramente desde tendencias especulativas hacia necesidades reales de vivienda e inversión para aprovechar el flujo de caja estable.

Los datos de una encuesta realizada a 502 corredores inmobiliarios muestran que hasta el 64% de los corredores creen que los clientes que compran una vivienda representan más del 40% de las transacciones, lo que refleja el impulso de crecimiento proveniente de la demanda real.

El 57% de los brokers afirma que el grupo de clientes que compran para alquilar representa más del 40%, lo que demuestra que la tendencia de inversión ha pasado del "surf" a la "explotación real", centrándose en la capacidad de generar beneficios estables en el tiempo.

Cabe destacar que el 46% de los corredores evaluó la proporción de swing traders por debajo del 20%, lo que indica un claro debilitamiento del interés inversor a corto plazo. Esta es una señal positiva que indica que el mercado se está desarrollando en una dirección más saludable y sostenible. Los apartamentos muestran una buena resiliencia tras la información sobre los impuestos recíprocos, especialmente en la nueva zona de Ciudad Ho Chi Minh .

Los datos de batdongsan.com.vn muestran que el mercado de apartamentos se ha recuperado significativamente desde junio de 2025. En comparación con abril de 2025, el interés por apartamentos en la nueva Ciudad Ho Chi Minh aumentó un 11% y en la antigua, un 9%. Al mismo tiempo, el número de apartamentos en venta en ambas ciudades también registró un aumento del 12%, lo que demuestra que la oferta se está recuperando en línea con la demanda.

Según el Sr. Dinh Minh Tuan, Director Regional Sur de batdongsan.com.vn, el creciente interés en la Nueva Ciudad se debe a un proceso de dispersión poblacional razonable, una nueva planificación administrativa y la formación de centros económicos y de servicios satélite. Estos son los factores fundamentales que ayudan a esta zona a atraer fuertes flujos de inversión a mediano y largo plazo.